房屋抵押借款合同范本匯編

房屋抵押借款合同范本匯編合同編號：__________合同雙方：甲方（借款人）：姓名/名稱：________________地址：________________聯系方式：________________證件號碼：________________乙方（貸款人）：姓名/名稱：________________地址：________________聯系方式：________________證件號碼：________________鑒于甲方需要資金，且愿意以自有房屋作為抵押物向乙方申請借款，乙方同意向甲方提供貸款，雙方為明確雙方的權利義務，經充分協商，特訂立本合同，共同遵守。第一條貸款金額、用途和還款方式1.1甲方借款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。1.2甲方應將貸款用于（具體用途），不得用于非法用途。1.3甲方應按照約定的還款方式和還款期限，按時足額償還貸款本息。第二條貸款期限2.1本貸款的期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.2經雙方協商一致，可以提前還款或延長貸款期限。第三條貸款利率和費用3.1本貸款的年利率為____%。3.2甲方應按照約定的還款方式支付貸款利息。3.3甲方應承擔與貸款相關的其他費用，包括但不限于評估費、登記費等。第四條抵押物4.1甲方將其名下的房屋（房屋地址：________________，房產證號碼：________________）作為本貸款的抵押物，抵押物的一切權屬糾紛及法律責任由甲方承擔。4.2甲方應保證抵押物的權屬清晰，無任何權屬糾紛。4.3本合同簽訂后，甲方應按約定辦理抵押登記手續(xù)。第五條權利和義務5.1甲方權利和義務：（1）按約定使用貸款，不得用于非法用途；（2）按時足額償還貸款本息；（3）保證抵押物的權屬清晰，承擔抵押物的一切法律責任；（4）配合乙方辦理抵押登記手續(xù)；（5）按約定支付貸款利息和其他相關費用。5.2乙方權利和義務：（1）按約定向甲方提供貸款；（2）按約定收取貸款利息和其他相關費用；（3）在甲方未按時足額償還貸款本息時，有權采取法定措施實現債權；（4）保守甲方提供的個人信息和抵押物信息，不得泄露給第三方；（5）在合同約定的范圍內，尊重甲方的合法權益。第六條違約責任6.1甲方違約，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2乙方違約，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條爭議解決7.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部償還完畢之日終止。甲方（借款人）：簽字/蓋章日期：____年____月____日乙方（貸款人）：簽字/蓋章日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.房屋所有權證4.房屋評估報告5.抵押登記證明6.貸款申請表7.貸款合同副本8.相關費用收據二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定用途使用貸款未按時足額償還貸款本息提供虛假個人信息或抵押物信息未配合乙方辦理抵押登記手續(xù)2.乙方違約行為：未按約定時間發(fā)放貸款未按約定利率收取利息未按約定方式提供貸款泄露甲方提供的個人信息或抵押物信息三、法律名詞及解釋：1.抵押物：指甲方為擔保貸款而提供的房屋。2.貸款利率：指雙方約定的借款年利率。3.違約金：指違約方應支付給守約方的經濟損失賠償。4.抵押登記：指將抵押權人的債權在房屋登記機構進行登記，以確保債權人在債務人不履行債務時優(yōu)先受償的權利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定用途使用貸款。解決辦法：乙方有權暫停貸款發(fā)放或采取其他法律手段追究甲方責任。2.問題：甲方未按時足額償還貸款本息。解決辦法：乙方有權依法采取措施，如拍賣抵押物以償還債務。3.問題：抵押物權屬糾紛。解決辦法：甲方應保證抵押物的權屬清晰，如有糾紛應自行解決。4.問題：甲方未配合乙方辦理抵押登記手續(xù)。解決辦法：乙方有權要求甲方履行合同約