2024版?zhèn)€人轉(zhuǎn)租房屋租賃合同

2024版?zhèn)€人轉(zhuǎn)租房屋租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（原租戶）：【姓名】

身份證號(hào)碼：【身份證號(hào)碼】

聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】

地址：【詳細(xì)地址】乙方（新租戶）：【姓名】

身份證號(hào)碼：【身份證號(hào)碼】

聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】

地址：【詳細(xì)地址】一、房屋基本信息1.1房屋坐落于：【房屋地址】,房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】,房屋面積：【房屋面積】平方米。1.2甲方對(duì)該房屋擁有合法轉(zhuǎn)租權(quán)，甲乙雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，按照合同約定使用、維護(hù)和管理該房屋。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自【起始日期】至【終止日期】。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。2.2租賃期間，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押合同項(xiàng)下的房屋。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得進(jìn)行房屋結(jié)構(gòu)的改動(dòng)。三、租金及支付方式3.1租金為每月【金額】元，每【支付周期】支付一次。乙方應(yīng)在每月的【指定日期】前將租金支付給甲方。3.2乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)開具正規(guī)發(fā)票。如有特殊情況導(dǎo)致租金支付延遲，乙方應(yīng)提前三天通知甲方，并盡快補(bǔ)齊租金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金【金額】元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、維修責(zé)任5.1在租賃期內(nèi)，因房屋自然損耗或正常使用造成的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)或人為破壞造成的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。5.2租賃期內(nèi)，乙方如需要對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改動(dòng)，須提前征得甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)的安全責(zé)任及維修責(zé)任。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃房屋。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【百分比】作為滯納金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________日期：【日期】乙方（簽字/蓋章）：____________日期：【日期】一、附件列表：

1.甲方身份證復(fù)印件

2.乙方身份證復(fù)印件

3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

4.房屋租賃合同復(fù)印件

5.押金收據(jù)

6.租金支付憑證

7.維修費(fèi)用支付憑證

8.裝修許可證明文件（如有）

9.房屋交接單

10.房屋交還證明二、違約行為及認(rèn)定：

1.乙方未按約定支付租金，視為違約。

2.乙方未按合同約定使用、維護(hù)和管理房屋，視為違約。

3.乙方未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押合同項(xiàng)下的房屋，視為違約。

4.乙方未經(jīng)甲方書面同意，對(duì)房屋進(jìn)行未經(jīng)批準(zhǔn)的改動(dòng)，視為違約。

5.甲方未按約定提供租賃房屋，視為違約。

6.甲方未按約定提供維修服務(wù)，視為違約。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.乙方延遲支付租金：提醒乙方及時(shí)支付，收據(jù)延遲支付的滯納金，必要時(shí)提前解除合同。

2.房屋損壞或維修：雙方協(xié)商確定維修費(fèi)用，乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.房屋改動(dòng)未經(jīng)同意：要求乙方恢復(fù)原狀，承擔(dān)違約責(zé)任。

4.房屋交接發(fā)現(xiàn)問題：現(xiàn)場(chǎng)記錄，雙方簽字確認(rèn)，作為后續(xù)處理的依據(jù)。

5.合同爭(zhēng)議：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，依法向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.個(gè)人轉(zhuǎn)租房屋給他人。

2.原租戶因特殊情況需要提前解除或變更合同。