版房屋買賣合同為您提供交易指南

版房屋買賣合同為您提供交易指南合同編號：__________合同各方：甲方（出賣人）：證件類型：證件號碼：通訊地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：證件類型：證件號碼：通訊地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為房屋的合法所有者，并愿將其擁有的房屋出賣給乙方，乙方愿意購買甲方所出賣的房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）____________市（地、州）____________縣（區(qū)、旗）____________街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）____________號____________棟____________單元____________層____________號。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)：____________房屋建筑面積：____________平方米套內(nèi)建筑面積：____________平方米1.3房屋所有權(quán)證號：____________第二條房屋交易價格及支付方式2.1房屋交易價格為人民幣（大寫）：（小寫）：元整（￥：____________元）2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將首付款支付至甲方指定的賬戶，首付款金額為人民幣（大寫）：（小寫）：元整（￥：____________元）。2.3剩余房款人民幣（大寫）：（小寫）：元整（￥：____________元），乙方應(yīng)按下列第____________種方式支付：（1）通過銀行按揭方式支付，具體按揭事宜，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)與甲方協(xié)商并辦理。（2）乙方一次性支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及交付時間3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2房屋交付的標準為：（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。（2）房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)按照現(xiàn)狀進行交付，設(shè)施設(shè)備應(yīng)能正常使用。（3）房屋應(yīng)符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，具備入住條件。第四條房屋產(chǎn)權(quán)及過戶4.1甲方保證其出賣的房屋符合國家及地方的相關(guān)規(guī)定，具備房屋所有權(quán)證，且房屋所有權(quán)證真實、有效。4.2乙方應(yīng)自房屋交付之日起，按照相關(guān)規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。4.3房屋過戶產(chǎn)生的相關(guān)費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定，由甲方和乙方各自承擔。第五條合同的履行、變更和解除5.1雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2合同的變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。5.3除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分房款每日千分之____________的標準向乙方支付違約金。6.2乙方未按照本合同約定支付房款的，應(yīng)按照逾期支付部分房款每日千分之____________的標準向甲方支付違約金。6.3雙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：________________年月日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的照片4.買賣雙方的身份證明文件5.銀行按揭合同（如適用）6.房屋過戶所需的相關(guān)稅費支付憑證7.其他雙方約定需提供的文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方未按合同約定時間交付房屋：指自合同簽訂之日起，甲方未能在約定的時間內(nèi)將房屋交付給乙方。2.乙方未按合同約定時間支付房款：指自合同簽訂之日起，乙方未能在約定的時間內(nèi)支付約定的房款。3.房屋權(quán)屬瑕疵：指房屋存在抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致房屋所有權(quán)不清晰。4.房屋交付標準不符合約定：指房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備未按照現(xiàn)狀進行交付，或設(shè)施設(shè)備不能正常使用。5.其他違反合同約定的行為：指雙方在履行合同過程中，違反除上述違約行為外的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出賣人，本合同中的房屋所有者。2.乙方：指房屋的買受人，本合同中的房屋購買者。3.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)的法律證明文件，證明甲方對房屋擁有所有權(quán)。4.首付款：指乙方按照合同約定，在簽訂合同后七個工作日內(nèi)支付給甲方的房款部分。5.違約金：指違約方按照本合同約定，向守約方支付的違約賠償金。6.過戶手續(xù)：指乙方按照相關(guān)規(guī)定，將房屋所有權(quán)過戶至其名下的手續(xù)。7.法律法規(guī)：指中華人民共和國的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例和單行條例。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)支付違約金。乙方也可與甲方協(xié)商，要求甲方承擔其他違約責(zé)任。2.乙方延遲支付房款：解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定時間支付房款，如延遲支付，應(yīng)支付違約金。甲方也可與乙方協(xié)商，要求乙方承擔其他違約責(zé)任。3.房屋權(quán)屬瑕疵：解決辦法：甲方應(yīng)對房屋權(quán)屬瑕疵承擔責(zé)任，如存在權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)盡快解決，并承擔由此產(chǎn)生的一切費用。若無法解決，乙方有權(quán)解除合同。4.房屋交付標準不符合約定：解決辦法：甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備按照現(xiàn)狀進行交付，如不符合約定，甲方應(yīng)承擔違約責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或支付相應(yīng)的賠償。5.其他違約行為：解決辦法：對于其他違約行為，雙方應(yīng)按照本合同的約定承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方也可協(xié)商一致，采取其他補救措施。五、所有應(yīng)用場景：