房屋租賃協(xié)議補(bǔ)充條款樣式

房屋租賃協(xié)議補(bǔ)充條款樣式合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租人）：地址：聯(lián)系方式：一、租金調(diào)整1.1租賃期限內(nèi)，如遇市場租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但需提前一個(gè)月通知乙方。1.2甲方調(diào)整租金時(shí)，應(yīng)按照主合同約定的租金調(diào)整方式進(jìn)行。二、維修責(zé)任2.1租賃期間，甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的安全和使用功能。2.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)，損壞設(shè)備設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。三、押金退還3.1租賃期滿或合同解除后，乙方按照主合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。3.2經(jīng)甲方檢查，如房屋及附屬設(shè)施無損壞或損壞已得到修復(fù)，甲方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后__個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。四、合同變更4.1甲乙雙方同意，如需變更本補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)書面簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.2變更協(xié)議未涉及的部分，仍按照主合同和本補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方違反主合同和本補(bǔ)充協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2違約方的違約行為給另一方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行主合同和本補(bǔ)充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，與主合同具有同等法律效力。甲方（出租人）：乙方（承租人）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議3.房屋所有權(quán)證4.乙方身份證明文件5.押金收據(jù)6.租金支付憑證7.維修記錄8.變更協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供租賃房屋，或提供的房屋不符合約定條件。2.乙方未按照約定支付租金，或延遲支付租金。3.乙方未按照約定使用房屋，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞。4.甲方未按照約定維修和保養(yǎng)房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞。5.甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的人。2.承租人：指租賃房屋的人。3.租賃期限：指承租人使用租賃房屋的期限。4.租金：指承租人按照約定支付給出租人的費(fèi)用。5.押金：指承租人為了保證履行合同義務(wù)，預(yù)先支付給出租人的費(fèi)用。6.違約行為：指甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定提供租賃房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供房屋，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：乙方未按照約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付租金，并有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況加收滯納金。3.問題：乙方未按照約定使用房屋，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并要求乙方按照約定使用房屋。4.問題：甲方未按照約定維修和保養(yǎng)房屋及附屬設(shè)施。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方維修和保養(yǎng)房屋及附屬設(shè)施，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可以向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人出租房屋給他人居住。2.公司出租辦公室給其他公司或個(gè)人使用。3.房東與租客之間因特殊情況需要