個(gè)人購(gòu)房賣房合同

個(gè)人購(gòu)房賣房合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：1.姓名（或名稱）：____________________2.身份證號(hào)（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：1.姓名（或名稱）：____________________2.身份證號(hào)（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售該房屋；乙方愿意購(gòu)買該房屋，雙方經(jīng)過充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.房屋坐落：____________________2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________3.房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________4.土地使用權(quán)證號(hào)：____________________5.房屋現(xiàn)狀：____________________第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式1.雙方確認(rèn)，房屋的購(gòu)買價(jià)格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元。2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.剩余房款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元，乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付給甲方。4.甲方應(yīng)保證房屋權(quán)利清晰，無任何抵押、債務(wù)等糾紛。若因房屋本身問題導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金。第三條交付及過戶1.雙方約定于____年__月__日前，辦理房屋過戶手續(xù)。2.過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交予乙方。3.甲方應(yīng)保證在過戶過程中，房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。第四條房屋維修及質(zhì)量保證1.甲方承諾，在房屋交付乙方后，如出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損毀，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。2.甲方應(yīng)在房屋交付前，將房屋內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備的功能正常，確保乙方能夠正常使用。第五條違約責(zé)任1.若甲方違反本合同規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的__%。2.若乙方違反本合同規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的__%。第六條爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.買賣雙方身份證明復(fù)印件6.定金收據(jù)7.房屋過戶相關(guān)手續(xù)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，或過戶過程中出現(xiàn)權(quán)屬糾紛。2.甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。3.甲方未保證房屋權(quán)利清晰，存在抵押、債務(wù)等糾紛。4.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。5.乙方未按約定時(shí)間支付定金。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。3.定金：為確保合同履行，買方支付給賣方的一定金額。4.過戶：將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過程。5.違約金：違約方按照合同約定支付給對(duì)方的一定金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。2.甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。3.甲方未保證房屋權(quán)利清晰，存在抵押、債務(wù)等糾紛：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，雙倍返還定金。4.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。5.乙方未按約定時(shí)間支付定金：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人購(gòu)房賣房交易。2.需要明確房屋權(quán)屬及交易金額。3.雙方約定過戶時(shí)間及支付方式。4.需要保障買賣雙方權(quán)益，避免交易風(fēng)險(xiǎn)。合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：__________1.4房屋性質(zhì)：__________第二條購(gòu)買價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，該房屋的購(gòu)買價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的還款方式進(jìn)行還款。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。3.3甲方應(yīng)保證該房屋在過戶過程中不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。第四條付款及交房時(shí)間4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，按時(shí)足額支付房款。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的交房時(shí)間，將房屋交付給乙方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。5.2如果甲方延遲交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲交付的天數(shù)×日違約金金額（人民幣）：__________元。5.3如果乙方延遲支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲支付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲支付的天數(shù)×日違約金金額（人民幣）：__________元。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋現(xiàn)狀照片或視頻4.買賣雙方身份證明復(fù)印件5.首付款支付憑證6.貸款還款協(xié)議書（如有貸款）7.過戶費(fèi)用支付憑證8.房屋交付確認(rèn)書9.房屋交接單10.補(bǔ)充協(xié)議（如有額外約定）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方延遲交付房屋：指合同約定的交付日期屆滿，甲方未能將房屋交付給乙方。2.乙方延遲支付房款：指合同約定的付款日期屆滿，乙方未能足額支付房款。3.甲方未能保證房屋權(quán)利瑕疵的自由：指甲方未能保證房屋在過戶過程中不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。4.雙方未按合同約定履行義務(wù)：指任何一方未按合同約定的方式、時(shí)間、金額等履行合同義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：指購(gòu)買房屋的一方。3.房屋所有權(quán)證：指證明甲方為房屋合法所有權(quán)人的證件。4.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。5.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.延遲交付違約金：指因甲方延遲交付房屋而應(yīng)支付給乙方的違約金。7.延遲支付違約金：指因乙方延遲支付房款而應(yīng)支付給甲方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金。乙方有權(quán)根據(jù)合同約定要求甲方承擔(dān)其他違約責(zé)任。2.乙方延遲支付房款：甲方有權(quán)要求乙方支付延遲支付違約金。甲方有權(quán)根據(jù)合同約定要求乙方承擔(dān)其他違約責(zé)任。3.房屋權(quán)利瑕疵：甲方應(yīng)在過戶前解決房屋權(quán)利瑕疵，確保過戶順利進(jìn)行。若甲方未能解決權(quán)利瑕疵，乙方有權(quán)拒