舊房買賣協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)

舊房買賣協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)合同編號：__________舊房買賣協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)一、賣方信息1.1賣方名稱：____________________1.2賣方地址：____________________1.3賣方聯(lián)系人：____________________1.4賣方聯(lián)系電話：____________________二、買方信息2.1買方名稱：____________________2.2買方地址：____________________2.3買方聯(lián)系人：____________________2.4買方聯(lián)系電話：____________________三、房屋信息3.1房屋位置：____________________3.2房屋面積：____________________平方米3.3房屋所有權(quán)證號：____________________3.4房屋現(xiàn)狀：____________________四、交易價格及支付方式4.1本協(xié)議項(xiàng)下的房屋交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。（1）買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應(yīng)于______年______月______日前，向賣方支付剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。五、交付及過戶5.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。5.2買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。5.3買方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。賣方應(yīng)給予必要的協(xié)助。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議交易價格的____%。6.2買方未能按照本協(xié)議約定的時間支付房款，賣方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求買方支付違約金。6.3賣方未能按照本協(xié)議約定的時間交付房屋，買方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求賣方支付違約金。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________代表（或授權(quán)代表）簽字：______________代表（或授權(quán)代表）簽字：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：房屋所有權(quán)證房屋現(xiàn)狀照片定金收據(jù)房款支付憑證房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.買方未能按約定時間支付房款2.賣方未能按約定時間交付房屋3.雙方未能就爭議解決達(dá)成一致4.買方未能辦理房屋過戶手續(xù)5.賣方未能提供真實(shí)、完整的房屋信息三、法律名詞及解釋：1.舊房買賣協(xié)議：指賣方將其名下的舊房轉(zhuǎn)讓給買方，買方支付相應(yīng)價款的協(xié)議。2.定金：買方為保證履行本協(xié)議而支付給賣方的一定金額的錢款。3.違約金：違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。4.過戶：將房屋的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方拖延支付房款：提醒買方按照協(xié)議約定的時間支付房款。逾期支付的，有權(quán)解除本協(xié)議并要求支付違約金。2.賣方拖延交付房屋：催促賣方按照協(xié)議約定的時間交付房屋。逾期交付的，有權(quán)解除本協(xié)議并要求支付違約金。3.房屋信息不實(shí)：要求賣方提供真實(shí)、完整的房屋信息。如賣方故意隱瞞或提供虛假信息，有權(quán)解除本協(xié)議并要求賠償。4.房屋過戶出現(xiàn)問題：及時咨詢專業(yè)人士，了解過戶流程和所需材料。