房屋買賣合同三方(2024版)

精選房屋買賣合同三方(2024版)合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（出賣人）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：_______________4.聯(lián)系電話：_______________乙方（買受人）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：_______________4.聯(lián)系電話：_______________丙方（保證人）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：_______________4.聯(lián)系電話：_______________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出賣給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方擁有的房屋；丙方同意為乙方的購(gòu)買行為提供保證。為確保甲、乙、丙各方在交易過程中的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙、丙各方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。第一條房屋基本情況1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：________________；1.3房屋規(guī)劃用途：________________；1.4房屋建筑結(jié)構(gòu)：________________；1.5房屋面積：____平方米；1.6甲方對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等法律關(guān)系。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方購(gòu)買標(biāo)的房屋，成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元；2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)向甲方支付購(gòu)房款；2.3付款方式如下：（1）乙方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款的____%；（2）乙方在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)，向甲方支付購(gòu)房款的____%；（3）剩余的購(gòu)房款，乙方應(yīng)在房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方；3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶登記手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)；3.3房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證交付給乙方。第四條保證事項(xiàng)4.1丙方作為乙方購(gòu)買標(biāo)的房屋的保證人，承諾在本合同簽訂之日起至房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢之日止，如乙方未按本合同約定支付購(gòu)房款，丙方將承擔(dān)連帶保證責(zé)任；4.2丙方的保證責(zé)任限于本合同約定的購(gòu)房款總額，且在乙方支付購(gòu)房款后自動(dòng)解除。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同約定的購(gòu)房款總額的____%；5.2甲方未按本合同約定交付房屋或協(xié)助辦理過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為購(gòu)房款總額的____%×逾期天數(shù)；5.3乙方未按本合同約定支付購(gòu)房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為購(gòu)房款總額的____%×逾期天數(shù)。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律；6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份；7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：____________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：____________日期：____年__月__日丙方（簽字/蓋章）：____________日期：____年__月__日特此說明：本合同未盡事宜，可由甲、乙、丙各方另行協(xié)商補(bǔ)充。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買賣合同3.付款憑證4.過戶登記申請(qǐng)表5.保證函6.房屋交接單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，視為違約。3.丙方未按約定履行保證責(zé)任，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房屋：指本合同約定的買賣對(duì)象，即位于____的房屋。2.購(gòu)房款：指乙方按照本合同約定購(gòu)買標(biāo)的房屋所需支付的金額。3.過戶登記：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的登記手續(xù)。4.保證人：指為本合同乙方的購(gòu)買行為提供保證的丙方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為購(gòu)房款總額的____%×逾期天數(shù)。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為購(gòu)房款總額的____%×逾期天數(shù)。3.丙方未按約定履行保證責(zé)任：解決辦法：乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)連帶保證責(zé)任，直至乙方支付購(gòu)房款。4.過戶登記手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方盡快完成過戶登記手續(xù)，如有需要，乙方可要求甲方支付逾期過戶違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，愿意出售房屋。2.乙方