2024版餐飲集中區(qū)場(chǎng)地出租合同樣本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024版餐飲集中區(qū)場(chǎng)地出租合同樣本本合同目錄一覽第一條場(chǎng)地出租1.1出租方信息1.2承租方信息1.3場(chǎng)地位置與面積1.4場(chǎng)地使用范圍1.5場(chǎng)地出租期限1.6場(chǎng)地出租費(fèi)用1.7租金支付方式與時(shí)間第二條租金調(diào)整2.1租金調(diào)整方式2.2租金調(diào)整時(shí)間2.3租金調(diào)整因素第三條合同的履行與維護(hù)3.1出租方的義務(wù)3.2承租方的義務(wù)3.3合同的變更與解除3.4合同的終止與解除第四條保險(xiǎn)與安全4.1承租方保險(xiǎn)4.2出租方保險(xiǎn)4.3安全管理第五條維修與保養(yǎng)5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六條稅費(fèi)6.1出租方稅費(fèi)6.2承租方稅費(fèi)第七條違約責(zé)任7.1出租方違約7.2承租方違約7.3違約賠償?shù)诎藯l爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3訴訟時(shí)效第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序11.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用第十二條法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)12.2法律法規(guī)沖突解決第十三條其他條款13.1租賃物交付13.2租賃物退還13.3合同附件第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人信息第一部分：合同如下：第一條場(chǎng)地出租1.1出租方信息地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.2承租方信息地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.3場(chǎng)地位置與面積甲方同意將位于_______的_______平方米場(chǎng)地出租給乙方使用。1.4場(chǎng)地使用范圍乙方只能將場(chǎng)地用于_______（具體用途），未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將場(chǎng)地用于其他用途。1.5場(chǎng)地出租期限本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.6場(chǎng)地出租費(fèi)用場(chǎng)地租金為每月人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整），按月支付。1.7租金支付方式與時(shí)間乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開(kāi)始前五個(gè)工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付當(dāng)期租金。第二條租金調(diào)整2.1租金調(diào)整方式租金調(diào)整將根據(jù)市場(chǎng)行情及甲方實(shí)際成本，每_______年進(jìn)行一次。2.2租金調(diào)整時(shí)間租金調(diào)整時(shí)間為合同到期前_______個(gè)月。2.3租金調(diào)整因素租金調(diào)整因素包括市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)、甲方成本增加等。第三條合同的履行與維護(hù)3.1出租方的義務(wù)甲方應(yīng)保證場(chǎng)地的完整性、安全性和合法性，確保場(chǎng)地符合乙方經(jīng)營(yíng)需求。3.2承租方的義務(wù)乙方應(yīng)合理使用場(chǎng)地，維護(hù)場(chǎng)地設(shè)施，并遵守我國(guó)的法律法規(guī)。3.3合同的變更與解除任何一方如欲變更或解除本合同，應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行變更或解除。3.4合同的終止與解除本合同終止和解除后，乙方應(yīng)立即停止使用場(chǎng)地，并按照甲方要求恢復(fù)場(chǎng)地原狀。第四條保險(xiǎn)與安全4.1承租方保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行辦理相應(yīng)的業(yè)務(wù)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。4.2出租方保險(xiǎn)甲方應(yīng)對(duì)場(chǎng)地內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。4.3安全管理乙方應(yīng)遵守場(chǎng)地內(nèi)的安全管理規(guī)定，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的安全。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對(duì)場(chǎng)地及場(chǎng)地設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)。5.2承租方維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)對(duì)其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中使用的設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用按照實(shí)際情況由甲方或乙方承擔(dān)。第六條稅費(fèi)6.1出租方稅費(fèi)甲方應(yīng)依法繳納與場(chǎng)地出租相關(guān)的稅費(fèi)。6.2承租方稅費(fèi)乙方應(yīng)依法繳納與經(jīng)營(yíng)活動(dòng)相關(guān)的稅費(fèi)。第七條違約責(zé)任7.1出租方違約甲方如未按約定提供場(chǎng)地或違反本合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2承租方違約乙方如未按約定支付租金或違反本合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3違約賠償違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_(kāi)______元整。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為_(kāi)______（具體地點(diǎn)）。8.3訴訟時(shí)效乙方對(duì)甲方提出任何索賠或要求的訴訟時(shí)效為_(kāi)______年，自乙方知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起計(jì)算。第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更條件合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。9.3合同解除條件合同解除的條件和程序依照我國(guó)《合同法》的規(guī)定執(zhí)行。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。10.3違約保密條款違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2轉(zhuǎn)讓程序乙方如欲轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并提交相關(guān)證明文件。11.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用乙方轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)支付給甲方轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，具體金額雙方協(xié)商確定。第十二條法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)的法律。12.2法律法規(guī)沖突解決如本合同的任何條款與適用的法律法規(guī)沖突，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定予以調(diào)整。第十三條其他條款13.1租賃物交付甲方應(yīng)在合同生效后_______日內(nèi)將場(chǎng)地交付給乙方使用。13.2租賃物退還合同終止或解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，將場(chǎng)地恢復(fù)至初始狀態(tài)，并退還給甲方。13.3合同附件本合同附件包括：_______（附件名稱(chēng)），均為本合同不可分割的一部分。第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于_______（地點(diǎn)）簽署。14.3簽署人信息甲方（出租方）：_______授權(quán)代表（簽字）：_______日期：_______乙方（承租方）：_______授權(quán)代表（簽字）：_______日期：_______第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：場(chǎng)地位置與面積示意圖詳細(xì)描述場(chǎng)地的具體位置、面積和邊界，以及相關(guān)的設(shè)施和基礎(chǔ)設(shè)施。附件二：場(chǎng)地使用范圍詳細(xì)清單列出乙方可以使用場(chǎng)地的具體區(qū)域和禁止使用的區(qū)域，以及相關(guān)的使用條件和限制。附件三：租金支付證明文件提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等證明文件。附件四：維修與保養(yǎng)協(xié)議詳細(xì)列出甲方和乙方在維修與保養(yǎng)方面的責(zé)任和義務(wù)，以及相關(guān)的維修費(fèi)用承擔(dān)方式。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)提供承租方和出租方所購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)單據(jù)，以證明雙方已經(jīng)按照合同約定購(gòu)買(mǎi)了相應(yīng)的保險(xiǎn)。附件六：法律法規(guī)證明文件提供本合同簽訂、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決所適用的法律法規(guī)的相關(guān)條款或文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金。2.乙方未按照約定的使用范圍使用場(chǎng)地。3.乙方未按照約定進(jìn)行維修與保養(yǎng)。4.甲方未按照約定提供場(chǎng)地或設(shè)施。5.甲方未按照約定履行維修與保養(yǎng)義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。3.違約方應(yīng)按照守約方的要求，立即糾正違約行為。示例說(shuō)明：如果乙方未按時(shí)支付租金，甲方可以要求乙方在_______日內(nèi)支付租金，并支付違約金人民幣_(tái)______元整。如果乙方未按照約定的使用范圍使用場(chǎng)地，甲方可以要求乙方立即停止違規(guī)行為，并承擔(dān)因違規(guī)行為所產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指本合同中提供場(chǎng)地并有權(quán)要求租金的一方。2.承租方：指本合同中租賃場(chǎng)地并有權(quán)使用場(chǎng)地的一方。3.租金：指承租方為使用場(chǎng)地而支付給出租方的費(fèi)用。4.維修與保養(yǎng)：指對(duì)場(chǎng)地及場(chǎng)地設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，以保證其正常使用。5.保險(xiǎn)：指為場(chǎng)地及場(chǎng)地設(shè)施購(gòu)買(mǎi)的相關(guān)保險(xiǎn)，以