2024房地產(chǎn)委托銷售合同書

2024房地產(chǎn)委托銷售合同書合同編號：__________甲方（委托方）：__________住所地：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________住所地：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條委托事項1.1甲方委托乙方作為本項目的唯一代理銷售商，負責本項目所有房屋的銷售工作。1.2乙方應按照甲方的要求，積極開展銷售活動，完成甲方設定的銷售目標。第二條委托期限2.1本合同的有效期為______年，自雙方簽字之日起計算。2.2如雙方同意續(xù)約，應在本合同有效期屆滿前______日內簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條銷售價格及優(yōu)惠政策3.1本項目房屋的銷售價格由甲方制定，乙方應予以嚴格遵守。3.2甲方根據(jù)銷售情況，可以給予乙方一定的價格優(yōu)惠政策，具體政策由雙方另行協(xié)商確定。第四條銷售業(yè)績獎勵4.1乙方完成或超額完成甲方設定的銷售業(yè)績目標，甲方應當按照約定向乙方支付銷售業(yè)績獎勵。4.2銷售業(yè)績獎勵的支付標準和方式由雙方另行協(xié)商確定。第五條乙方的義務5.1乙方應按照甲方的要求，開展銷售活動，確保銷售工作的順利進行。5.2乙方應確保銷售人員的專業(yè)素質，提供優(yōu)質的客戶服務。5.3乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法違規(guī)的銷售行為。第六條甲方的義務6.1甲方應按照合同約定，向乙方支付相應的報酬和獎勵。6.2甲方應協(xié)助乙方開展銷售工作，提供必要的支持。6.3甲方應按照合同約定，向乙方提供本項目房屋的相關信息。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應當承擔違約責任。7.2違約責任的承擔方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權代表）：__________法定代表人（或授權代表）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房地產(chǎn)委托銷售合同書2.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件4.授權代表身份證明復印件5.銷售業(yè)績獎勵政策說明6.房屋銷售價格表7.銷售合同專用章二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付報酬或獎勵，認定為違約行為。2.甲方未提供必要的銷售支持，導致乙方銷售任務，認定為違約行為。3.乙方未按約定完成銷售業(yè)績目標，認定為違約行為。4.乙方從事違法違規(guī)的銷售行為，認定為違約行為。5.雙方未按約定履行合同其他條款，導致合同無法履行或造成損失，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)委托銷售合同：指甲方委托乙方作為代理銷售商，負責銷售甲方的房地產(chǎn)項目。2.銷售業(yè)績目標：指甲方設定的乙方在合同期限內應完成的銷售任務。3.報酬：指乙方完成銷售任務后，甲方應支付給乙方的費用。4.獎勵：指乙方超額完成銷售任務后，甲方額外支付給乙方的費用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.銷售業(yè)績未達標：解決辦法：雙方協(xié)商調整銷售策略，提高銷售業(yè)績。2.價格優(yōu)惠政策爭議：解決辦法：雙方查閱合同條款，按照約定執(zhí)行，如有分歧，協(xié)商解決。3.銷售支持不足：解決辦法：甲方增加對乙方的支持，確保銷售工作順利進行。4.法律法規(guī)遵守：解決辦法：乙方嚴格遵守國家法律法規(guī)，避免違規(guī)銷售行為。五、所有應用場景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商