2024年標(biāo)準(zhǔn)版低首付購(gòu)房借款協(xié)議

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)版低首付購(gòu)房借款協(xié)議本合同目錄一覽第一條借款人與貸款機(jī)構(gòu)1.1借款人信息1.1.1姓名1.1.2身份證號(hào)碼1.1.3聯(lián)系方式1.1.4住址1.2貸款機(jī)構(gòu)信息1.2.1名稱1.2.2營(yíng)業(yè)地址1.2.3聯(lián)系方式第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條還款方式與期限3.1還款方式3.2還款期限3.3還款日期與金額第四條利率與費(fèi)用4.1貸款利率4.2相關(guān)費(fèi)用第五條擔(dān)保與抵押5.1擔(dān)保方式5.2抵押物信息第六條違約責(zé)任6.1借款人違約情形6.2貸款機(jī)構(gòu)權(quán)利與措施第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條合同的生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二條其他條款12.1借款人義務(wù)12.2貸款機(jī)構(gòu)義務(wù)第十三條合同附件13.1附件一：貸款申請(qǐng)表13.2附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件13.3附件三：身份證明復(fù)印件13.4附件四：還款計(jì)劃表第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人14.4簽字與蓋章第一部分：合同如下：第一條借款人與貸款機(jī)構(gòu)1.1借款人信息1.1.1借款人姓名：1.1.2借款人身份證號(hào)碼：110105198003071.1.4借款人住址：北京市海淀區(qū)某小區(qū)棟單元號(hào)1.2貸款機(jī)構(gòu)信息1.2.1貸款機(jī)構(gòu)名稱：北京某銀行1.2.2貸款機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)某大廈層第二條貸款金額與用途2.1貸款金額：借款人向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款金額為人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）。2.2貸款用途：借款人承諾所借款項(xiàng)僅用于購(gòu)買位于北京市的住宅物業(yè)，并用于自住。第三條還款方式與期限3.1還款方式：借款人同意采用等額本息還款方式進(jìn)行還款。3.2還款期限：借款人應(yīng)自貸款發(fā)放之日起，按月償還貸款本息，貸款期限為三十年。3.3還款日期與金額：借款人應(yīng)于每月日向貸款機(jī)構(gòu)支付當(dāng)月貸款本息，每月還款金額為人民幣肆仟捌佰元整（￥4,800.00）。第四條利率與費(fèi)用4.1貸款利率：借款人應(yīng)按年利率百分之肆點(diǎn)捌零（4.80%）向貸款機(jī)構(gòu)支付貸款利息。4.2相關(guān)費(fèi)用：借款人應(yīng)按貸款機(jī)構(gòu)的要求支付貸款保險(xiǎn)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。具體費(fèi)用金額及支付方式詳見附件四：還款計(jì)劃表。第五條擔(dān)保與抵押5.1擔(dān)保方式：借款人同意以其所購(gòu)住宅物業(yè)的全部權(quán)益提供抵押擔(dān)保，并將抵押權(quán)設(shè)立在房產(chǎn)證上。5.2抵押物信息：抵押物位于北京市某區(qū)某街道號(hào)，建筑面積為平方米，房屋所有權(quán)人為借款人。第六條違約責(zé)任6.1借款人違約情形：借款人未能按本合同約定的還款方式和還款期限及時(shí)足額償還貸款本息的，視為違約。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決：借款人與貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。7.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，任何一方均可向北京市某區(qū)人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決：如果調(diào)解不成，任何一方均可向北京市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。7.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向貸款機(jī)構(gòu)所在地人民法院提起訴訟。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件：借款人與貸款機(jī)構(gòu)同意，本合同的還款期限、還款方式、貸款利率等條款可以在合同期內(nèi)進(jìn)行變更，但需雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。（1）借款人向貸款機(jī)構(gòu)提出書面解除合同申請(qǐng)；（2）借款人一次性償還全部未償還的貸款本息及相關(guān)費(fèi)用；（3）貸款機(jī)構(gòu)在收到借款人的申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)同意解除合同。第九條合同的生效與終止9.1合同生效條件：本合同自借款人與貸款機(jī)構(gòu)雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：本合同在借款人按期足額償還全部貸款本息及相關(guān)費(fèi)用后終止。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：借款人與貸款機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私及其他敏感信息。10.2保密期限：本合同項(xiàng)下的保密信息應(yīng)在合同終止后繼續(xù)保密，保密期限為五年。第十一條法律適用與管轄11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院：本合同糾紛的任何訴訟均應(yīng)向貸款機(jī)構(gòu)所在地人民法院提起。第十二條其他條款12.1借款人義務(wù)：借款人應(yīng)按照本合同的約定及時(shí)足額償還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用，并保證提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。12.2貸款機(jī)構(gòu)義務(wù)：貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照本合同的約定向借款人提供貸款，并按照約定的還款方式和還款期限收取貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。第十三條合同附件13.1附件一：貸款申請(qǐng)表13.2附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件13.3附件三：身份證明復(fù)印件13.4附件四：還款計(jì)劃表13.5附件五：抵押設(shè)立證明第十四條合同簽署14.1簽署日期：2024年1月1日14.2簽署地點(diǎn)：北京市某銀行營(yíng)業(yè)大廳14.3簽署人：借款人：貸款機(jī)構(gòu)代表：14.4簽字與蓋章：借款人與貸款機(jī)構(gòu)代表在本合同上簽字，并加蓋貸款機(jī)構(gòu)公章后，本合同方為有效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：貸款申請(qǐng)表應(yīng)包含借款人的基本信息、貸款用途、貸款金額、還款方式等詳細(xì)信息，并由借款人簽字確認(rèn)。附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)所有權(quán)人、房產(chǎn)位置、建筑面積等，并加蓋貸款機(jī)構(gòu)公章。附件三：身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰顯示借款人的身份證號(hào)碼、姓名、出生日期等個(gè)人信息，并加蓋貸款機(jī)構(gòu)公章。附件四：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：還款計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)列出借款人每月應(yīng)還的貸款本息金額、還款日期等信息，并經(jīng)借款人確認(rèn)。附件五：抵押設(shè)立證明詳細(xì)要求：抵押設(shè)立證明應(yīng)證明借款人已將其所購(gòu)住宅物業(yè)的全部權(quán)益提供抵押擔(dān)保，并顯示抵押權(quán)已設(shè)立在房產(chǎn)證上。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.未能按合同約定的還款方式和還款期限及時(shí)足額償還貸款本息；2.提供虛假、不準(zhǔn)確或不完整的個(gè)人信息；3.未能履行合同中約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約的，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)要求借款人立即償還全部未償還的貸款本息及相關(guān)費(fèi)用；2.貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用；3.借款人需承擔(dān)因違約造成的一切損失，并向貸款機(jī)構(gòu)支付相關(guān)費(fèi)用。示例說(shuō)明：若借款人未能在每月約定的還款日期前支付當(dāng)月貸款本息，則構(gòu)成違約。貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定，要求借款人立即償還全部未償還的貸款本息及相關(guān)費(fèi)用，并有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。借款人還需向貸款機(jī)構(gòu)支付因違約造成的一切損失，如律師費(fèi)、拍賣費(fèi)用等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.等額本息還款方式：指借款人每月償還相等的貸款本息金額，由貸款本金和利息組成。2.抵押擔(dān)保：指借款人將其所購(gòu)住宅物業(yè)的全部權(quán)益提供給貸款機(jī)構(gòu)作為借款的擔(dān)保。3.抵押權(quán)：指貸款機(jī)構(gòu)在借款人違約時(shí)，依法取得對(duì)抵押物的處置權(quán)，以償還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的信息。5.個(gè)人隱私：指?jìng)€(gè)人不愿意公開或不愿意讓他人知悉的私