2024年溫州市區(qū)二手房交易合同

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年溫州市區(qū)精選二手房交易合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）的名稱、地址及聯(lián)系方式1.2乙方（買方）的名稱、地址及聯(lián)系方式1.3甲方和乙方對二手房的定義和理解第二條：房屋基本情況2.1房屋的坐落、地址及產(chǎn)權性質2.2房屋的面積、結構、裝修及配套設施2.3房屋的產(chǎn)權清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛第三條：交易價格及支付方式3.1雙方約定的房屋交易價格3.2買方支付定金的時間、金額及退還條件3.3買方支付房款的方式、時間及金額3.4交易過程中產(chǎn)生的稅費、中介費等費用承擔方式第四條：房屋交付及過戶4.1雙方約定房屋交付的時間和地點4.2房屋交付時應滿足的條件和標準4.3房屋過戶的時間、流程及所需材料4.4過戶成功后，房屋的所有權歸買方所有第五條：售后服務及保修5.1甲方對房屋質量問題的責任及售后服務承諾5.2甲方提供房屋裝修、設備維修等服務的內容和期限5.3雙方對房屋使用過程中出現(xiàn)問題的解決方式第六條：合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序6.2合同解除的條件和責任承擔第七條：違約責任7.1雙方違反合同約定的責任和賠償方式第八條：爭議解決8.1雙方發(fā)生爭議時的解決方式8.2爭議解決的適用法律和管轄法院第九條：其他約定9.1雙方對房屋交易過程中其他事項的約定第十條：合同的生效、修改和終止10.1合同的生效條件10.2合同的修改程序10.3合同的終止條件第十一條：雙方的權利和義務11.1甲方的權利和義務11.2乙方的權利和義務第十二條：保密條款12.1雙方對合同內容和交易過程中獲取的信息保密第十三條：合同的附件13.1房屋產(chǎn)權證、身份證等相關證件的復印件13.2房屋交易過程中產(chǎn)生的相關費用清單第十四條：雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指溫州市區(qū)精選二手房的現(xiàn)所有權人，姓名：X，身份證號：X，地址：X。1.2乙方（買方）：指購買甲方房屋的買受人，姓名：X，身份證號：X，地址：X。1.3本合同所稱的二手房是指甲方所有，位于溫州市區(qū)，面積為X平方米，結構為X，裝修情況為X，產(chǎn)權性質為X的住宅房屋。第二條：房屋基本情況2.1房屋坐落：溫州市區(qū)X街道X號，房屋產(chǎn)權性質為住宅。2.2房屋面積：實際建筑面積為X平方米，使用面積為X平方米。2.3房屋結構：房屋結構為X，建筑年代為X年。2.4房屋裝修：房屋內部裝修情況為X，附屬設施包括X。2.5房屋產(chǎn)權：甲方保證房屋產(chǎn)權清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。第三條：交易價格及支付方式3.1雙方約定的房屋交易價格為人民幣X萬元整（大寫：人民幣X萬元整）。3.2買方支付定金人民幣X萬元整（大寫：人民幣X萬元整）作為購買房屋的誠意金，支付時間為本合同簽訂之日起三個工作日內。定金支付后，買方如無違約行為，定金將抵作房款。3.3買方應按照雙方約定分階段支付房款，具體支付時間和金額如下：a)簽訂合同之日起七個工作日內支付人民幣X萬元整作為首付款；b)房屋過戶手續(xù)辦理完畢后七個工作日內支付人民幣X萬元整作為尾款。a)買方承擔的費用：X；b)賣方承擔的費用：X。第四條：房屋交付及過戶4.1雙方約定房屋交付時間為本合同簽訂之日起X個工作日內，地點為溫州市區(qū)X街道X號。a)房屋結構、設施完整，功能正常；b)房屋內部整潔，無重大瑕疵；c)房屋產(chǎn)權清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。4.3房屋過戶時間為雙方約定交付房屋之日起X個工作日內，過戶手續(xù)由甲方協(xié)助辦理。過戶成功后，房屋的所有權歸買方所有。第五條：售后服務及保修5.1甲方對房屋質量問題的責任及售后服務承諾如下：a)房屋交付后，如出現(xiàn)因施工質量、材料缺陷等原因導致的質量問題，甲方應在X個工作日內負責修復或賠償；b)房屋交付后，如因設備、設施故障需要維修，甲方應在X個工作日內提供維修服務。5.2甲方提供房屋裝修、設備維修等服務的內容和期限按照附件一《售后服務及保修明細》執(zhí)行。5.3雙方對房屋使用過程中出現(xiàn)問題的解決方式如下：a)買方在使用過程中如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設施存在問題，應立即通知甲方；b)甲方接到通知后，應在X個工作日內核實問題原因，并按照本合同第五條第一款的規(guī)定處理。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序如下：a)合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；b)合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并對雙方具有約束力。6.2合同解除的條件和責任承擔如下：a)合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議；b)合同解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，本合同終止。第八條：違約責任8.1雙方違反合同約定的責任和賠償方式如下：a)如甲方違反本合同約定，導致房屋交付延遲或無法交付，甲方應向乙方支付延遲交付違約金，違約金計算方式為：延遲交付違約金=房款總額×延遲交付天數(shù)×日違約金比例；b)如乙方違反本合同約定，導致房款支付延遲或無法支付，乙方應向甲方支付延遲付款違約金，違約金計算方式為：延遲付款違約金=應付款項總額×延遲付款天數(shù)×日違約金比例；c)如雙方因違反本合同導致合同解除，違約方應承擔因此給對方造成的直接經(jīng)濟損失。第九條：爭議解決9.1雙方發(fā)生爭議時的解決方式如下：a)通過友好協(xié)商解決；b)如協(xié)商不成，提交至甲方所在地有管轄權的人民法院訴訟解決。9.2爭議解決的適用法律和管轄法院：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律，并由甲方所在地人民法院管轄。第十條：其他約定10.1雙方對房屋交易過程中其他事項的約定如下：a)房屋交付后，乙方負責房屋的日常維護和管理；b)房屋交付后，甲方不得干涉乙方的正常使用和居住；c)雙方應共同遵守國家有關房屋交易的相關法律法規(guī)，確保交易合法合規(guī)。第十一條：雙方的權利和義務11.1甲方的權利和義務：a)按照本合同約定交付符合條件的房屋；b)保證房屋產(chǎn)權清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛；c)提供售后服務及保修，確保房屋及附屬設施正常使用；d)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。11.2乙方的權利和義務：a)按照本合同約定支付房款；b)按照本合同約定接收房屋，并承擔房屋的日常維護和管理責任；c)遵守國家有關房屋交易的相關法律法規(guī)，確保交易合法合規(guī)。第十二條：保密條款12.1雙方對合同內容和交易過程中獲取的信息保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十三條：合同的附件13.1房屋產(chǎn)權證、身份證等相關證件的復印件；13.2房屋交易過程中產(chǎn)生的相關費用清單。第十四條：雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章；14.2乙方簽字蓋章；14.3見證人簽字蓋章。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《售后服務及保修明細》詳細說明了甲方提供房屋裝修、設備維修等服務的內容和期限。包括服務項目、服務標準、服務期限等。附件二：《房屋現(xiàn)狀說明書》詳細描述了房屋的坐落、地址、面積、結構、裝修及配套設施等現(xiàn)狀信息。附件三：《交易款項支付明細表》詳細列出了房屋交易過程中涉及到的各項費用，包括房款、稅費、中介費等，以及各項費用的承擔方式和支付時間。附件四：《房屋產(chǎn)權證》證明了甲方對房屋的所有權，以及房屋的產(chǎn)權性質。附件五：《身份證復印件》證明了甲方和乙方的身份信息。附件六：《房屋過戶手續(xù)所需材料清單》列出了辦理房屋過戶手續(xù)所需的各種材料，包括身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定交付符合要求的房屋。2.甲方未能保證房屋產(chǎn)權清晰，存在抵押、債務等法律糾紛。3.甲方未能提供售后服務及保修，導致房屋及附屬設施無法正常使用。4.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。5.乙方未按照本合同約定支付房款。6.乙方未按照本合同約定接收房屋，未承擔房屋的日常維護和管理責任。7.雙方違反國家有關房屋交易的相關法律法規(guī)，導致交易不合法合規(guī)。違約責任認定：1.甲方違約行為導致房屋交付延遲或無法交付，甲方應向乙方支付延遲交付違約金。示例說明：若甲方未能在合同約定的時間內交付房屋，則甲方應支付延遲交付違約金，違約金計算方式為：延遲交付違約金=房款總額×延遲交付天數(shù)×日違約金比例。2.乙方違約行為導致房款支付延遲或無法支付，乙方應向甲方支付延遲付款違約金。示例說明：若乙方未能在合同約定的時間內支付房款，則乙方應支付延遲付款違約金，違約金計算方式為：延遲付款違約金=應付款項總額×延遲付款天數(shù)×日違約金比例。3.雙方因違反本合同導致合同解除，違約方應承擔因此給對方造成的直接經(jīng)濟損失。示例說明：若雙方中的任何一方違反合同約定，導致合同解除，則違約方應承擔因此給對方造成的直接經(jīng)濟損失。說明三：法律名詞及解