2024年賓館承包經(jīng)營合同范本細則

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2024年賓館承包經(jīng)營合同范本細則本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1賓館經(jīng)營者1.2承包方1.3合作方1.4客房1.5營業(yè)收入2.承包經(jīng)營范圍2.1承包期限2.2承包內(nèi)容2.3經(jīng)營項目3.承包費用3.1承包金3.2管理費3.3維修基金4.經(jīng)營管理4.1經(jīng)營策略4.2服務(wù)質(zhì)量4.3員工管理4.4安全管理5.財務(wù)結(jié)算5.1營業(yè)收入結(jié)算5.2費用結(jié)算5.3盈利分配6.合同的變更和終止6.1變更條件6.2終止條件6.3違約責任7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.合同的生效、修改和解除8.1合同生效條件8.2合同修改條件8.3合同解除條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責任10.合同的履行和監(jiān)督10.1履行原則10.2監(jiān)督方式10.3違約責任11.合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序11.3轉(zhuǎn)讓費用12.合同的續(xù)簽12.1續(xù)簽條件12.2續(xù)簽程序12.3續(xù)簽費用13.合同的附則13.1適用法律13.2合同的語言版本13.3合同的附件14.其他條款14.1通知與送達14.2合同的完整性和獨立性14.3不可抗力14.4合同的份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.4客房是指賓館內(nèi)可供顧客住宿的房間。1.5營業(yè)收入是指乙方和丙方在承包經(jīng)營期內(nèi)通過提供客房、餐飲、康樂等業(yè)務(wù)所取得的收入。第二條承包經(jīng)營范圍2.1承包期限為____年，自合同生效之日起計算。2.2承包內(nèi)容主要包括客房、餐飲、康樂等業(yè)務(wù)。2.3經(jīng)營項目包括但不限于：客房住宿、餐飲服務(wù)、會議接待、旅游咨詢、康樂活動等。第三條承包費用3.1承包金為人民幣____元整（大寫：_________________________元整），乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)一次性向甲方支付。3.2管理費為人民幣____元整（大寫：_________________________元整），乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)一次性向甲方支付。3.3維修基金為人民幣____元整（大寫：_________________________元整），乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)一次性向甲方支付。第四條經(jīng)營管理4.1乙方應(yīng)根據(jù)市場需求和甲方提供的資源，制定合理的經(jīng)營策略，確保賓館業(yè)務(wù)的穩(wěn)定和發(fā)展。4.2乙方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量達到甲方規(guī)定的標準，提升顧客滿意度。4.3乙方應(yīng)建立健全員工管理制度，加強員工培訓，提高員工的服務(wù)質(zhì)量和綜合素質(zhì)。4.4乙方應(yīng)加強安全管理，確保賓館內(nèi)的顧客和財產(chǎn)的安全。第五條財務(wù)結(jié)算5.1營業(yè)收入結(jié)算：乙方和丙方應(yīng)按照合同約定的比例，每月____日前將上個月的營業(yè)收入結(jié)算給甲方。5.2費用結(jié)算：乙方和丙方應(yīng)按照合同約定的比例，每月支付給甲方水、電、物業(yè)管理等費用。5.3盈利分配：乙方和丙方應(yīng)按照合同約定的比例，每年進行盈利分配。第六條合同的變更和終止6.1變更條件：合同的變更需經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2終止條件：合同期滿或者一方違約導致合同解除。6.3違約責任：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向守約方支付賠償金。第八條爭議解決7.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生的爭議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可以向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、修改和解除8.1合同生效條件：本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同修改條件：合同的修改需經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。8.3合同解除條件：合同期滿或者一方違約導致合同解除。第十條保密條款9.1保密內(nèi)容：各方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。9.2保密期限：自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。9.3違約責任：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付賠償金。第十一條合同的履行和監(jiān)督10.1履行原則：各方應(yīng)按照合同約定的條款和條件，全面履行各自的義務(wù)。10.2監(jiān)督方式：甲方有權(quán)對乙方和丙方的經(jīng)營活動進行定期或不定期的檢查和監(jiān)督。10.3違約責任：違反合同約定的一方應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付賠償金。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件：一方欲轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利或義務(wù)的，需經(jīng)另一方書面同意。11.2轉(zhuǎn)讓程序：轉(zhuǎn)讓須通過書面協(xié)議，并報送甲方備案。11.3轉(zhuǎn)讓費用：轉(zhuǎn)讓費用由轉(zhuǎn)讓方與受讓方協(xié)商確定。第十三條合同的續(xù)簽12.1續(xù)簽條件：合同期滿前，各方同意續(xù)簽的，可以簽訂新的合同。12.2續(xù)簽程序：續(xù)簽須提前____個月書面通知甲方，并按照甲方要求提交相關(guān)材料。12.3續(xù)簽費用：續(xù)簽費用根據(jù)市場情況和甲方要求協(xié)商確定。第十四條其他條款13.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2合同的語言版本：本合同一式三份，各方持有一份，三種文字（中文、英文、其他）具有同等效力。13.3合同的附件：本合同附件包括賓館經(jīng)營范圍、營業(yè)收入分配方案、費用結(jié)算明細等。14.1通知與送達：各方應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)送通知，送達地址為合同約定的地址。14.2合同的完整性和獨立性：本合同各條款相互獨立，任一條款無效不影響其他條款的效力。14.3不可抗力：因不可抗力導致合同不能履行或部分履行，各方可協(xié)商解決或根據(jù)實際情況部分或全部免除責任。14.4合同的份數(shù)：本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：賓館經(jīng)營范圍詳細列出賓館經(jīng)營的業(yè)務(wù)范圍，包括但不限于客房住宿、餐飲服務(wù)、會議接待、旅游咨詢、康樂活動等。附件二：營業(yè)收入分配方案明確營業(yè)收入的分配比例、分配時間、分配方式等詳細要求。附件三：費用結(jié)算明細詳細列出費用結(jié)算的項目、計算方式、結(jié)算時間等要求。附件四：承包金支付憑證附件五：管理費支付憑證附件六：維修基金支付憑證分別附上乙方支付承包金、管理費、維修基金的支付憑證。附件七：經(jīng)營策略詳細列出乙方應(yīng)制定的經(jīng)營策略，包括市場定位、營銷手段、服務(wù)質(zhì)量管理等。附件八：員工管理制度明確員工招聘、培訓、考核、福利等方面的具體管理制度。附件九：安全管理方案詳細列出安全管理的內(nèi)容，包括消防安全、顧客人身安全、財產(chǎn)安全等方面的措施。附件十：財務(wù)管理制度明確財務(wù)報表的編制、財務(wù)審計、資金管理等財務(wù)管理制度。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按照約定支付承包金、管理費、維修基金。2.乙方未按照約定履行經(jīng)營管理義務(wù)，導致服務(wù)質(zhì)量下降或安全隱患。3.乙方未按照約定處理營業(yè)收入和費用結(jié)算。4.乙方未按照約定進行合同的變更、解除或轉(zhuǎn)讓。5.乙方未履行保密義務(wù)，泄露甲方、丙方的商業(yè)秘密。違約責任認定標準：1.違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向守約方支付賠償金。2.違約方的違約行為導致合同解除的，違約方應(yīng)支付違約金。3.違約方未按照約定支付費用，應(yīng)按照合同約定支付遲延履行利息。示例說明：如果乙方未按照約定支付承包金，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延履行利息，并且可以要求乙方支付違約金。如果乙方泄露了甲方的商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方支付賠償金，并且可以要求解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.法人：指依法設(shè)立，具有獨立法人資格，能夠獨立承擔民事責任的組織。2.自然人：指具有完全民事行為能力的個人。3.合同：指平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。4.違約：指合同當事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。5.賠償金：指違約方因違約行為向守約方支付的違約責任金額。6.遲延履行利息：指違約方未按照約定履行債務(wù)，應(yīng)支付給守約方的利息。7.不可抗力