合法維權應對拆遷補償

合法維權應對拆遷補償合同編號：__________合同各方當事人：甲方：（全稱）乙方：（全稱）丙方：（全稱）鑒于：2.乙方是該房產的現(xiàn)有承租人，租賃期限至__________年__________月__________日止。3.丙方是一家專業(yè)從事房地產開發(fā)、銷售的公司，擁有該房產的拆除、重建和銷售權。4.甲方、乙方和丙方均同意按照公平、公正、公開的原則，就該房產的拆遷補償事宜達成本合同。第一條拆遷補償范圍和標準1.1甲方同意將該房產拆除，并按照本合同約定的補償標準獲得相應的補償。1.2乙方同意在拆遷范圍內按照本合同約定的補償標準獲得相應的補償。1.3拆遷補償范圍包括：房產拆除、搬遷費用、臨時安置費用、停產停業(yè)損失等。1.4拆遷補償標準按照__________（相關法律法規(guī)或政策）的規(guī)定執(zhí)行。第二條補償金額和支付方式2.1甲方、乙方的補償金額根據(jù)拆遷補償標準和實際損失計算，具體金額如下：（此處列明補償金額明細，包括但不限于房產價值、搬遷費用、臨時安置費用、停產停業(yè)損失等）2.2丙方應在拆遷完成后____個工作日內，將補償金額一次性支付給甲方、乙方。2.3補償金額支付方式為：____銀行轉賬____現(xiàn)金支付。第三條拆遷和搬遷期限3.1甲方、乙方應在本合同簽訂后____個工作日內開始拆遷和搬遷工作。3.2甲方、乙方應在本合同簽訂后____個工作日內完成拆遷和搬遷工作。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同補償金額的____%。4.2因不可抗力導致無法履行本合同的，各方可協(xié)商解決，或根據(jù)相關法律法規(guī)的規(guī)定處理。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。5.2各方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。6.2本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效，至拆遷補償事宜全部完成之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________丙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產證復印件2.租賃合同復印件3.拆遷范圍內的土地使用權證復印件4.拆除、重建和銷售權的授權書復印件5.補償金額明細表6.銀行轉賬授權書7.不可抗力證明文件（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間開始拆遷和搬遷工作。2.甲方未按照約定時間完成拆遷和搬遷工作。3.丙方未按照約定時間支付補償金額。4.任何一方違反本合同的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.拆遷補償：指在城市建設、交通基礎設施建設等公共利益需要的情況下，對被拆遷人的房屋及附屬物進行拆除，并按照法律規(guī)定給予被拆遷人相應的經(jīng)濟補償和其他補償。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。3.違約金：指一方違反合同約定，應向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到拆遷和搬遷工作進度緩慢的問題，可以協(xié)商調整拆遷和搬遷時間表，并約定相應的違約責任。2.遇到丙方延遲支付補償金額的問題，可以協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。3.遇到不可抗力情況導致無法履行合同的問題，可以協(xié)商調整合同履行期限或根據(jù)相關法律法規(guī)處理。五、所有應