房屋維護(hù)合同

房屋維護(hù)合同合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為房屋的所有權(quán)人，乙方為房屋的承租人，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方房屋的維護(hù)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。1.2房屋所有權(quán)人為甲方，房屋使用權(quán)人為乙方。1.3房屋租賃期限自____年__月__日至____年__月__日。二、房屋維護(hù)責(zé)任2.1甲方責(zé)任2.1.1甲方保證房屋及附屬設(shè)施的安全性能，確保房屋滿足乙方正常居住使用。2.1.2甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修，確保房屋及附屬設(shè)施的正常運(yùn)行。2.1.3甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給乙方。2.2乙方責(zé)任2.2.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方的要求維護(hù)房屋及附屬設(shè)施。2.2.2乙方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在安全隱患時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)處理。2.2.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。三、房屋維修事項(xiàng)3.1甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)，對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修。如乙方提出維修要求，甲方應(yīng)在接到通知后3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。3.2乙方如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。3.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。四、違約責(zé)任4.1甲方未按照約定履行維修義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2乙方未按照約定合理使用房屋及附屬設(shè)施的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.3甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期滿之日止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋租賃合同3.房屋及附屬設(shè)施清單4.維修記錄表5.安全隱患報(bào)告表6.違約行為通知書(shū)7.爭(zhēng)議解決申請(qǐng)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定履行維修義務(wù)，包括但不限于延遲維修、未能修復(fù)安全隱患等。2.乙方未按照約定合理使用房屋及附屬設(shè)施，包括但不限于故意破壞、不當(dāng)使用導(dǎo)致?lián)p壞等。3.甲方未按照約定時(shí)間將房屋及附屬設(shè)施交還給乙方。4.乙方未按照約定時(shí)間將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的產(chǎn)權(quán)歸誰(shuí)所有，擁有對(duì)該房屋的所有權(quán)力和利益。2.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的起始時(shí)間和結(jié)束時(shí)間。3.維修義務(wù)：指甲方對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修的責(zé)任。4.違約行為：指甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)的行為。5.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，甲乙雙方發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決的方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未履行維修義務(wù)解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方未合理使用房屋及附屬設(shè)施解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方修復(fù)或賠償損壞部分。3.問(wèn)題：租賃期滿后，甲方未能將房屋及附屬設(shè)施交還給乙方解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)繼續(xù)使用房屋直至甲方履行交還義務(wù)。4.問(wèn)題：租賃期滿后，乙方未能將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)采取法律手段追討房屋及附屬設(shè)施。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于甲方為房屋所有權(quán)人，乙方為房屋承租人的租