2024版老舊小區(qū)改造合作協(xié)議書(shū)

2024版老舊小區(qū)改造合作協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________協(xié)議書(shū)地址：聯(lián)系電話(huà)：地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方為老舊小區(qū)的業(yè)主委員會(huì)（或產(chǎn)權(quán)單位、物業(yè)管理公司等），負(fù)責(zé)小區(qū)的物業(yè)管理與維護(hù)；乙方為具備相關(guān)資質(zhì)的改造施工單位，愿意對(duì)甲方所在小區(qū)進(jìn)行改造升級(jí)，雙方為了更好地提升小區(qū)的居住環(huán)境，提高居民的生活質(zhì)量，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、改造內(nèi)容（1）小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施改造：包括供水、供電、供氣管線更新，道路、圍墻修復(fù)等；（2）公共設(shè)施升級(jí)：包括綠化、照明、座椅、垃圾處理設(shè)施等；（3）小區(qū)安全設(shè)施提升：包括監(jiān)控系統(tǒng)、門(mén)禁系統(tǒng)、消防設(shè)施等；（4）居民休閑娛樂(lè)設(shè)施增加：包括健身器材、兒童游樂(lè)場(chǎng)等；1.2乙方應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保改造工程的質(zhì)量、安全與環(huán)保。二、改造費(fèi)用2.1改造工程的費(fèi)用為人民幣【】（大寫(xiě)：【】元整），乙方應(yīng)按照甲方提供的預(yù)算進(jìn)行控制。2.2甲方應(yīng)按照雙方約定的付款進(jìn)度，向乙方支付改造費(fèi)用。具體付款方式及進(jìn)度如下：（1）改造工程開(kāi)工前，甲方支付乙方合同總額的30%；（2）改造工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方合同總額的30%；（3）改造工程完工并驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同總額的40%。2.3乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，甲方依法予以報(bào)銷(xiāo)。三、改造工程進(jìn)度與質(zhì)量3.1乙方應(yīng)按照雙方約定的施工計(jì)劃進(jìn)行改造，確保工程按時(shí)完成。3.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和合同要求，確保改造工程的質(zhì)量。3.3甲方有權(quán)對(duì)改造工程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，對(duì)不符合要求的部分要求乙方及時(shí)整改。3.4改造工程完工后，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。4.2若乙方未按照約定時(shí)間完成改造工程，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方追討違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總額的1%乘以逾期天數(shù)。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至改造工程完工并驗(yàn)收合格之日止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.老舊小區(qū)改造方案

2.施工圖紙及設(shè)計(jì)說(shuō)明

3.改造工程預(yù)算明細(xì)

4.付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄

5.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

6.施工許可證

7.相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間完成改造工程，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為逾期天數(shù)超過(guò)合同約定的工程進(jìn)度計(jì)劃。

2.乙方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成改造工程，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和合同要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

3.甲方未按約定時(shí)間支付工程進(jìn)度款，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為逾期支付天數(shù)超過(guò)合同約定的付款進(jìn)度。

4.甲方未按約定提供施工條件，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為影響施工進(jìn)度或質(zhì)量的行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.老舊小區(qū)：指城市中建設(shè)時(shí)間較早，基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施相對(duì)陳舊、落后的住宅小區(qū)。

2.改造工程：指對(duì)老舊小區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施、公共設(shè)施和安全設(shè)施進(jìn)行升級(jí)改造的行為。

3.違約金：指一方違反合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。

4.工程驗(yàn)收：指對(duì)改造工程的質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面進(jìn)行檢查，確認(rèn)符合約定標(biāo)準(zhǔn)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：施工過(guò)程中出現(xiàn)設(shè)計(jì)變更，導(dǎo)致工程費(fèi)用增加。

解決辦法：雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工程預(yù)算。2.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間支付工程進(jìn)度款。

解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)支付工程進(jìn)度款，違約金按合同約定計(jì)算。3.問(wèn)題：施工過(guò)程中出現(xiàn)安全事故。

解決辦法：乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，妥善處理安全事故，并及時(shí)報(bào)告甲方。4.問(wèn)題：工程驗(yàn)收不合格。

解決辦法：乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至工程驗(yàn)收合格。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適