2024版贖樓擔(dān)保合同

2024版贖樓擔(dān)保合同合同編號(hào)：__________合同雙方：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于：2.乙方同意在甲方支付贖金后，將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方；3.為了保證乙方的權(quán)益，甲方同意提供擔(dān)保；4.雙方為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。第一條擔(dān)保方式2.甲方同意將擔(dān)保物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方，直至甲方償還完贖金。第二條擔(dān)保物的交付1.甲方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)，將擔(dān)保物交付給乙方；2.乙方應(yīng)妥善保管擔(dān)保物，并在甲方償還完贖金后__________日內(nèi)，將擔(dān)保物歸還給甲方。第三條甲方義務(wù)1.甲方應(yīng)按照本合同約定的期限和金額，向乙方支付贖金；2.甲方應(yīng)保證擔(dān)保物的真實(shí)性和有效性，確保乙方在甲方未償還完贖金的情況下，對(duì)擔(dān)保物享有優(yōu)先受償權(quán)；3.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第四條乙方義務(wù)1.乙方應(yīng)接受甲方提供的擔(dān)保物，并按照本合同約定的期限和金額，向甲方支付贖金；2.乙方應(yīng)在甲方未償還完贖金的情況下，對(duì)擔(dān)保物享有優(yōu)先受償權(quán)；3.乙方應(yīng)在甲方償還完贖金后，將擔(dān)保物歸還給甲方。第五條合同的解除和終止1.在甲方償還完贖金后，本合同自動(dòng)解除；2.如甲方未按照本合同約定的期限和金額支付贖金，乙方有權(quán)解除本合同，并對(duì)擔(dān)保物享有優(yōu)先受償權(quán)；3.如乙方未按照本合同約定的期限和金額向甲方支付贖金，甲方有權(quán)解除本合同。第六條爭(zhēng)議解決如本合同的執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件4.擔(dān)保物權(quán)屬證明文件5.贖金支付憑證6.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件7.合同解除或終止的證明文件8.爭(zhēng)議解決的法院管轄權(quán)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定的期限和金額支付贖金，視為違約。2.乙方未按照合同約定的期限和金額向甲方支付贖金，視為違約。3.甲方未按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，視為違約。4.甲方提供的擔(dān)保物不真實(shí)或無效，視為違約。5.乙方未妥善保管擔(dān)保物，造成損失，視為違約。6.雙方未按照合同約定解決爭(zhēng)議，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中承擔(dān)贖樓義務(wù)的一方。2.乙方：指合同中提供擔(dān)保的一方。3.贖金：指甲方為贖回房產(chǎn)所有權(quán)而支付給乙方的費(fèi)用。4.擔(dān)保物：指甲方提供給乙方作為擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。6.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定期限支付贖金：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，督促其履行合同義務(wù)。如甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除合同，并對(duì)擔(dān)保物享有優(yōu)先受償權(quán)。2.乙方未按約定期限支付贖金：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供所需文件。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理緩慢，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。4.擔(dān)保物不真實(shí)或無效：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提出異議，并要求甲方提供真實(shí)有效的擔(dān)保物。如甲方無法提供，乙方有權(quán)解除合同，并對(duì)擔(dān)保物享有優(yōu)先受償權(quán)。5.爭(zhēng)議發(fā)生：雙方應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為贖回房產(chǎn)所有權(quán)，向乙方支付贖金。2.乙方為保證自身權(quán)益，要求甲方提供擔(dān)保。3.雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移。4.甲方未按約定期限支付贖金，乙方要求解除合同并享有優(yōu)先受償權(quán)。5.乙方未按約定期限支付贖金，甲方要求解除合同并追究乙方違約責(zé)任。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢，