房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)樣本(2024版)

房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)樣本(2024版)合同編號(hào)：__________房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)一、轉(zhuǎn)讓方信息甲方姓名/名稱(chēng)：__________甲方地址：__________甲方聯(lián)系電話(huà)：__________甲方姓名/名稱(chēng)：__________甲方地址：__________甲方聯(lián)系電話(huà)：__________二、受讓方信息乙方姓名/名稱(chēng)：__________乙方地址：__________乙方聯(lián)系電話(huà)：__________三、房屋信息3.1房屋基本情況：房屋坐落：__________房屋結(jié)構(gòu)：__________房屋面積：__________房屋所有權(quán)證號(hào)：__________3.2房屋使用權(quán)情況：甲方確認(rèn)，自本協(xié)議簽訂之日起，甲方擁有上述房屋的完全使用權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他第三方權(quán)益。四、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。4.2支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付至甲方指定的賬戶(hù)。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶(hù)信息如下：賬戶(hù)名稱(chēng)：__________賬戶(hù)號(hào)碼：__________開(kāi)戶(hù)銀行：__________五、房屋交付及過(guò)戶(hù)5.1房屋交付：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)。5.2房屋過(guò)戶(hù)：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。六、陳述與保證6.1甲方保證，本協(xié)議項(xiàng)下的房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他第三方權(quán)益。6.2乙方保證，乙方具備購(gòu)買(mǎi)本協(xié)議項(xiàng)下房屋的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和合法資格。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。7.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.付款憑證6.房屋過(guò)戶(hù)證明7.房屋交付確認(rèn)書(shū)8.乙方經(jīng)濟(jì)實(shí)力和資格證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件。2.甲方未按照約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.乙方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.乙方未按照約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.甲方故意隱瞞房屋存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他第三方權(quán)益。6.乙方未具備購(gòu)買(mǎi)房屋的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和合法資格。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.轉(zhuǎn)讓方：指本協(xié)議中出售房屋的一方。2.受讓方：指本協(xié)議中購(gòu)買(mǎi)房屋的一方。3.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。4.房屋使用權(quán)：指房屋所有權(quán)人對(duì)其房屋實(shí)體的使用、收益和處分權(quán)利。5.違約金：指一方違反協(xié)議約定應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按照約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，并要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：交付的房屋不符合約定條件。解決辦法：乙方可以拒絕接收房屋，并要求甲方按照約定條件重新交付。3.問(wèn)題：甲方未按照約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。解決辦法：乙方可以催促甲方盡快辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，并要求甲方承擔(dān)過(guò)戶(hù)費(fèi)用。4.問(wèn)題：乙方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。解決辦法：甲方可以催促乙方盡快支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并要求乙方支付違約金。5.問(wèn)題：房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方可以協(xié)商解決，必要時(shí)可以尋