房屋買賣合同范本模板樣本范文

房屋買賣合同范本模板樣本范文合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：乙方地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：該房屋位于__________（詳細(xì)地址），房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。1.2房屋面積：該房屋的建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米。1.3房屋現(xiàn)狀：該房屋目前處于__________（使用狀態(tài)，如：空置、出租等）。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元整，作為履行本合同的誠(chéng)意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_(tái)_________元整，乙方應(yīng)按照下列方式支付：（1）自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方一次性向甲方支付人民幣_(tái)_________元整；（2）自本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，乙方按照每月人民幣_(tái)_________元的標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付剩余房款。2.4甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具合法有效的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將該房屋的水、電、燃?xì)?、供暖等戶名變更至乙方名下?.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助，提供相關(guān)證明材料。3.3房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，該房屋的所有權(quán)歸乙方所有。自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日起，乙方承擔(dān)該房屋的一切法律責(zé)任。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。4.2乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為房屋成交價(jià)格的10%。4.3一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（賣方）：簽字（或蓋章）：日期：乙方（買方）：簽字（或蓋章）：日期：一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.買賣雙方身份證明4.定金收據(jù)5.房屋交接單6.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明7.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如延遲交付房屋、房屋實(shí)際情況與約定不符等。2.乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如延遲支付房款、定金等。3.一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。3.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方延遲交付房屋解決辦法：按照合同約定向甲方要求違約金或者解除合同。2.問(wèn)題：乙方延遲支付房款解決辦法：按照合同約定向乙方要求違約金或者解除合同。3.問(wèn)題：房屋實(shí)際情況與約定不符解決辦法：要求甲方按照合同約定承擔(dān)責(zé)任，如返還已支付的款項(xiàng)、賠償損失等。4.問(wèn)題：房屋過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)異議解決辦法：雙方協(xié)商解決，如需法律途徑，可以向