房屋抵押交易合同

房屋抵押交易合同合同編號：__________甲方（抵押人）：地址：聯(lián)系電話：乙方（抵押權(quán)人）：地址：聯(lián)系電話：第一條抵押物的描述1.1抵押物位于__________市（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________，房屋面積為__________平方米。1.2抵押物為甲方合法擁有的一切房屋權(quán)益，包括但不限于房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等。第二條借款事項2.1甲方向乙方借款金額為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。2.2甲方借款期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.3甲方借款利率為年利率__________%，按月計息。2.4甲方借款用途必須符合國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，并用于合法、真實的生產(chǎn)經(jīng)營活動。第三條抵押擔(dān)保3.1甲方將其擁有的抵押物抵押給乙方，作為借款的擔(dān)保。3.2甲方應(yīng)保證抵押物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利糾紛。3.3甲方應(yīng)按照本合同約定履行還款義務(wù)。如甲方未按期償還借款本息，乙方有權(quán)依法處置抵押物，用以償還借款本息。3.4甲方在借款期間應(yīng)妥善保管抵押物，確保其價值不減損。如因甲方原因?qū)е碌盅何飪r值減損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條合同的變更和解除4.1在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。4.2甲方未按期償還借款本息，乙方有權(quán)解除本合同，并依法處置抵押物。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按期償還借款本息，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付乙方違約金，違約金為本合同借款金額的__________%。5.2甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3乙方未按約定提供借款，或未按約定處置抵押物，構(gòu)成違約。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：（簽字/蓋章）日期：__________年__________月__________日乙方（抵押權(quán)人）：（簽字/蓋章）日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方房屋所有權(quán)證明文件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本3.借款合同4.抵押物評估報告5.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件6.雙方身份證明文件7.授權(quán)委托書（如有）8.其他與本合同有關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按期償還借款本息2.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實3.乙方未按約定提供借款4.乙方未按約定處置抵押物5.甲方未保證抵押物權(quán)屬清晰，存在權(quán)利糾紛6.甲方未妥善保管抵押物，導(dǎo)致價值減損7.雙方未按約定協(xié)商解決爭議三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指將財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的債務(wù)人。2.抵押權(quán)人：指接受財產(chǎn)抵押的債權(quán)人。3.借款期限：指債務(wù)人應(yīng)按約定歸還借款的時間。4.借款利率：指借款期間借款人應(yīng)支付給債權(quán)人的利息比率。5.違約金：指債務(wù)人未履行合同義務(wù)時應(yīng)支付給債權(quán)人的賠償金。6.抵押物：指債務(wù)人提供給債權(quán)人作為債務(wù)擔(dān)保的財產(chǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按期償還借款本息：乙方有權(quán)依法處置抵押物，用以償還借款本息；或協(xié)商延長還款期限。2.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方未按約定提供借款：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方未按約定處置抵押物：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.甲方未保證抵押物權(quán)屬清晰，存在權(quán)利糾紛：雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可尋求法律途徑解決。6.甲方未妥善保管抵押物，導(dǎo)致價值減損：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。7.雙方未按約定協(xié)商解決爭議：向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個人向金融機構(gòu)借款，以自有房產(chǎn)作為抵押物。2.企業(yè)向金融