公園物業(yè)服務(wù)合同注意事項(xiàng)

公園物業(yè)服務(wù)合同注意事項(xiàng)合同編號(hào)：__________一、服務(wù)內(nèi)容1.1乙方承擔(dān)甲方公園的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：（1）公園內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)等日常物業(yè)管理服務(wù)；（2）根據(jù)甲方要求，提供公園內(nèi)的安全保障、秩序維護(hù)、突發(fā)事件處理等服務(wù)；（3）協(xié)助甲方進(jìn)行公園內(nèi)的設(shè)施改造、設(shè)備更新、裝修管理等事項(xiàng)；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。二、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.2乙方應(yīng)建立健全各項(xiàng)管理制度，確保服務(wù)質(zhì)量，提高服務(wù)效率。2.3乙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自我檢查和評(píng)估，及時(shí)改進(jìn)服務(wù)不足之處。三、服務(wù)費(fèi)用3.1乙方向甲方提供的物業(yè)服務(wù)，按照雙方協(xié)商確定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)收取，具體費(fèi)用明細(xì)如下：（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：____元/平方米·月；（2）其他服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。3.2乙方應(yīng)于每月____日前向甲方出具當(dāng)月的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用清單，甲方應(yīng)按照清單支付相應(yīng)費(fèi)用。3.3甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按照逾期部分每日千分之____向乙方支付滯納金。四、合同期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，期限為_(kāi)___年，自____年__月__日至____年__月__日。4.2合同期滿前，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前____個(gè)月協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂書(shū)面續(xù)簽協(xié)議。五、違約責(zé)任5.1乙方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方支付，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。六、合同的變更和解除6.1合同履行過(guò)程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并報(bào)相關(guān)部門(mén)備案。6.2合同履行過(guò)程中，如一方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方公園物業(yè)權(quán)屬證明文件2.乙方公司資質(zhì)證明文件3.雙方簽訂的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用計(jì)算明細(xì)表5.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范文件6.雙方簽訂的合同變更協(xié)議（如有）7.合同解除協(xié)議（如有）8.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，視為違約。2.甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用的，視為違約。3.雙方未按照約定履行合同義務(wù)的，視為違約。4.合同變更或解除協(xié)議未能達(dá)成一致的，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指公園的業(yè)主或物業(yè)所有權(quán)人。2.乙方：指具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的物業(yè)服務(wù)公司。3.物業(yè)管理服務(wù)：指乙方承擔(dān)的公園日常物業(yè)管理服務(wù)，包括綠化養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指甲方應(yīng)支付給乙方的服務(wù)費(fèi)用，包括物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)和其他服務(wù)費(fèi)用。5.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期部分的服務(wù)費(fèi)用，并按照約定加收滯納金。2.問(wèn)題：乙方服務(wù)質(zhì)量不符合約定。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.問(wèn)題：合同變更或解除協(xié)議未能達(dá)成一致。解決辦法：可以請(qǐng)求第三方調(diào)解或向人民法院提起訴訟，根據(jù)法律規(guī)定和雙方實(shí)際情況，判斷是否構(gòu)成違約行為，并據(jù)此處理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為公園的業(yè)主或物業(yè)所有權(quán)人，需要物業(yè)服務(wù)公司提供物業(yè)管理服務(wù)。2.乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的物業(yè)服務(wù)公司，愿意承擔(dān)甲方公園的物業(yè)管理服務(wù)。3.雙方需要明確物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等事項(xiàng)，以保障雙方的權(quán)益。4.雙方在合同履