房屋買賣代理協(xié)議

房屋買賣代理協(xié)議合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本狀況1.1甲方出售房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號：__________，土地使用權(quán)證號：__________。1.2房屋實際用途為：__________；房屋共有_______人，其他共有人（如有）已書面同意本協(xié)議。1.3甲方保證上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、債務(wù)關(guān)系等影響房屋交易的問題。二、買賣價格及支付方式2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，上述房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。如乙方逾期支付，應(yīng)按照逾期金額的_______%支付違約金。2.3甲方應(yīng)于收到購房款后_______日內(nèi)，將房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記至乙方名下。如甲方逾期辦理，應(yīng)按照逾期天數(shù)的_______%支付違約金。三、代理事宜3.1乙方委托甲方代理辦理上述房屋的買賣事宜，包括但不限于：協(xié)商買賣價格、簽訂房屋買賣合同、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。3.2甲方應(yīng)認(rèn)真、勤勉、謹(jǐn)慎地履行代理職責(zé)，維護乙方的合法權(quán)益。3.3甲方不得擅自更改本協(xié)議約定的房屋買賣價格、付款方式等事項。四、保密條款4.1甲乙雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。4.2違反保密條款的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、爭議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋結(jié)構(gòu)圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.房屋買賣合同6.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表7.付款憑證8.收款憑證9.保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期交付房屋或未按照約定交付房屋的，構(gòu)成違約。2.乙方逾期支付購房款或未按照約定支付購房款的，構(gòu)成違約。3.甲方未按照約定履行代理職責(zé)的，構(gòu)成違約。4.甲方擅自更改房屋買賣價格、付款方式的，構(gòu)成違約。5.甲乙雙方違反保密條款的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。3.購房款：指乙方按照約定支付給甲方的購買房屋的全部款項。4.代理職責(zé)：指甲方受乙方委托，代表乙方辦理房屋買賣事宜的職責(zé)。5.保密條款：指甲乙雙方對合同內(nèi)容和簽訂過程予以保密的約定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期交付房屋：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，直至交付房屋。2.乙方逾期支付購房款：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，直至支付購房款。3.甲方未履行代理職責(zé)：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。4.甲方擅自更改合同事項：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。5.違反保密條款：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲乙雙方為房屋買賣雙方，且甲方愿意出售房屋，乙方愿意購買。2