2024版房屋買賣的合同模板

2024版房屋買賣的合同模板合同編號：__________合同雙方：1.名稱（或姓名）：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________1.名稱（或姓名）：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：__________（詳細地址，包括門牌號）1.2房屋所有權證號：__________1.3房屋性質：__________（如：住宅、商業(yè)、辦公等）1.4房屋面積：__________（平方米）1.5房屋現(xiàn)狀：__________（如：新房、二手房、裝修情況等）第二條房屋交易價格2.1雙方確認，本房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為購買房屋的誠意金。定金在乙方履行完畢本合同全部義務后，轉為購房款的一部分。第三條付款及交付3.1乙方應按照本合同約定的付款方式和付款時間，向甲方支付購房款。3.2甲方應在收到乙方全部購房款后，按照本合同約定的交付時間，將房屋交付給乙方。3.3房屋交付時，甲方應將房屋所有權證、土地使用權證等相關證件辦理過戶至乙方名下。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。4.2乙方逾期支付購房款，應按照逾期付款金額的__________%支付滯納金。4.3甲方逾期交付房屋，應按照逾期交付天數(shù)的__________%支付違約金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶至乙方名下之日終止。甲方（蓋章）：__________日期：__________乙方（蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：

1.房屋所有權證

2.土地使用權證

3.房屋平面圖

4.房屋現(xiàn)狀照片

5.交易稅費計算明細

6.付款憑證

7.交付憑證

8.過戶憑證二、違約行為及認定：

1.乙方逾期支付購房款：指乙方未按照本合同約定的付款時間和付款方式，支付購房款的行為。

2.甲方逾期交付房屋：指甲方未按照本合同約定的交付時間，將房屋交付給乙方的行為。

3.甲方未辦理過戶手續(xù)：指甲方未按照本合同約定的時間，將房屋所有權證、土地使用權證等相關證件辦理過戶至乙方名下的行為。三、法律名詞及解釋：

1.房屋所有權證：指房屋的合法所有權人持有的，證明其對房屋擁有所有權的證件。

2.土地使用權證：指土地使用權的合法擁有者持有的，證明其對土地擁有使用權的證件。

3.定金：指乙方支付的，作為購買房屋誠意金的一定金額。

4.違約金：指違約方按照合同約定，向守約方支付的賠償金。

5.滯納金：指乙方逾期支付購房款時，應按照逾期付款金額的一定比例支付的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.乙方逾期支付購房款：甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，或要求乙方支付滯納金。

2.甲方逾期交付房屋：甲方應盡快交付房屋，并向乙方支付違約金。

3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：甲乙雙方應積極配合相關部門辦理過戶手續(xù)，確保過戶順利進行。

4.房屋現(xiàn)狀與約定不符：甲方應按照約定修復房屋，或向乙方支付賠償金。

5.房屋出現(xiàn)質量問題：甲方應承擔修復責任，或向乙方支付賠償金。五、所有應用場景：

1.房屋買賣雙方為自然人。

2.