2024網(wǎng)簽購房合同范本模板

?合同編號：__________甲方（出賣人）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：乙方地址：聯(lián)系電話：第一條房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)具體情況如下：房產(chǎn)位置：_______市_______區(qū)（縣）_______街道/鎮(zhèn)_______號房屋面積：_______平方米房屋結構：_______（如：住宅、別墅、公寓等）房產(chǎn)證號/不動產(chǎn)權證書號：_______1.2該房產(chǎn)附屬設施及權益：（1）附屬設施：_______（2）權益：_______（如：停車位、綠化權益等）第二條購買價格2.1該房產(chǎn)的購買價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。賬戶名稱：_______開戶銀行：_______銀行賬號：_______2.3乙方逾期支付購房款的，應按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×日利率（日利率為同期人民銀行公布的基準利率的_______倍）。第三條交付及過戶3.1甲方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3過戶完成后，甲方應將房產(chǎn)證/不動產(chǎn)權證書交付給乙方。第四條違約責任4.1甲乙雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的權利義務，如一方違約，應承擔違約責任。4.2甲方逾期交付房產(chǎn)的，應按照本合同第三條的約定承擔違約責任。4.3乙方逾期支付購房款的，應按照本合同第二條的約定承擔違約責任。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完成之日終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，即出賣人和買受人應具備購房和售房的資格。解決辦法：核實雙方身份證明、戶籍證明等，確保雙方為具備民事行為能力的自然人或者合法成立的企業(yè)/其他組織。2.確認房產(chǎn)信息真實準確，包括房產(chǎn)位置、面積、結構等。解決辦法：實地查看房產(chǎn)，查閱房產(chǎn)證/不動產(chǎn)權證書，核實房產(chǎn)信息。3.注意房產(chǎn)的產(chǎn)權糾紛，確保房產(chǎn)不存在產(chǎn)權爭議。解決辦法：查詢房產(chǎn)的權屬情況，了解房產(chǎn)是否涉及訴訟、抵押等權利限制，如有問題應先解決產(chǎn)權糾紛。4.明確購房款項支付時間及方式，確保款項安全。解決辦法：雙方約定明確的付款時間及付款賬戶，并通過銀行轉賬等安全方式進行款項支付。5.注意合同條款的履行，如交付時間、過戶手續(xù)等。解決辦法：雙方按照合同約定履行各自義務，如遇問題應及時溝通協(xié)商解決。法律名詞及名詞解釋：1.出賣人：指依法擁有房產(chǎn)并出售房產(chǎn)的一方。2.買受人：指購買房產(chǎn)并支付購房款項的一方。3.房產(chǎn)證/不動產(chǎn)權證書：指房產(chǎn)所有權的法律憑證，由不動產(chǎn)登記機構頒發(fā)。4.過戶：指將房產(chǎn)所有權依法轉移至買受人名下的過程。5.違約金：指一方違反合同約定，應向守約方支付的賠償金。6.民事行為能力：指個人依法獨立實施民事法律行為的資格。7.訴訟：指當事人依法向人民法院請求解決民事、行政、刑事等法律爭議的方式。8.抵押：指債務人或者第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設定為債務的擔保物，債務人不履行到期債務時，債權人依法就該擔保物優(yōu)先受償?shù)臋嗬脠龊希?.個人之間買賣住宅、商業(yè)物業(yè)、寫字樓等不動產(chǎn)。2.企業(yè)之間買賣工業(yè)廠房、土地等不動產(chǎn)。3.房產(chǎn)中介機構作為擔保方參與時的交易。4.涉及房產(chǎn)贈與、遺產(chǎn)繼承等特殊情況。補充條款：A.房屋附屬設施和裝修條款：詳細列舉房產(chǎn)附屬設施（如空調、家具等）及裝修情況，明確買賣雙方的責任和權益。B.房屋交付標準：詳細描述房屋交付時的標準狀態(tài)，包括清潔、維修等情況。C.物業(yè)服務費用：明確物業(yè)服務費用的承擔方及支付方式。D.房屋保修條款：約定房屋交付后，出賣人對房屋質量問題承擔保修的責任和期限。E.稅費承擔：明確交易過程中產(chǎn)生的稅費由哪方承擔。F.爭議解決方式：如雙方友好協(xié)商不成，可約定向特定的人民法院提起訴訟或者仲裁。附件列表：1.房產(chǎn)證/不動產(chǎn)權證書復印件。2.出賣人身份證明復印件。3.買受人身份證明復印