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標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

個(gè)人住宅二手交易標(biāo)準(zhǔn)合同模板在線獲取本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人1.2買(mǎi)受人1.3住宅1.4二手住宅第二條：合同標(biāo)的及價(jià)格2.1標(biāo)的住宅2.2住宅價(jià)格2.3價(jià)格調(diào)整第三條：交易方式及期限3.1交易方式3.2交易期限第四條：房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶(hù)手續(xù)第五條：房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量5.2維修責(zé)任第六條：交易費(fèi)用及支付方式6.1交易費(fèi)用6.2支付方式第七條：違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約7.2買(mǎi)受人違約第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟管轄第九條：合同的生效、變更和解除9.1合同生效9.2合同變更9.3合同解除第十條：隱私保護(hù)10.1保護(hù)買(mǎi)受人隱私10.2保護(hù)出賣(mài)人隱私第十一條：房屋保險(xiǎn)11.1房屋保險(xiǎn)責(zé)任11.2保險(xiǎn)費(fèi)用第十二條：寵物及植物的處理12.1寵物處理12.2植物處理第十三條：附屬設(shè)施及用品13.1附屬設(shè)施13.2用品歸屬第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定14.2附件約定第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人1.2買(mǎi)受人1.3住宅住宅是指甲方出售給乙方的房屋，包括主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、公共部位和專(zhuān)用部位等。1.4二手住宅二手住宅是指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次或多次買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與等轉(zhuǎn)移所有權(quán)的住宅。第二條：合同標(biāo)的及價(jià)格2.1標(biāo)的住宅本合同的標(biāo)的住宅是指甲方所有的，位于【具體地址】的【具體棟數(shù)】棟【具體房號(hào)】房。2.2住宅價(jià)格本合同項(xiàng)下住宅的價(jià)格為人民幣【大寫(xiě)金額】（元整），即人民幣【小寫(xiě)金額】（元整）。2.3價(jià)格調(diào)整本合同簽訂后，如遇政策調(diào)整、市場(chǎng)行情變化等因素，雙方可協(xié)商調(diào)整住宅價(jià)格，并在合同附件中予以明確。第三條：交易方式及期限3.1交易方式本合同的交易方式為【現(xiàn)金交易/銀行轉(zhuǎn)賬/其他交易方式】。3.2交易期限本合同的交易期限為自合同簽訂之日起【具體天數(shù)】天內(nèi)完成。第四條：房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的交易期限內(nèi)，將標(biāo)的住宅交付給乙方。4.2交付條件甲方應(yīng)在下列條件下交付標(biāo)的住宅：（1）標(biāo)的住宅符合國(guó)家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)規(guī)定；（2）標(biāo)的住宅所有權(quán)、土地使用權(quán)等相關(guān)權(quán)利已辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)；（3）標(biāo)的住宅的附屬設(shè)施、專(zhuān)用部位及公共部位符合合同約定。4.3過(guò)戶(hù)手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在本合同約定的交易期限內(nèi)，共同辦理標(biāo)的住宅的所有權(quán)、土地使用權(quán)等相關(guān)權(quán)利的過(guò)戶(hù)手續(xù)。第五條：房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量甲方保證標(biāo)的住宅的質(zhì)量符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，并保證住宅在交付時(shí)不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。5.2維修責(zé)任自交付之日起，標(biāo)的住宅的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。如因乙方使用不當(dāng)造成標(biāo)的住宅損壞的，維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。第六條：交易費(fèi)用及支付方式6.1交易費(fèi)用本合同的交易費(fèi)用包括：【交易費(fèi)用名稱(chēng)】。甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定承擔(dān)相應(yīng)的交易費(fèi)用。6.2支付方式本合同的交易價(jià)款及交易費(fèi)用支付方式為：【支付方式】，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。具體支付時(shí)間及方式由甲乙雙方在合同附件中予以明確。第七條：違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約甲方未按照本合同的約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為住宅價(jià)格的【百分比】。7.2買(mǎi)受人違約乙方未按照本合同的約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為住宅價(jià)格的【百分比】。第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄本合同的簽訂地、履行地及爭(zhēng)議解決地均為【具體地點(diǎn)】。第九條：合同的生效、變更和解除9.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更本合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。9.3合同解除本合同的解除必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。解除合同后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條：隱私保護(hù)10.1保護(hù)買(mǎi)受人隱私甲方同意對(duì)乙方提供的個(gè)人信息予以保密，不得向任何第三方泄露。10.2保護(hù)出賣(mài)人隱私乙方同意對(duì)甲方提供的個(gè)人信息予以保密，不得向任何第三方泄露。第十一條：房屋保險(xiǎn)11.1房屋保險(xiǎn)責(zé)任自本合同簽訂之日起至標(biāo)的住宅過(guò)戶(hù)完畢之日止，標(biāo)的住宅的保險(xiǎn)責(zé)任由甲方承擔(dān)。11.2保險(xiǎn)費(fèi)用甲方應(yīng)承擔(dān)本合同項(xiàng)下標(biāo)的住宅的保險(xiǎn)費(fèi)用。如乙方要求延長(zhǎng)保險(xiǎn)期限的，延長(zhǎng)部分的保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十二條：寵物及植物的處理12.1寵物處理本合同簽訂后，住宅內(nèi)的寵物由甲方負(fù)責(zé)處理。12.2植物處理本合同簽訂后，住宅內(nèi)的植物由甲方負(fù)責(zé)處理。第十三條：附屬設(shè)施及用品13.1附屬設(shè)施本合同項(xiàng)下標(biāo)的住宅的附屬設(shè)施包括但不限于：【附屬設(shè)施名稱(chēng)】。附屬設(shè)施的歸屬由甲乙雙方在合同附件中予以明確。13.2用品歸屬本合同項(xiàng)下標(biāo)的住宅的用品包括但不限于：【用品名稱(chēng)】。用品的歸屬由甲乙雙方在合同附件中予以明確。第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定甲乙雙方對(duì)本合同未涉及的事項(xiàng)或其他特殊事項(xiàng)，可在本合同附件中予以明確。14.2附件約定本合同附件包括但不限于：【附件名稱(chēng)】。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：標(biāo)的住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明標(biāo)的住宅的所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明文件副本所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明文件的正本附件二：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移證明標(biāo)的住宅的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移證明文件副本土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移證明文件的正本附件三：住宅質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告標(biāo)的住宅的質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告副本質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告的正本附件四：附屬設(shè)施及用品清單附屬設(shè)施的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等詳細(xì)信息用品的名稱(chēng)、數(shù)量、品牌等詳細(xì)信息附件五：交易費(fèi)用清單交易費(fèi)用的名稱(chēng)、金額等詳細(xì)信息附件六：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理指南房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理流程、所需材料等詳細(xì)信息附件七：寵物及植物處理協(xié)議寵物及植物的處理方案、責(zé)任分配等詳細(xì)信息附件八：爭(zhēng)議解決方式及訴訟管轄協(xié)議爭(zhēng)議解決方式的詳細(xì)說(shuō)明訴訟管轄的詳細(xì)說(shuō)明附件九：隱私保護(hù)協(xié)議個(gè)人信息保密的詳細(xì)說(shuō)明附件十：房屋保險(xiǎn)投保單房屋保險(xiǎn)的投保單副本投保單的正本說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照本合同的約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付標(biāo)的住宅或未按照合同約定交付符合質(zhì)量要求的住宅。2.甲方未按照本合同的約定承擔(dān)維修責(zé)任，如未對(duì)標(biāo)的住宅進(jìn)行必要的維修或未按時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施。3.乙方未按照本合同的約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付交易價(jià)款或未按照合同約定支付交易費(fèi)用。4.乙方未按照本合同的約定保護(hù)甲方提供的個(gè)人信息，如泄露甲方的個(gè)人信息給第三方。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金支付：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同金額的【具體百分比】。2.損害賠償：如因違約行為導(dǎo)致守約方遭受損失的，違約方應(yīng)向守約方賠償實(shí)際損失金額。3.合同解除：如違約行為嚴(yán)重影響到合同的履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未按照合同約定按時(shí)交付符合質(zhì)量要求的住宅，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同金額的10%。如果甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)損壞的設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的維修費(fèi)用，并有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.標(biāo)的住宅：指本合同中甲方出售給乙方的房屋，包括主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、公共部位和專(zhuān)用部位等。2.二手住宅：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次或多次買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與等轉(zhuǎn)移所有權(quán)的住宅。3.合同金額：指本合同項(xiàng)下交易價(jià)款及交易費(fèi)用的總和。4.違約金：指違約方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)向守約方支付的違約賠償金額。5.損害賠償：指因違約行為導(dǎo)致守約方遭受損失時(shí)，違約方應(yīng)向守約方賠償?shù)膶?shí)際損失金額。6.合同解除：指合同雙方協(xié)商一致或因違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，合同的終止。標(biāo)的住宅用于描述本合同中交易