2024溫州商品房產(chǎn)購銷合同書

2024溫州商品房產(chǎn)購銷合同書合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售/購買的房產(chǎn)位于浙江省溫州市__________路__________號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________。1.2房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及面積：房屋為____層____室____廳，建筑總面積為____平方米。具體房型、結(jié)構(gòu)、面積等以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)目前處于____狀態(tài)（空置/出租/占用等）。如房產(chǎn)處于出租或占用狀態(tài)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決租賃或占用問題。1.4甲方應(yīng)保證其對房產(chǎn)的出售/購買權(quán)，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)交易無效的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本房產(chǎn)成交價的20%。第二條價格及支付方式2.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房產(chǎn)的交易價格為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣____元整（大寫：____________________元整）支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣____元整（大寫：____________________元整）將于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付給甲方。2.4甲方收取房款后，應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。第三條房產(chǎn)過戶及交付3.1甲方應(yīng)保證其房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。如因房產(chǎn)權(quán)屬問題導(dǎo)致交易無效的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本房產(chǎn)成交價的20%。3.2雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由雙方按照國家相關(guān)政策規(guī)定各自承擔(dān)。3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)對房產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行驗收，確認(rèn)無誤后簽署交付確認(rèn)書。3.4交付后，房產(chǎn)的一切維修、管理、稅費等費用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本房產(chǎn)成交價的20%。4.2本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方延遲履行或不履行，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金，并有權(quán)要求解除本合同。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后終止。甲方（蓋章）：________________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：________________日期：____年____月____日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件

2.甲方身份證明文件原件及復(fù)印件

3.乙方身份證明文件原件及復(fù)印件

4.房產(chǎn)評估報告

5.過戶所需的相關(guān)稅費計算書

6.付款憑證

7.交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，存在抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。

2.甲方未按約定時間支付房款。

3.甲方未按約定交付房產(chǎn)。

4.乙方未按約定時間支付首付款。

5.乙方延遲履行或未履行合同義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出售房產(chǎn)的當(dāng)事人。

2.乙方：指購買房產(chǎn)的當(dāng)事人。

3.房產(chǎn)：指位于浙江省溫州市的房屋。

4.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下的手續(xù)。

5.違約金：指違反合同約定所需支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)證信息與實際房產(chǎn)不符：重新進(jìn)行房產(chǎn)核實，確保信息準(zhǔn)確無誤。

2.甲方無法提供清晰房產(chǎn)權(quán)屬證明：要求甲方解決權(quán)屬問題，或委托律師進(jìn)行房產(chǎn)調(diào)查。

3.乙方延遲支付首付款：提醒乙方按照合同約定履行支付義務(wù)，必要時可依法追討逾期付款的違約金。

4.房產(chǎn)過戶