房屋買賣合同房管局所需文件

房屋買賣合同房管局所需文件合同編號(hào)：__________房屋買賣合同賣方：1.姓名（名稱）：____________________2.身份證號(hào)碼（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買方：1.姓名（名稱）：____________________2.身份證號(hào)碼（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本情況1.1該房屋的權(quán)屬證書號(hào)碼為：____________________。1.2該房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________，房屋面積為_(kāi)___________________平方米。1.3該房屋的規(guī)劃用途為：____________________。1.4該房屋的附屬設(shè)施和裝修情況如下：____________________。第二條房?jī)r(jià)款2.1買方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元購(gòu)買該房屋。2.2房?jī)r(jià)款支付方式如下：（1）買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。定金支付后，本合同生效。（2）買方應(yīng)于______年______月______日前，向賣方支付剩余房?jī)r(jià)款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元。2.3買方未按照本合同約定的期限支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期付款部分房?jī)r(jià)款的____%支付違約金。第三條交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用如下：____________________。3.3買方應(yīng)自該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條附加條款4.1該房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛及法律責(zé)任由賣方承擔(dān)。4.2本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。4.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。4.4本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.買賣雙方的身份證明文件5.定金收據(jù)6.房?jī)r(jià)款支付憑證7.過(guò)戶費(fèi)用收據(jù)8.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明9.房屋管理維護(hù)費(fèi)用清單二、違約行為及認(rèn)定：1.買方逾期支付房?jī)r(jià)款：買方未按照本合同約定的期限支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期付款部分房?jī)r(jià)款的____%支付違約金。2.賣方逾期交付房屋：賣方未在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，應(yīng)視為違約。3.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：如該房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛及法律責(zé)任由賣方承擔(dān)，如發(fā)生糾紛，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.合同修改未經(jīng)雙方協(xié)商一致：任何對(duì)合同的修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，未經(jīng)協(xié)商一致的修改、補(bǔ)充無(wú)效。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：買方支付給賣方的一定金額，作為購(gòu)買房屋的誠(chéng)意表示。3.房?jī)r(jià)款：指買方購(gòu)買房屋應(yīng)支付的全部金額，包括定金和剩余房?jī)r(jià)款。4.違約金：買方逾期支付房?jī)r(jià)款應(yīng)當(dāng)按照逾期付款部分房?jī)r(jià)款的____%支付的違約金。5.過(guò)戶費(fèi)用：指將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方所需支付的費(fèi)用。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明：指證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至買方的法律文件。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.買方逾期支付房?jī)r(jià)款：買方逾期支付房?jī)r(jià)款的，賣方有權(quán)按照逾期付款部分房?jī)r(jià)款的____%要求買方支付違約金。2.賣方逾期交付房屋：賣方逾期交付房屋的，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)逾期交付的責(zé)任，包括但不限于要求賣方支付違約金。3.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：如發(fā)生房屋產(chǎn)權(quán)糾紛，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以依法向人民法院提起訴訟。4.合同修改未經(jīng)雙方協(xié)商一致：任何對(duì)合同的修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，未經(jīng)協(xié)商一致的修改、補(bǔ)充無(wú)效。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.賣方出售位于特定地