房屋買賣合同格式條款

房屋買賣合同格式條款合同編號：__________房屋買賣合同甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號，房屋所有權(quán)證號：__________。1.2房屋建筑結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米，房屋所有權(quán)性質(zhì)為__________。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元整，作為對乙方履行合同的保證。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付房屋余款人民幣__________元整。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢房屋過戶手續(xù)。3.2房屋交付時，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件原件交付給乙方。3.3甲方應(yīng)保證在過戶過程中，房屋不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵，否則甲方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的一切法律責任。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證所售房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準，不存在重大質(zhì)量問題。4.2房屋交付后，甲方應(yīng)對房屋進行一定期限的保修，保修期限自房屋交付之日起計算，保修期限為__________年。第五條違約責任5.1甲方未按照本合同約定的時間、地點、質(zhì)量將房屋交付給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價的__________%。5.2乙方未按照本合同約定的時間向甲方支付房價，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房價的__________%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.房屋買賣合同副本4.定金收據(jù)原件及復(fù)印件5.房屋過戶相關(guān)稅費支付憑證6.房屋質(zhì)量保修合同二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間、地點、質(zhì)量交付房屋，視為違約。2.乙方未按約定時間支付房價，視為違約。3.甲方未能保證房屋不存在法律糾紛和權(quán)利瑕疵，導致過戶失敗，視為違約。4.甲方未能履行房屋質(zhì)量保修義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指國家授予的使用土地的權(quán)利。3.定金：乙方為確保履行合同而支付給甲方的一定金額的錢。4.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給對方的一定金額的錢，作為違約的懲罰。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.過戶稅費問題：提前了解并準備相關(guān)稅費支付憑證，確保過戶順利進行。2.房屋質(zhì)量問題：在簽訂合同前，乙方可以對房屋進行查驗，確保房屋質(zhì)量符合要求。3.法律糾紛：在合同中明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，遇到法律糾紛時，可尋求法律途徑解決。4.違約行為：一旦發(fā)現(xiàn)違約行為，守約方應(yīng)及時與違約方溝通，要求履行合同。如溝通無效，可依