新房草簽合同協(xié)議書

新房草簽合同協(xié)議書合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其房屋出賣給乙方的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。1.2甲方房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋實(shí)測(cè)面積為__________平方米（不含共有部位共有面積）。第二條房屋交易價(jià)格2.1甲乙雙方同意，本房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2上述成交價(jià)格包括但不限于房屋價(jià)款、家具家電價(jià)款、裝飾裝修價(jià)款等。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為定金。定金支付后，乙方不按約履行本合同的，無(wú)權(quán)要求返還定金；甲方不按約履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元支付給甲方。3.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方開具合法等額的正式發(fā)票。第四條交付及辦理過(guò)戶手續(xù)4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將本房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《物業(yè)交驗(yàn)單》。4.2甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由甲乙雙方按照相關(guān)部門的規(guī)定承擔(dān)。4.3辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)提供真實(shí)、有效的身份證明文件及所需的其它文件。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1甲方保證本房屋不存在包括但不限于下列情況的問題：（1）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；（2）共有房地產(chǎn)權(quán)屬糾紛的；（3）權(quán)屬有爭(zhēng)議的；（4）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的；（5）未經(jīng)批準(zhǔn)擅自改變房屋用途的；（6）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止交易的其他情形。5.2甲方應(yīng)對(duì)本房屋的質(zhì)量和保修承擔(dān)責(zé)任。本房屋的保修期自交付之日起計(jì)算，保修期內(nèi)的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲乙雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、方式支付房款、稅費(fèi)等，否則應(yīng)按照遲延支付金額的____%支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.甲乙雙方身份證明復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀照片4.家具家電清單5.裝飾裝修合同及報(bào)價(jià)單6.其他相關(guān)文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________丙方（第三方服務(wù)提供商）：__________鑒于甲方為房屋出賣人，乙方為房屋買受人，丙方為提供第三方服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)，為確保甲方的權(quán)益得到充分保障，現(xiàn)經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本狀況1.1甲方房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。1.2甲方房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋實(shí)測(cè)面積為__________平方米（不含共有部位共有面積）。第二條房屋交易價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，本房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為定金。定金支付后，乙方不按約履行本合同的，無(wú)權(quán)要求返還定金；甲方不按約履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。2.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元支付給甲方。2.4甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方開具合法等額的正式發(fā)票。第三條第三方服務(wù)內(nèi)容與責(zé)任3.1丙方作為第三方服務(wù)提供商，負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供包括但不限于房屋過(guò)戶、金融服務(wù)、法律咨詢等服務(wù)。3.2丙方應(yīng)保證其提供服務(wù)的合法性、專業(yè)性和高效性，確保甲乙雙方的權(quán)益得到充分保障。3.3丙方應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的個(gè)人信息和資料保密，不得泄露給任何第三方。第四條甲方權(quán)益保障4.1甲方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)意見，以確保甲方在交易過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障。4.2甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房款，確保甲方按時(shí)收到房款。4.3甲方在交易過(guò)程中遇到任何問題，有權(quán)要求丙方協(xié)助解決，以確保交易順利進(jìn)行。第五條乙方違約及限制條款5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房款，如乙方遲延支付，應(yīng)按照遲延支付金額的____%支付違約金。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式履行交付義務(wù)，如乙方不履行或履行不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3乙方在交易過(guò)程中如發(fā)生違法行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________丙方（第三方服務(wù)提供商）：__________簽訂日期：__________1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.甲乙雙方身份證明復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀照片4.家具家電清單5.裝飾裝修合同及報(bào)價(jià)單6.其他相關(guān)文件第三方介入的意義和目的在于為甲乙雙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保交易過(guò)程的順利進(jìn)行，同時(shí)保障甲方的權(quán)益得到充分保障。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方在交易過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障，通過(guò)明確乙方的違約及限制條款，以及增加甲方的權(quán)利條款和多種利益條款，使甲方在交易中處于更有利的地位。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________丙方（第三方服務(wù)提供商）：__________鑒于甲方為房屋出賣人，乙方為房屋買受人，丙方為提供第三方服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)，為確保乙方在房屋購(gòu)買過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本狀況1.1甲方房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。1.2甲方房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋實(shí)測(cè)面積為__________平方米（不含共有部位共有面積）。第二條房屋交易價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，本房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為定金。定金支付后，甲方不按約履行本合同的，無(wú)權(quán)要求返還定金；乙方不按約履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。2.3甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元支付給乙方。2.4乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開具合法等額的正式發(fā)票。第三條第三方服務(wù)內(nèi)容與責(zé)任3.1丙方作為第三方服務(wù)提供商，負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供包括但不限于房屋過(guò)戶、金融服務(wù)、法律咨詢等服務(wù)。3.2丙方應(yīng)保證其提供服務(wù)的合法性、專業(yè)性和高效性，確保乙方的權(quán)益得到充分保障。3.3丙方應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的個(gè)人信息和資料保密，不得泄露給任何第三方。第四條乙方權(quán)益保障4.1乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)意見，以確保乙方在交易過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障。4.2乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時(shí)間和方式支付定金和房款，確保乙方按時(shí)收到定金和房款。4.3乙方在交易過(guò)程中遇到任何問題，有權(quán)要求丙方協(xié)助解決，以確保交易順利進(jìn)行。第五條甲方違約及限制條款5.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付定金和房款，如甲方遲延支付，應(yīng)按照遲延支付金額的____%支付違約金。5.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式履行交付義務(wù)，如甲方不履行或履行不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3甲方在交易過(guò)程中如發(fā)生違法行為，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________丙方（第三方服務(wù)提供商）：__________簽訂日期