學(xué)院校園物業(yè)管理服務(wù)項目(2024版)

學(xué)院校園物業(yè)管理服務(wù)項目(2024版)合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________一、服務(wù)內(nèi)容1.1乙方承擔(dān)甲方學(xué)院校園的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不局限于：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備運(yùn)行、維修、保養(yǎng)；（2）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生清潔；（3）物業(yè)安全保衛(wèi)；（4）物業(yè)公共區(qū)域維護(hù)；（5）物業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)；（6）甲方指定的其他物業(yè)管理服務(wù)事項。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)，確保學(xué)院校園的正常秩序和良好環(huán)境。二、服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2合同期滿前，甲方如有續(xù)簽意向，應(yīng)提前一個月通知乙方，并按照雙方屆時協(xié)商確定的條款簽訂新的合同。三、服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的《學(xué)院校園物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量滿足甲方的要求。3.2乙方應(yīng)建立健全各項管理制度，加強(qiáng)員工培訓(xùn)，提高員工服務(wù)意識和技能，確保服務(wù)水平的不斷提升。3.3乙方應(yīng)定期對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自我檢查和評估，及時發(fā)現(xiàn)問題，采取有效措施進(jìn)行整改。四、服務(wù)費(fèi)用4.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式為：（1）甲方按月向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；（2）支付費(fèi)用以實際服務(wù)天數(shù)計算，不足一個月的按實際服務(wù)天數(shù)支付；（3）甲方應(yīng)在每月的第一個工作日向乙方支付上一個月的服務(wù)費(fèi)用。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2乙方未按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)整改，并按照實際損失向乙方追償。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日學(xué)院校園物業(yè)管理服務(wù)項目（2024版）附件：《學(xué)院校園物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》附件：雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議一、附件列表：1.《學(xué)院校園物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》2.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。2.乙方未按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)整改，并按照實際損失向乙方追償。三、法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國合同法》2.物業(yè)管理服務(wù)：指物業(yè)設(shè)施設(shè)備運(yùn)行、維修、保養(yǎng)、物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生清潔、物業(yè)安全保衛(wèi)、物業(yè)公共區(qū)域維護(hù)、物業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)以及甲方指定的其他物業(yè)管理服務(wù)事項。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)：乙方應(yīng)加強(qiáng)員工培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量，如經(jīng)甲方多次提醒仍不改進(jìn)，甲方有權(quán)按約定扣除違約金并要求乙方整改。2.服務(wù)費(fèi)用爭議：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行支付，如發(fā)生爭議，可通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.合同履行過程中發(fā)生變更：雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于甲方將學(xué)院校園物業(yè)管理服務(wù)項