個(gè)人借款房產(chǎn)抵押合同(2024版)

個(gè)人借款房產(chǎn)抵押合同(2024版)合同編號(hào)：__________個(gè)人借款房產(chǎn)抵押合同（2024版）甲方（借款人）：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（貸款人）：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方因資金需求，向乙方借款，為確保借款的履行，雙方同意以甲方名下的房產(chǎn)作為抵押物，簽訂本合同，共同遵守。第一條借款金額、期限及用途1.1甲方借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方應(yīng)自____年__月__日起至____年__月__日止，按約定的還款方式償還乙方借款。1.3甲方借款用途必須合法，并用于：__________。第二條借款利率及利息計(jì)算2.1本借款年利率為____%，按年計(jì)息，甲方未按約定時(shí)間還款的，按逾期利率____%計(jì)息。2.2利息計(jì)算方式為：按本金逐月遞減計(jì)算復(fù)利。第三條還款方式及還款賬戶3.1甲方應(yīng)按約定的還款期限，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將還款直接劃入乙方指定的還款賬戶。3.2甲方還款賬戶信息為：__________。第四條房產(chǎn)抵押4.1甲方將其名下的房產(chǎn)（房屋所有權(quán)證編號(hào)：__________，房屋地址：__________）抵押給乙方，作為償還借款本息的擔(dān)保。4.2甲方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的權(quán)利清晰，無任何權(quán)利糾紛和債務(wù)糾紛。4.3本合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的復(fù)印件一份，并協(xié)助乙方辦理抵押登記手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定時(shí)間還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為本金×逾期利率。5.2甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本金×違約金比例。5.3甲方未按約定提供房產(chǎn)抵押的，乙方有權(quán)提前收回借款，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本金×違約金比例。第六條合同變更和解除6.1本合同簽訂后，除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。6.2甲方提前還款的，應(yīng)提前書面通知乙方，并按實(shí)際借款時(shí)間計(jì)算利息。第七條爭議解決7.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守合同的約定，如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________年__月__日乙方（貸款人）：__________年__月__日一、附件列表：

1.甲方身份證復(fù)印件

2.乙方身份證復(fù)印件

3.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件

4.借款合同還款計(jì)劃表

5.房產(chǎn)抵押登記證明

6.還款賬戶授權(quán)書

7.借款用途證明文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間還款：逾期還款超過合同約定的還款期限。

2.甲方未按約定用途使用借款：借款用途與合同約定不符。

3.甲方未按約定提供房產(chǎn)抵押：未將房產(chǎn)抵押給乙方或抵押物權(quán)屬有爭議。

4.乙方未按約定時(shí)間提供貸款：逾期發(fā)放貸款超過合同約定的期限。

5.乙方未按約定利率收取利息：利息收取不符合合同約定的利率。三、法律名詞及解釋：

1.借款人：指甲方，為資金需求方。

2.貸款人：指乙方，為資金提供方。

3.抵押物：指甲方名下的房產(chǎn)，作為借款的擔(dān)保物。

4.逾期利率：指甲方未按約定時(shí)間還款時(shí)，按年利率加收的違約利率。

5.違約金：指甲方未按約定履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給乙方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方逾期還款：乙方可以催告甲方及時(shí)還款，按逾期利率計(jì)收利息，甚至提前收回借款。

2.甲方未按約定用途使用借款：乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金。

3.甲方未按約定提供房產(chǎn)抵押：乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金。

4.房產(chǎn)抵押登記手續(xù)辦理緩慢：甲乙雙方應(yīng)提前準(zhǔn)備相關(guān)材料，協(xié)助辦理抵押登記手續(xù)。

5.還款賬戶信息錯(cuò)誤或未按時(shí)還款：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，核對(duì)還款賬戶信息，確保按時(shí)還款。五、所有應(yīng)用場景：

1.個(gè)人消費(fèi)貸款：用于滿足個(gè)人日常消費(fèi)需求。

2.個(gè)人經(jīng)營貸款：用于個(gè)體