認(rèn)籌成功說明書

認(rèn)籌成功說明書合同編號(hào)：__________鑒于甲方擬實(shí)施項(xiàng)目，乙方對(duì)甲方項(xiàng)目表示認(rèn)可，并愿意參與認(rèn)籌。為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本認(rèn)籌成功說明書。一、項(xiàng)目概述1.1甲方擬實(shí)施項(xiàng)目名稱為：（項(xiàng)目名稱），項(xiàng)目地址：（項(xiàng)目地址）。1.2項(xiàng)目規(guī)劃及建設(shè)內(nèi)容：（項(xiàng)目規(guī)劃及建設(shè)內(nèi)容簡(jiǎn)要描述）。二、認(rèn)籌金額及方式2.1乙方認(rèn)籌金額為人民幣（大寫）：（認(rèn)籌金額），（小寫）：（認(rèn)籌金額）。2.2乙方認(rèn)籌方式為：（認(rèn)籌方式，如：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。三、認(rèn)籌權(quán)益（1）優(yōu)先購(gòu)買權(quán)：乙方在項(xiàng)目開盤時(shí)，享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，按照認(rèn)籌協(xié)議約定的價(jià)格和數(shù)量購(gòu)買項(xiàng)目房源。（2）優(yōu)惠折扣：乙方在項(xiàng)目開盤時(shí)，按照認(rèn)籌協(xié)議約定的折扣享受購(gòu)房?jī)?yōu)惠。（3）更名權(quán)：乙方在項(xiàng)目開盤前，有權(quán)按照甲方認(rèn)可的方式對(duì)認(rèn)籌權(quán)益進(jìn)行更名。（4）優(yōu)先選房權(quán)：乙方在項(xiàng)目開盤時(shí)，享有優(yōu)先選房權(quán)，按照認(rèn)籌協(xié)議約定的順序選擇房源。3.2乙方應(yīng)按照甲方項(xiàng)目認(rèn)籌協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。四、合同的履行及變更4.1本認(rèn)籌成功說明書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至：（有效期截止日期）。4.2雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本認(rèn)籌成功說明書約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.3在合同有效期內(nèi)，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。五、違約責(zé)任5.1雙方違反本認(rèn)籌成功說明書約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。5.2甲方未按約定履行合同義務(wù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的認(rèn)籌金額及賠償相應(yīng)損失。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本認(rèn)籌成功說明書過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本認(rèn)籌成功說明書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本認(rèn)籌成功說明書未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本認(rèn)籌成功說明書具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件4.項(xiàng)目銷售許可證復(fù)印件5.認(rèn)籌協(xié)議復(fù)印件6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件7.更名申請(qǐng)表復(fù)印件8.選房確認(rèn)單復(fù)印件9.補(bǔ)充協(xié)議（如有）復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間開盤或變更開盤時(shí)間的，視為違約。2.甲方未按約定價(jià)格和數(shù)量提供房源的，視為違約。3.甲方未按約定提供購(gòu)房?jī)?yōu)惠的，視為違約。4.乙方未按約定時(shí)間支付認(rèn)籌金額的，視為違約。5.乙方未按約定履行更名或選房手續(xù)的，視為違約。6.雙方在履行合同過程中發(fā)生其他違反約定的行為，按照合同約定認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中承擔(dān)義務(wù)的一方，通常是項(xiàng)目開發(fā)商。2.乙方：指合同中享有權(quán)益的一方，通常是購(gòu)房者。3.認(rèn)籌金額：指乙方承諾支付的用于購(gòu)買甲方項(xiàng)目的預(yù)付款。4.認(rèn)籌方式：指乙方支付認(rèn)籌金額的方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。5.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)：指乙方在項(xiàng)目開盤時(shí)，按照認(rèn)籌協(xié)議約定的價(jià)格和數(shù)量購(gòu)買項(xiàng)目房源的權(quán)利。6.優(yōu)惠折扣：指乙方在項(xiàng)目開盤時(shí)，按照認(rèn)籌協(xié)議約定的折扣享受購(gòu)房?jī)?yōu)惠。7.更名權(quán)：指乙方在項(xiàng)目開盤前，有權(quán)按照甲方認(rèn)可的方式對(duì)認(rèn)籌權(quán)益進(jìn)行更名。8.優(yōu)先選房權(quán)：指乙方在項(xiàng)目開盤時(shí)，享有優(yōu)先選房權(quán)，按照認(rèn)籌協(xié)議約定的順序選擇房源。9.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲開盤：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間開盤，如因特殊情況延遲，應(yīng)提前通知乙方，并與乙方協(xié)商調(diào)整開盤時(shí)間。2.甲方未能提供房源或優(yōu)惠：甲方應(yīng)按照合同約定提供房源和優(yōu)惠，如未能履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還已支付的認(rèn)籌金額及賠償相應(yīng)損失。3.乙方未支付認(rèn)籌金額：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付認(rèn)籌金額，如未能履行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)解除合同并退還已支付的認(rèn)籌金額。4.乙方未能履行更名或選房手續(xù)：乙方應(yīng)按照合同約定履行更名或選房手續(xù)，如未能履行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)解除合同并退還已支付的認(rèn)籌金額。5.合同爭(zhēng)議：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為項(xiàng)目開發(fā)商，乙方為購(gòu)房者。2.甲方擬實(shí)施項(xiàng)目，乙方參與認(rèn)籌。3.雙方約定認(rèn)籌金額、認(rèn)