房屋建筑承包合同

房屋建筑承包合同合同編號：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為房屋建筑的業(yè)主，乙方為具有房屋建筑工程施工資質(zhì)的承包商，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方房屋建筑工程的施工事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：__________1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程性質(zhì)：__________1.4工程規(guī)模：__________1.5工程預(yù)算：__________二、合同條款2.1乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求，按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量完成房屋建筑工程的施工。2.2乙方應(yīng)當(dāng)依照國家關(guān)于建筑工程施工的相關(guān)法律法規(guī)，遵守施工安全規(guī)范，確保施工安全。2.3乙方應(yīng)當(dāng)保證施工進(jìn)度，按照約定的工期完成施工。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.4乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的價格和支付方式向甲方支付工程款。2.5乙方在施工過程中應(yīng)當(dāng)保護(hù)環(huán)境，遵守環(huán)保法規(guī)，確保施工對周邊環(huán)境的影響降至最低。2.6乙方在施工過程中應(yīng)當(dāng)尊重甲方和他人的合法權(quán)益，不得侵犯甲方的知識產(chǎn)權(quán)和其他權(quán)益。2.7乙方在施工過程中應(yīng)當(dāng)遵守國家關(guān)于建筑工程施工的其他相關(guān)規(guī)定。三、合同的履行3.1甲方應(yīng)當(dāng)按照約定的時間和方式向乙方支付工程預(yù)付款、進(jìn)度款和尾款。3.2甲方應(yīng)當(dāng)為乙方提供施工所需的場地、水源、電源等基礎(chǔ)設(shè)施，并確保施工所需的通行、運(yùn)輸?shù)葪l件。3.3甲方應(yīng)當(dāng)提供施工所需的設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)資料等，并保證其真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。3.4甲方應(yīng)當(dāng)對乙方施工過程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議和整改要求。3.5甲方在收到乙方完成的工程后，應(yīng)當(dāng)按照約定的方式進(jìn)行驗(yàn)收。如甲方對工程質(zhì)量有異議，應(yīng)當(dāng)在驗(yàn)收合格后____日內(nèi)向乙方提出，并提供相應(yīng)的證據(jù)。乙方應(yīng)當(dāng)在收到甲方通知后____日內(nèi)進(jìn)行整改。四、違約責(zé)任4.1乙方未按照約定完成施工的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為工程預(yù)算的____%。4.2乙方未按照約定質(zhì)量完成施工的，甲方有權(quán)要求乙方重新施工，并支付因此產(chǎn)生的費(fèi)用。4.3甲方未按照約定支付工程款的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為未支付工程款的____%。4.4甲方未按照約定提供施工條件的，乙方有權(quán)要求甲方履行合同，并支付因此產(chǎn)生的費(fèi)用。五、爭議解決5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程驗(yàn)收合格之日止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)資料2.工程預(yù)算表3.施工進(jìn)度計(jì)劃4.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.施工安全規(guī)范6.環(huán)保法規(guī)及相關(guān)文件7.工程驗(yàn)收報(bào)告8.付款憑證和收據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定完成施工，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為實(shí)際完成日期超過約定的工期。2.乙方未按照約定質(zhì)量完成施工，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為工程質(zhì)量不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方未按照約定支付工程款，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為逾期支付工程款。4.甲方未按照約定提供施工條件，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為施工所需場地、水源、電源等基礎(chǔ)設(shè)施不符合約定。三、法律名詞及解釋：1.房屋建筑承包合同：指甲方委托乙方進(jìn)行房屋建筑工程施工的合同。2.工程預(yù)算：指根據(jù)工程設(shè)計(jì)圖紙和工程量清單，結(jié)合施工條件等因素編制的工程造價估算。3.工期：指合同約定的完成工程施工的時間。4.工程質(zhì)量：指工程施工滿足設(shè)計(jì)文件、技術(shù)規(guī)范和合同約定的程度。5.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.施工進(jìn)度延誤：乙方應(yīng)當(dāng)采取措施加快施工進(jìn)度，并根據(jù)延誤時間向甲方支付違約金。2.工程質(zhì)量問題：乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方要求及時整改，直至達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.付款延誤：甲方應(yīng)當(dāng)按照約定的時間和方式支付工程款，違約金按照未支付工程款的百分比計(jì)算。4.施工條件不足：甲方應(yīng)當(dāng)及時提供施工所需的基礎(chǔ)設(shè)施