房屋拆遷補償合同

房屋拆遷補償合同合同編號：__________甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《國有土地上房屋征收與補償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方拆除乙方房屋及其附屬物，給予乙方補償事宜，達成如下協(xié)議：第一條拆遷房屋情況1.1甲方擬拆除的房屋位于__________省__________市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號，房屋產(chǎn)權(quán)證號為__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。1.2乙方持有上述房屋的合法產(chǎn)權(quán)證，房屋內(nèi)附屬設施及裝飾裝修情況如下：（1）附屬設施：__________（2）裝飾裝修：__________第二條拆遷補償方式及標準2.1甲方同意按照貨幣補償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式對乙方進行補償。2.2貨幣補償標準按照__________市房屋征收部門發(fā)布的《關于調(diào)整國有土地上房屋征收補償標準的通知》執(zhí)行。具體補償金額計算如下：（1）房屋征收補償費：__________元（2）附屬設施補償費：__________元（3）裝飾裝修補償費：__________元（4）搬遷補助費：__________元（5）臨時安置補助費：__________元2.3產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋位于__________省__________市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號，產(chǎn)權(quán)證號為__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的交付時間及質(zhì)量保證按照《中華人民共和國物權(quán)法》和《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的有關規(guī)定執(zhí)行。第三條拆遷補償款的支付及使用3.1甲方應在簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，將拆遷補償款支付給乙方。3.2乙方應按照甲方提供的付款方式收取拆遷補償款，并妥善保管有關憑證。3.3乙方收到拆遷補償款后，應按照約定的用途使用拆遷補償款，不得挪作他用。第四條搬遷及交付4.1乙方應在簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，完成搬遷工作，并將房屋及附屬設施交付給甲方。4.2乙方應在交付房屋時，將房屋內(nèi)的水、電、燃氣等戶號和密碼告知甲方。4.3乙方應在搬遷后____個工作日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)證及相關手續(xù)交回甲方。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2如甲方未按照約定時間支付拆遷補償款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照中國人民銀行同期貸款利率支付逾期利息。5.3如乙方未按照約定時間完成搬遷并交付房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照中國人民銀行同期貸款利率支付逾期利息。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證2.附屬設施清單3.裝飾裝修清單4.產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的相關資料5.貨幣補償計算依據(jù)6.產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付時間及質(zhì)量保證書7.搬遷補助費標準8.臨時安置補助費標準9.中國人民銀行同期貸款利率證明10.違約金計算依據(jù)二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間支付拆遷補償款2.乙方未按照約定時間完成搬遷并交付房屋3.乙方未按照約定使用拆遷補償款4.甲方未按照約定提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋5.甲方提供的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋質(zhì)量不符合約定6.任何一方未履行合同約定的其他義務三、法律名詞及解釋：1.拆遷人：指依法對國有土地上房屋進行征收的單位或個人。2.被拆遷人：指被征收房屋的合法所有權(quán)人。3.貨幣補償：指拆遷人按照法律法規(guī)和補償標準，以貨幣形式給予被拆遷人的補償。4.產(chǎn)權(quán)調(diào)換：指拆遷人提供同等價值的其他房屋，與被拆遷人進行房屋產(chǎn)權(quán)互換。5.附屬設施：指房屋內(nèi)的配套設施和設備。6.裝飾裝修：指房屋內(nèi)部裝修及添置的設施。7.搬遷補助費：指給予被拆遷人的搬遷過程中產(chǎn)生的費用補貼。8.臨時安置補助費：指給予被拆遷人在搬遷期間臨時安置的費用補貼。9.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時間支付拆遷補償款解決辦法：乙方可以催告甲方支付，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按照約定時間完成搬遷并交付房屋解決辦法：甲方可以催告乙方搬遷，如乙方仍不搬遷，甲方有權(quán)申請法院強制執(zhí)行。3.問題：乙方未按照約定使用拆遷補償款解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，并要求乙方承擔違約責任。4.問題：甲方未按照約定提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋解決辦法：乙方可以拒絕接收產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，并要求甲方承擔違約責任。5.問題：甲方提供的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋質(zhì)量不符合約定解決辦法：乙方可以要求甲方進行維修或賠償損失。6.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景