房屋使用權(quán)買賣合同的爭議解決

房屋使用權(quán)買賣合同的爭議解決合同編號：__________房屋使用權(quán)買賣合同的爭議解決甲方：__________乙方：__________第一條房屋基本情況1.1房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)人為__________。1.2房屋使用權(quán)自__________起至__________止。1.3甲方擁有上述房屋的完全使用權(quán)，并保證該房屋未設(shè)定任何抵押、租賃等權(quán)利。第二條房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將上述房屋的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方同意購買甲方所述房屋的使用權(quán)。2.3本合同簽訂后，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方使用。第三條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1雙方確認(rèn)，上述房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將上述款項支付給甲方。第四條爭議解決4.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。4.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋使用權(quán)證明2.房屋所有權(quán)證明3.付款憑證4.房屋交付憑證5.房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同副本6.法律法規(guī)規(guī)定的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定交付房屋，視為違約。2.甲方未按照合同約定提供房屋使用權(quán)證明，視為違約。3.乙方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款，視為違約。4.乙方未按照合同約定使用房屋，造成房屋損害，視為違約。5.任何一方違反合同的其他約定，均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋使用權(quán)：指甲方對房屋占有、使用和收益的權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓價款：指乙方支付給甲方購買房屋使用權(quán)的金額。3.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。4.爭議解決：指雙方因合同執(zhí)行產(chǎn)生的糾紛通過協(xié)商或法律途徑解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未交付房屋：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商解決，要求甲方履行交付義務(wù)。2.乙方未支付轉(zhuǎn)讓價款：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商解決，要求乙方履行付款義務(wù)。3.房屋使用過程中發(fā)生糾紛：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，必要時可尋求法律途徑。4.合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力因素：根據(jù)不可抗力因素的影響，雙方協(xié)商調(diào)整合同履行期限或方式。5.法律法規(guī)變化影響合同履行：雙方應(yīng)遵循法律法規(guī)規(guī)定，協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，愿意轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)。2.乙方愿意購買甲方房屋使用權(quán)。3.雙方就房屋使