商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議條款2024年

商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議條款2024年通用合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方是商鋪的合法所有權(quán)人，愿意將該商鋪出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的商鋪，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守。第一條租賃商鋪基本情況1.1商鋪位于__________________，建筑面積為____平方米。1.2商鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備情況：____________________________________________。第二條租賃期限2.1本商鋪的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同。如一方確有特殊情況需要解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面確認(rèn)，未經(jīng)書面確認(rèn)的變更或解除無效。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2甲方應(yīng)保證商鋪的安全和正常使用，如因甲方原因?qū)е乱曳讲荒苷＝?jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.商鋪所有權(quán)證明

2.商鋪現(xiàn)狀照片

3.設(shè)施設(shè)備清單

4.租金支付憑證

5.商鋪恢復(fù)原狀證明

6.合同變更/解除書面確認(rèn)

7.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定提供商鋪，或商鋪不符合約定條件。

2.甲方未按約定提供商鋪設(shè)施設(shè)備，或設(shè)施設(shè)備不符合約定條件。

3.甲方未按約定時(shí)間支付租金。

4.乙方未按約定使用商鋪，或使用商鋪進(jìn)行違法活動(dòng)。

5.乙方未按約定時(shí)間支付租金。

6.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指商鋪的合法所有權(quán)人，擁有商鋪的出租權(quán)。

2.承租方：指租賃商鋪的當(dāng)事人，享有商鋪的使用權(quán)。

3.租賃期限：指乙方租賃商鋪的期限，自合同生效之日起至合同終止日止。

4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的商鋪使用費(fèi)用。

5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.商鋪設(shè)施設(shè)備不符合約定條件：解決辦法為甲方應(yīng)在租賃前確保設(shè)施設(shè)備符合約定條件，如不符合，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。

2.租金支付滯納金：解決辦法為乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如逾期支付，應(yīng)按約定支付滯納金。

3.合同變更/解除：解決辦法為甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)合同變更/解除，未經(jīng)書面確認(rèn)的變更/解除無效。

4.乙方損壞商鋪：解決辦法為乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，確保商鋪恢復(fù)原狀。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方出租商鋪給乙方使用。

2.乙方租賃商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

3.雙方簽訂合同，明確租賃期限、租金、違約責(zé)任等事項(xiàng)。

4.雙方在租賃期限內(nèi)履行合同約定，如變更/解除合同，需書面確認(rèn)