2024版贖樓擔保合同

2024版贖樓擔保合同合同編號：__________合同雙方：地址：聯系人：聯系電話：地址：聯系人：聯系電話：鑒于：2.乙方同意在甲方支付贖金后，將房產的所有權轉移給甲方；3.為了保證乙方的權益，甲方同意提供擔保；4.雙方為了明確雙方的權利義務，經友好協(xié)商，特訂立本合同。第一條擔保方式2.甲方同意將擔保物的所有權轉移至乙方，直至甲方償還完贖金。第二條擔保物的交付1.甲方應在合同簽訂后__________日內，將擔保物交付給乙方；2.乙方應妥善保管擔保物，并在甲方償還完贖金后__________日內，將擔保物歸還給甲方。第三條甲方義務1.甲方應按照本合同約定的期限和金額，向乙方支付贖金；2.甲方應保證擔保物的真實性和有效性，確保乙方在甲方未償還完贖金的情況下，對擔保物享有優(yōu)先受償權；3.甲方應在合同約定的期限內，辦理房產過戶手續(xù)，將房產的所有權轉移給乙方。第四條乙方義務1.乙方應接受甲方提供的擔保物，并按照本合同約定的期限和金額，向甲方支付贖金；2.乙方應在甲方未償還完贖金的情況下，對擔保物享有優(yōu)先受償權；3.乙方應在甲方償還完贖金后，將擔保物歸還給甲方。第五條合同的解除和終止1.在甲方償還完贖金后，本合同自動解除；2.如甲方未按照本合同約定的期限和金額支付贖金，乙方有權解除本合同，并對擔保物享有優(yōu)先受償權；3.如乙方未按照本合同約定的期限和金額向甲方支付贖金，甲方有權解除本合同。第六條爭議解決如本合同的執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.房產證原件及復印件4.擔保物權屬證明文件5.贖金支付憑證6.房產過戶手續(xù)相關文件7.合同解除或終止的證明文件8.爭議解決的法院管轄權證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定的期限和金額支付贖金，視為違約。2.乙方未按照合同約定的期限和金額向甲方支付贖金，視為違約。3.甲方未按照合同約定辦理房產過戶手續(xù)，視為違約。4.甲方提供的擔保物不真實或無效，視為違約。5.乙方未妥善保管擔保物，造成損失，視為違約。6.雙方未按照合同約定解決爭議，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中承擔贖樓義務的一方。2.乙方：指合同中提供擔保的一方。3.贖金：指甲方為贖回房產所有權而支付給乙方的費用。4.擔保物：指甲方提供給乙方作為擔保的財產。6.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式予以解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定期限支付贖金：乙方應及時與甲方溝通，督促其履行合同義務。如甲方仍不支付，乙方有權解除合同，并對擔保物享有優(yōu)先受償權。2.乙方未按約定期限支付贖金：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.房產過戶手續(xù)辦理緩慢：甲方應積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供所需文件。如因甲方原因導致過戶手續(xù)辦理緩慢，乙方有權要求甲方支付違約金。4.擔保物不真實或無效：乙方應及時向甲方提出異議，并要求甲方提供真實有效的擔保物。如甲方無法提供，乙方有權解除合同，并對擔保物享有優(yōu)先受償權。5.爭議發(fā)生：雙方應嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方為贖回房產所有權，向乙方支付贖金。2.乙方為保證自身權益，要求甲方提供擔保。3.雙方辦理房產過戶手續(xù)，將房產所有權轉移。4.甲方未按約定期限支付贖金，乙方要求解除合同并享有優(yōu)先受償權。5.乙方未按約定期限支付贖金，甲方要求解除合同并追究乙方違約責任。6.房產過戶手續(xù)辦理緩慢，