2024民間抵押合同范本

2024民間抵押合同范本合同編號：__________甲方（抵押人）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（抵押權(quán)人）：乙方地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方愿意將其擁有的財產(chǎn)設定為抵押物，向乙方申請抵押貸款，并且乙方愿意接受甲方的抵押物作為貸款的擔保，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，訂立本抵押合同。第一條抵押物描述1.2抵押物的詳細描述如下：（1）房產(chǎn)證號：__________（2）房屋地址：__________（3）房屋面積：__________平方米（4）房屋結(jié)構(gòu)：__________（5）其他特殊情況：__________第二條貸款金額及用途2.1甲方向乙方申請的貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2甲方保證所貸款項僅用于__________用途，并承諾不用于任何違法活動。第三條貸款期限3.1本貸款的期限為__________年，自__________起至__________止。3.2甲方應在貸款期限屆滿之日起__________日內(nèi)，將本息一次性還清。第四條抵押權(quán)的實現(xiàn)4.1甲方未按約定按時還款的，乙方有權(quán)依法實現(xiàn)抵押權(quán)，以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物的價款優(yōu)先受償。4.2甲方逾期還款的，乙方有權(quán)按照逾期本金萬分之五的標準計收甲方逾期利息。4.3甲方未按約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并按照合同約定的利率加倍計收甲方違約金。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應嚴格履行。任何一方要求變更或解除合同，均應提前__________日書面通知對方，并經(jīng)對方同意。5.2合同的變更或解除，應依法辦理變更或解除手續(xù)，并經(jīng)登記機關登記變更或解除。第六條爭議解決6.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。6.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：__________年__________月__________日乙方（抵押權(quán)人）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.貸款用途證明文件4.抵押物評估報告5.貸款合同專用章6.貸款審批文件7.還款計劃表二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間還款：逾期還款超過合同約定的寬限期。2.甲方未按約定用途使用貸款：使用貸款進行違法活動或未按約定用途使用。3.甲方提供的抵押物不真實或存在權(quán)利瑕疵：導致乙方無法實現(xiàn)抵押權(quán)。4.乙方未按約定時間發(fā)放貸款：延遲發(fā)放貸款超過合同約定的時間。三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指提供抵押物作為債務擔保的甲方。2.抵押權(quán)人：指接受抵押物作為債務擔保的乙方。3.抵押物：指甲方提供的作為債務擔保的房產(chǎn)。4.貸款金額：指甲方向乙方申請的貸款總額。5.貸款期限：指甲方還款的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期還款：乙方可以依法實現(xiàn)抵押權(quán)，或與甲方協(xié)商延長還款期限。2.甲方未按約定用途使用貸款：乙方有權(quán)提前收回貸款，并加倍收取違約金。3.甲方提供的抵押物不真實或存在權(quán)利瑕疵：乙方可以拒絕發(fā)放貸款，并要求甲方提供真實的抵押物。4.乙方延遲發(fā)放貸款：乙方應承擔相應的違約責任，向甲方支付遲延利息。五、所有應用場景：1.個人購房貸款：個人向銀行申請購房貸款，提供房產(chǎn)作為抵押物。2.企業(yè)經(jīng)營貸款：企業(yè)向銀行申請經(jīng)營貸款，提供企業(yè)資產(chǎn)作為抵押物