合法維權(quán)應(yīng)對(duì)拆遷補(bǔ)償

合法維權(quán)應(yīng)對(duì)拆遷補(bǔ)償合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：甲方：（全稱）乙方：（全稱）丙方：（全稱）鑒于：2.乙方是該房產(chǎn)的現(xiàn)有承租人，租賃期限至__________年__________月__________日止。3.丙方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售的公司，擁有該房產(chǎn)的拆除、重建和銷售權(quán)。4.甲方、乙方和丙方均同意按照公平、公正、公開的原則，就該房產(chǎn)的拆遷補(bǔ)償事宜達(dá)成本合同。第一條拆遷補(bǔ)償范圍和標(biāo)準(zhǔn)1.1甲方同意將該房產(chǎn)拆除，并按照本合同約定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。1.2乙方同意在拆遷范圍內(nèi)按照本合同約定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。1.3拆遷補(bǔ)償范圍包括：房產(chǎn)拆除、搬遷費(fèi)用、臨時(shí)安置費(fèi)用、停產(chǎn)停業(yè)損失等。1.4拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照__________（相關(guān)法律法規(guī)或政策）的規(guī)定執(zhí)行。第二條補(bǔ)償金額和支付方式2.1甲方、乙方的補(bǔ)償金額根據(jù)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和實(shí)際損失計(jì)算，具體金額如下：（此處列明補(bǔ)償金額明細(xì)，包括但不限于房產(chǎn)價(jià)值、搬遷費(fèi)用、臨時(shí)安置費(fèi)用、停產(chǎn)停業(yè)損失等）2.2丙方應(yīng)在拆遷完成后____個(gè)工作日內(nèi)，將補(bǔ)償金額一次性支付給甲方、乙方。2.3補(bǔ)償金額支付方式為：____銀行轉(zhuǎn)賬____現(xiàn)金支付。第三條拆遷和搬遷期限3.1甲方、乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)開始拆遷和搬遷工作。3.2甲方、乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)完成拆遷和搬遷工作。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同補(bǔ)償金額的____%。4.2因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行本合同的，各方可協(xié)商解決，或根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。5.2各方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。6.2本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效，至拆遷補(bǔ)償事宜全部完成之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________丙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.租賃合同復(fù)印件3.拆遷范圍內(nèi)的土地使用權(quán)證復(fù)印件4.拆除、重建和銷售權(quán)的授權(quán)書復(fù)印件5.補(bǔ)償金額明細(xì)表6.銀行轉(zhuǎn)賬授權(quán)書7.不可抗力證明文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間開始拆遷和搬遷工作。2.甲方未按照約定時(shí)間完成拆遷和搬遷工作。3.丙方未按照約定時(shí)間支付補(bǔ)償金額。4.任何一方違反本合同的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.拆遷補(bǔ)償：指在城市建設(shè)、交通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等公共利益需要的情況下，對(duì)被拆遷人的房屋及附屬物進(jìn)行拆除，并按照法律規(guī)定給予被拆遷人相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償和其他補(bǔ)償。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到拆遷和搬遷工作進(jìn)度緩慢的問題，可以協(xié)商調(diào)整拆遷和搬遷時(shí)間表，并約定相應(yīng)的違約責(zé)任。2.遇到丙方延遲支付補(bǔ)償金額的問題，可以協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。3.遇到不可抗力情況導(dǎo)致無(wú)法履行合同的問題，可以協(xié)商調(diào)整合同履行期限或根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)處理。五、所有應(yīng)