代辦房屋銷售合同(2024版)

代辦房屋銷售合同(2024版)合同編號：__________代辦房屋銷售合同（2024版）甲方（出售方）：乙方（代辦方）：第一條房屋基本情況1.1房屋位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號：__________，土地使用權(quán)證號：__________。1.3房屋現(xiàn)狀：__________。第二條代辦內(nèi)容2.1乙方接受甲方的委托，全權(quán)代辦甲方房屋的銷售事宜，包括但不限于：（1）制定房屋銷售策略，進(jìn)行市場調(diào)研和推廣；（2）發(fā)布房屋銷售信息，尋找潛在買家；（3）接待買家看房，解答買家疑問；（4）協(xié)調(diào)買賣雙方進(jìn)行價(jià)格談判；（5）協(xié)助甲方與買家簽訂房屋買賣合同；（6）辦理房屋交易過戶手續(xù)；（7）收取房款，并按約定支付給甲方。2.2乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行事，不得超越甲方授權(quán)范圍進(jìn)行任何行為。第三條代辦費(fèi)用及支付方式3.1乙方代辦房屋銷售的費(fèi)用為__________元。3.2甲方應(yīng)在房屋成交后__________日內(nèi)，向乙方支付代辦費(fèi)用。3.3乙方應(yīng)提供正式的收費(fèi)發(fā)票。第四條合同的解除和終止4.1在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方均不得單方面解除或終止合同。4.2合同終止條件：（1）甲方自行找到買家，并與買家簽訂房屋買賣合同；（2）甲方明確表示不再出售房屋；（3）雙方協(xié)商一致解除或終止合同。4.3合同終止后，乙方應(yīng)將已收取的代辦費(fèi)用扣除已發(fā)生費(fèi)用后，退還給甲方。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2乙方未按約定時(shí)間完成房屋銷售，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為代辦費(fèi)用的__________%。5.3甲方未按約定時(shí)間支付代辦費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為代辦費(fèi)用的__________%。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________個(gè)月。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出售方）：乙方（代辦方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.代辦費(fèi)用明細(xì)表6.房屋買賣合同范本7.過戶手續(xù)相關(guān)文件8.收費(fèi)發(fā)票二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間完成房屋銷售2.甲方未按約定時(shí)間支付代辦費(fèi)用3.乙方超越甲方授權(quán)范圍行事4.甲方自行找到買家，未經(jīng)乙方代辦簽訂房屋買賣合同5.合同終止條件未達(dá)成，甲方要求解除或終止合同三、法律名詞及解釋：1.代辦房屋銷售：指乙方接受甲方委托，代理甲方辦理房屋銷售事宜的行為。2.房屋所有權(quán)證：指證明甲方對房屋擁有所有權(quán)的法律文件。3.土地使用權(quán)證：指證明甲方對房屋所占土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.滯納金：指甲方未按約定時(shí)間支付代辦費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付的逾期付款賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間支付代辦費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，說明違約行為的后果，要求甲方盡快支付代辦費(fèi)用。如甲方仍不支付，乙方有權(quán)暫停代辦服務(wù)，并依法向甲方追討代辦費(fèi)用及滯納金。2.問題：乙方未按約定時(shí)間完成房屋銷售。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方加快銷售進(jìn)度，如乙方仍無法按約定完成銷售，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的代辦費(fèi)用及違約金。3.問題：房屋交易過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋出售方，希