房屋買賣合同的擔(dān)保協(xié)議書編寫指南

房屋買賣合同的擔(dān)保協(xié)議書編寫指南合同編號(hào)：__________房屋買賣合同的擔(dān)保協(xié)議書一、賣方信息1.1賣方名稱：__________1.2賣方地址：__________1.3賣方聯(lián)系人：__________1.4賣方聯(lián)系電話：__________二、買方信息2.1買方名稱：__________2.2買方地址：__________2.3買方聯(lián)系人：__________2.4買方聯(lián)系電話：__________三、房屋信息3.1房屋地址：__________3.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________3.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________3.4房屋面積：__________四、合同金額及支付方式4.1合同金額：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元（1）__________%；（2）__________%；（3）__________%。五、擔(dān)保事項(xiàng)5.1賣方保證所述房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛，并同意將房屋所有權(quán)證辦理至買方名下。5.2買方保證按期支付合同金額，并同意按照本協(xié)議約定的方式接收房屋。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц逗贤痤~____%的違約金。6.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至__________年__________月__________日。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.買賣雙方身份證明復(fù)印件3.房屋買賣合同原件4.付款憑證復(fù)印件5.擔(dān)保協(xié)議書原件6.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告復(fù)印件7.相關(guān)法律法規(guī)復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋房屋權(quán)屬存在爭(zhēng)議或不符合交易條件未按約定辦理房屋所有權(quán)證過戶手續(xù)2.買方違約行為：未按約定時(shí)間支付合同金額買方在接收房屋后未履行維護(hù)責(zé)任買方未按約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損害3.違約行為認(rèn)定：雙方簽字（或蓋章）的合同生效后，各方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行義務(wù)。如一方未能履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指房屋買賣雙方為明確雙方權(quán)利和義務(wù)而簽訂的書面協(xié)議。2.賣方：指房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)處置房屋的人。3.買方：指購買房屋的人。4.擔(dān)保協(xié)議書：指為保證房屋買賣合同履行而簽訂的書面協(xié)議。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：賣方延遲交付房屋解決辦法：買方有權(quán)要求賣方按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金或賠償損失。2.問題：買方延遲支付合同金額解決辦法：賣方有權(quán)要求買方按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金或賠償損失。3.問題：房屋驗(yàn)收不合格解決辦法：買方有權(quán)要求賣方按照合同約定承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還部分購房款。4.問題：房屋權(quán)屬糾紛解決辦法：雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟，請(qǐng)求確認(rèn)房屋權(quán)屬。五、所有應(yīng)