學(xué)校土地租賃合同范本

2024學(xué)校土地租賃合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、租賃土地的基本情況1.1土地位置：__________1.2土地面積：__________平方米1.3土地用途：__________1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣（大寫(xiě)）：__________元/平方米·年。2.2租金總額：人民幣（大寫(xiě)）：__________元。2.3支付方式：乙方按年度支付租金，每年度租金應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前一個(gè)月內(nèi)支付完畢。三、租賃土地的使用權(quán)3.1乙方按照約定用途使用該地塊，如需改變用途，應(yīng)提前書(shū)面征得甲方同意。3.2乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理、城鄉(xiāng)規(guī)劃、環(huán)境保護(hù)等方面的法律法規(guī)，確保合法合規(guī)使用土地。3.3乙方在租賃期限內(nèi)，對(duì)租賃土地?fù)碛惺褂脵?quán)，但不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押。四、合同的變更和解除4.1任何一方不得單方面解除或變更本合同。如要變更或解除合同，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。4.2甲方提前解除合同的，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。4.3乙方提前解除合同的，應(yīng)提前六個(gè)月通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的賠償。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若乙方未按照約定用途使用土地，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。六、爭(zhēng)議解決6.1對(duì)于因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方承諾在租賃期限內(nèi)，保證該地塊的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利糾紛。如因甲方原因?qū)е伦赓U土地權(quán)屬糾紛的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。1.2甲方應(yīng)保證該地塊符合乙方租賃用途的規(guī)劃和條件，如因甲方原因?qū)е碌貕K無(wú)法滿足乙方租賃用途的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)該地塊進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保地塊的安全和適宜使用。如因甲方原因?qū)е碌貕K無(wú)法正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.4甲方不得干涉乙方正常的租賃使用，不得擅自進(jìn)入乙方租賃地塊，不得影響乙方的正常運(yùn)營(yíng)。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方應(yīng)按照約定的租賃用途使用該地塊，不得擅自改變土地用途，如需改變用途，應(yīng)提前征得甲方同意。2.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理、城鄉(xiāng)規(guī)劃、環(huán)境保護(hù)等方面的法律法規(guī)，確保合法合規(guī)使用土地。2.3乙方在租賃期限內(nèi)，對(duì)租賃土地?fù)碛惺褂脵?quán)，但不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押。如乙方需轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押的，應(yīng)提前征得甲方同意。2.4乙方應(yīng)按約定支付租金，如乙方延遲支付租金的，應(yīng)支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。三、第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1第三方中介應(yīng)保證其提供的中介服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因第三方中介原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方中介應(yīng)保密雙方的信息，不得泄露給無(wú)關(guān)方。如因第三方中介原因?qū)е码p方信息泄露的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3第三方中介應(yīng)公正、中立地協(xié)調(diào)甲乙雙方的爭(zhēng)議，如因第三方中介原因?qū)е聽(tīng)?zhēng)議無(wú)法解決的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.4第三方中介的傭金應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。如甲乙雙方對(duì)傭金有爭(zhēng)議的，第三方中介應(yīng)提供合理的解釋和解決方案。一、附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.租賃地塊規(guī)劃圖紙3.租賃地塊現(xiàn)狀照片4.乙方租賃用途的批準(zhǔn)文件5.租金支付憑證6.合同解除或變更的書(shū)面協(xié)議7.違約金計(jì)算公式8.賠償計(jì)算公式9.第三方中介的資質(zhì)證明10.第三方中介的傭金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，提前解除合同的行為。2.甲方未按約定提供符合租賃用途的土地的行為。3.甲方未按約定進(jìn)行地塊維修和保養(yǎng)的行為。4.乙方未按約定用途使用土地的行為。5.乙方未按約定支付租金的行為。6.第三方中介提供虛假信息或泄露甲乙雙方信息的行為。7.第三方中介未公正、中立地協(xié)調(diào)甲乙雙方爭(zhēng)議的行為。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)的一部分，由使用權(quán)人按照法律、合同約定占有、使用和收益的權(quán)利。2.租賃合同：指出租方將其所有的土地、房屋等財(cái)產(chǎn)交付給承租方使用，承租方支付租金的合同。3.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，按照約定或法定規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)。4.賠償：指當(dāng)一方違反合同約定，造成對(duì)方損失時(shí)，按照約定或法定規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜难a(bǔ)償。5.第三方中介：指在甲方和乙方之間提供中介服務(wù)的自然人、法人和其他組織。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.地塊不符合約定用途：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方改正或賠償損失。2.地塊權(quán)屬糾紛：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，乙方有權(quán)要求解除合同并要求賠償。3.乙方延遲支付租金：乙方應(yīng)支付滯納金，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。4.第三方中介提供虛假信息或泄露甲乙雙方信息：第三方中介應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)要求賠償。5.爭(zhēng)議無(wú)法解決：甲方和乙方應(yīng)盡量協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為學(xué)校，乙方為教育機(jī)構(gòu)，雙方簽訂土地租賃合同，用于建設(shè)培訓(xùn)設(shè)施。2.甲方為地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，乙方為商業(yè)企業(yè)，