辦公地點(diǎn)租賃合同

辦公地點(diǎn)租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________一、租賃物的基本情況1.1甲方出租的辦公場(chǎng)地位于______，總面積為______平方米。1.2乙方租賃的辦公場(chǎng)地主要用于______。1.3租賃物的使用期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付方式為______。三、費(fèi)用承擔(dān)3.1甲方負(fù)責(zé)支付租賃物的水、電、物業(yè)管理等公共費(fèi)用。3.2乙方負(fù)責(zé)支付租賃物內(nèi)的通訊、網(wǎng)絡(luò)、辦公設(shè)備等專項(xiàng)費(fèi)用。四、維修責(zé)任4.1租賃期間，租賃物的正常維護(hù)、保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。五、合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)當(dāng)提前______天書面通知對(duì)方。5.2甲方未按照約定提供租賃物，乙方有權(quán)要求解除本合同。5.3乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)要求解除本合同。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約方的違約行為給另一方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的損失。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：______年______月______日特此說明：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。一、附件列表：1.租賃物所有權(quán)證明文件2.乙方經(jīng)營(yíng)許可證或相關(guān)資質(zhì)文件3.租賃物現(xiàn)狀照片或視頻4.租金支付憑證5.維修保養(yǎng)記錄6.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間提供租賃物，或租賃物不符合約定的，構(gòu)成違約。2.乙方未按照約定時(shí)間支付租金，或未合理使用租賃物，造成損壞的，構(gòu)成違約。3.任何一方遲延履行債務(wù)或違反合同約定的其他義務(wù)，構(gòu)成違約。4.違約行為的認(rèn)定依據(jù)本合同的約定、法律規(guī)定以及實(shí)際情況。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租金：指乙方為使用租賃物按約定支付給甲方的費(fèi)用。4.租賃物：指甲方出租給乙方使用的辦公場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間提供租賃物。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)提供租賃物。如有必要，乙方可依法要求解除合同并索賠。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，必要時(shí)可依法暫停提供租賃物，直至乙方支付欠繳租金。3.問題：租賃物損壞或設(shè)備故障。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修或更換。4.問題：合同雙方對(duì)合同條款有爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于企事業(yè)單位、個(gè)體工商戶租賃辦公場(chǎng)地的情況。2.適用于短期或長(zhǎng)期租賃，根據(jù)雙方需求