房屋買賣合同房管局所需文件

房屋買賣合同房管局所需文件合同編號：__________房屋買賣合同賣方：1.姓名（名稱）：____________________2.身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買方：1.姓名（名稱）：____________________2.身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本情況1.1該房屋的權屬證書號碼為：____________________。1.2該房屋位于____________________，房屋結構為____________________，房屋面積為____________________平方米。1.3該房屋的規(guī)劃用途為：____________________。1.4該房屋的附屬設施和裝修情況如下：____________________。第二條房價款2.1買方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元購買該房屋。2.2房價款支付方式如下：（1）買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向賣方支付人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。定金支付后，本合同生效。（2）買方應于______年______月______日前，向賣方支付剩余房價款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元。2.3買方未按照本合同約定的期限支付房價款的，應當按照逾期付款部分房價款的____%支付違約金。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將該房屋的所有權轉移給買方。3.2過戶費用由買方承擔，具體費用如下：____________________。3.3買方應自該房屋所有權轉移之日起，承擔該房屋的一切管理和維護責任。第四條附加條款4.1該房屋的產權糾紛及法律責任由賣方承擔。4.2本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。4.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。4.4本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.買賣雙方的身份證明文件5.定金收據(jù)6.房價款支付憑證7.過戶費用收據(jù)8.房屋產權轉移證明9.房屋管理維護費用清單二、違約行為及認定：1.買方逾期支付房價款：買方未按照本合同約定的期限支付房價款的，應當按照逾期付款部分房價款的____%支付違約金。2.賣方逾期交付房屋：賣方未在本合同簽訂之日起____個工作日內，將該房屋的所有權轉移給買方，應視為違約。3.房屋產權糾紛：如該房屋的產權糾紛及法律責任由賣方承擔，如發(fā)生糾紛，賣方應承擔相應法律責任。4.合同修改未經(jīng)雙方協(xié)商一致：任何對合同的修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，未經(jīng)協(xié)商一致的修改、補充無效。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的占有、使用、收益和處分的權利。2.定金：買方支付給賣方的一定金額，作為購買房屋的誠意表示。3.房價款：指買方購買房屋應支付的全部金額，包括定金和剩余房價款。4.違約金：買方逾期支付房價款應當按照逾期付款部分房價款的____%支付的違約金。5.過戶費用：指將房屋所有權轉移至買方所需支付的費用。6.產權轉移證明：指證明房屋所有權已轉移至買方的法律文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方逾期支付房價款：買方逾期支付房價款的，賣方有權按照逾期付款部分房價款的____%要求買方支付違約金。2.賣方逾期交付房屋：賣方逾期交付房屋的，買方有權要求賣方承擔逾期交付的責任，包括但不限于要求賣方支付違約金。3.房屋產權糾紛：如發(fā)生房屋產權糾紛，雙方應積極協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以依法向人民法院提起訴訟。4.合同修改未經(jīng)雙方協(xié)商一致：任何對合同的修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，未經(jīng)協(xié)商一致的修改、補充無效。五、所有應用場景：1.賣方出售位于特定地