工業(yè)廠房屋建合同

工業(yè)廠房屋建合同合同編號：__________一、標的及交付1.1本合同所指標的為：________________（詳細地址：_______________________）。（1）結構安全，符合國家有關建筑安全標準；（2）設施齊全，包括但不限于供水、供電、排水、通風等；（3）標的內部整潔，無遺留物品。1.3驗收合格的，乙方應支付合同約定的租金。驗收不合格的，甲方應在乙方提出異議后____個工作日內，按照乙方提出的合理要求進行整改。二、租期及租金2.1本合同租期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租金為每平方米每月____元，總計人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：_________________元。2.3租金支付方式為每季度支付一次，乙方應在每季度第一個月內支付該季度的租金。2.4租金支付地點為：____________________。三、雙方的權利義務3.1甲方權利義務：（1）保證標的的結構安全，確保乙方人身及財產安全；（2）負責標的的維修、養(yǎng)護，確保標的設施正常使用；（3）在本合同有效期內，不得干涉乙方的正常使用；（4）按照約定時間、方式交付標的；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他權利義務。3.2乙方權利義務：（1）按照約定時間、方式支付租金；（2）合理使用標的，不得擅自改變標的結構和用途；（3）妥善保管標的內的物品，如有遺失，乙方應承擔賠償責任；（4）不得在標的內從事違法活動；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他權利義務。四、合同的變更和解除4.1本合同的變更和解除，應書面協(xié)議，經雙方簽字蓋章確認。4.2乙方提前解除合同的，應提前____個月書面通知甲方，并支付甲方因此造成的損失。4.3甲方提前解除合同的，應提前____個月書面通知乙方，并支付乙方因此造成的損失。五、違約責任5.1雙方違反本合同的約定，應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。5.2甲方未按約定時間、方式交付標的，乙方有權拒絕支付租金。甲方逾期交付標的的，應支付乙方逾期交付違約金，違約金為逾期交付部分租金的____%。5.3乙方未按約定時間、方式支付租金，甲方有權解除本合同。乙方逾期支付租金的，應支付甲方逾期支付違約金，違約金為逾期支付部分租金的____%。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________簽訂日期：______________________一、附件列表：1.工業(yè)廠房屋建筑平面圖2.標的結構安全檢測報告3.設施齊全證明文件4.甲方身份證明文件5.乙方身份證明文件6.租金支付證明文件7.損失賠償計算公式說明8.合同履行過程中的相關法律法規(guī)二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間、方式交付標的，乙方有權拒絕支付租金。甲方逾期交付標的的，構成違約。2.乙方未按約定時間、方式支付租金，甲方有權解除本合同。乙方逾期支付租金的，構成違約。3.甲方未保證標的的結構安全，導致乙方人身及財產安全受到威脅的，構成違約。4.甲方未按約定進行維修、養(yǎng)護，導致標的設施無法正常使用的，構成違約。5.乙方擅自改變標的結構和用途，構成違約。6.乙方在標的內從事違法活動，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.標的：指本合同所指標的的工業(yè)廠房屋建筑。2.租金：指乙方按照約定支付給甲方的使用費。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.損失賠償：指因違約行為導致的直接經濟損失。5.合同解除：指合同雙方按照約定或法律規(guī)定終止合同關系。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付標的，乙方可以拒絕支付租金，并要求甲方支付逾期交付違約金。2.乙方延遲支付租金，甲方可以解除合同，并要求乙方支付逾期支付違約金。3.標的內部設施損壞，甲方應及時進行維修，確保設施正常使用。4.乙方擅自改變標的結構和用途，甲方可以解除合同，并要求乙方恢復標的原狀。5.乙方在標的內從事違法活動，甲方可以解除合同，并要求乙方承擔相應法律責任。五、所有應用場景：1.甲方為工業(yè)廠房屋建筑的所有權人，愿意將其出租給乙方使