2024網(wǎng)簽購(gòu)房合同范本模板

?合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：乙方地址：聯(lián)系電話：第一條房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)具體情況如下：房產(chǎn)位置：_______市_______區(qū)（縣）_______街道/鎮(zhèn)_______號(hào)房屋面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______（如：住宅、別墅、公寓等）房產(chǎn)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)：_______1.2該房產(chǎn)附屬設(shè)施及權(quán)益：（1）附屬設(shè)施：_______（2）權(quán)益：_______（如：停車位、綠化權(quán)益等）第二條購(gòu)買價(jià)格2.1該房產(chǎn)的購(gòu)買價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。賬戶名稱：_______開(kāi)戶銀行：_______銀行賬號(hào)：_______2.3乙方逾期支付購(gòu)房款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×日利率（日利率為同期人民銀行公布的基準(zhǔn)利率的_______倍）。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2甲方逾期交付房產(chǎn)的，應(yīng)按照本合同第三條的約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.3乙方逾期支付購(gòu)房款的，應(yīng)按照本合同第二條的約定承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶完成之日終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，即出賣人和買受人應(yīng)具備購(gòu)房和售房的資格。解決辦法：核實(shí)雙方身份證明、戶籍證明等，確保雙方為具備民事行為能力的自然人或者合法成立的企業(yè)/其他組織。2.確認(rèn)房產(chǎn)信息真實(shí)準(zhǔn)確，包括房產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)等。解決辦法：實(shí)地查看房產(chǎn)，查閱房產(chǎn)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，核實(shí)房產(chǎn)信息。3.注意房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)糾紛，確保房產(chǎn)不存在產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議。解決辦法：查詢房產(chǎn)的權(quán)屬情況，了解房產(chǎn)是否涉及訴訟、抵押等權(quán)利限制，如有問(wèn)題應(yīng)先解決產(chǎn)權(quán)糾紛。4.明確購(gòu)房款項(xiàng)支付時(shí)間及方式，確保款項(xiàng)安全。解決辦法：雙方約定明確的付款時(shí)間及付款賬戶，并通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等安全方式進(jìn)行款項(xiàng)支付。5.注意合同條款的履行，如交付時(shí)間、過(guò)戶手續(xù)等。解決辦法：雙方按照合同約定履行各自義務(wù)，如遇問(wèn)題應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商解決。法律名詞及名詞解釋：1.出賣人：指依法擁有房產(chǎn)并出售房產(chǎn)的一方。2.買受人：指購(gòu)買房產(chǎn)并支付購(gòu)房款項(xiàng)的一方。3.房產(chǎn)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)：指房產(chǎn)所有權(quán)的法律憑證，由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)。4.過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移至買受人名下的過(guò)程。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.民事行為能力：指?jìng)€(gè)人依法獨(dú)立實(shí)施民事法律行為的資格。7.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院請(qǐng)求解決民事、行政、刑事等法律爭(zhēng)議的方式。8.抵押：指?jìng)鶆?wù)人或者第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保物，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人依法就該擔(dān)保物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間買賣住宅、商業(yè)物業(yè)、寫(xiě)字樓等不動(dòng)產(chǎn)。2.企業(yè)之間買賣工業(yè)廠房、土地等不動(dòng)產(chǎn)。3.房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)作為擔(dān)保方參與時(shí)的交易。4.涉及房產(chǎn)贈(zèng)與、遺產(chǎn)繼承等特殊情況。補(bǔ)充條款：A.房屋附屬設(shè)施和裝修條款：詳細(xì)列舉房產(chǎn)附屬設(shè)施（如空調(diào)、家具等）及裝修情況，明確買賣雙方的責(zé)任和權(quán)益。B.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)描述房屋交付時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)狀態(tài)，包括清潔、維修等情況。C.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：明確物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)方及支付方式。D.房屋保修條款：約定房屋交付后，出賣人對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)保修的責(zé)任和期限。E.稅費(fèi)承擔(dān)：明確交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)。F.爭(zhēng)議解決方式：如雙方友好協(xié)商不成，可約定向特定的人民法院提起訴訟或者仲裁。附件列表：1.房產(chǎn)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件。2.出賣人身份證明復(fù)印件。3.買受人身份證明復(fù)印