庭院房屋買賣協(xié)議

庭院房屋買賣協(xié)議合同編號(hào)：__________庭院房屋買賣協(xié)議第一條房屋描述1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。1.2房屋的庭院面積為__________平方米，庭院內(nèi)包含設(shè)施為__________。第二條房屋買賣價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，房屋的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用為__________元。3.3買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條附加條款4.1房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛及法律責(zé)任由甲方承擔(dān)，買方無權(quán)追究。4.2本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。4.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.4如本合同的任何條款與法律規(guī)定相抵觸，該條款將按法律規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.庭院設(shè)施清單3.房屋現(xiàn)狀照片4.付款憑證5.過戶證明6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定的，構(gòu)成違約。2.買方未能按照約定時(shí)間支付房款，構(gòu)成違約。3.任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)，均構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.庭院房屋：指位于城市郊區(qū)的帶有庭院的住宅房屋。2.過戶：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。3.違約：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到賣方延遲交付房屋的情況，買方可以與賣方協(xié)商，要求賣方承擔(dān)延遲交付的責(zé)任。2.遇到買方延遲支付房款的情況，賣方可以與買方協(xié)商，要求買方支付延遲付款的利息。3.如遇到房屋產(chǎn)權(quán)糾紛，應(yīng)及時(shí)尋求法律途徑解決，必要時(shí)可咨詢專業(yè)律師。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人之