2024年工程建筑合同糾紛預(yù)防與處理技巧

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年工程建筑合同糾紛預(yù)防與處理技巧本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3工程地點(diǎn)1.4工程內(nèi)容第二條：合同金額及支付方式2.1合同總金額2.2付款方式及時(shí)間表2.3發(fā)票開具及報(bào)銷第三條：工程進(jìn)度及交付時(shí)間3.1工程開工日期3.2工程竣工日期3.3工程交付日期第四條：工程質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量要求4.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3質(zhì)量問題處理第五條：變更及調(diào)整5.1合同變更條件5.2變更程序5.3變更費(fèi)用承擔(dān)第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3違約賠償方式第七條：爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)7.3仲裁費(fèi)用承擔(dān)第八條：合同解除8.1合同解除條件8.2解除合同程序8.3解除合同后的處理第九條：保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)及期限9.3違反保密條款的后果第十條：法律適用及爭議解決10.1合同適用法律10.2爭議解決方式10.3訴訟地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)第十一條：其他約定11.1甲方人員名單及職責(zé)11.2乙方人員名單及職責(zé)11.3合同附件第十二條：合同生效條件12.1合同簽署12.2合同審批12.3合同生效時(shí)間第十三條：合同續(xù)簽及終止13.1合同續(xù)簽條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理第十四條：附件14.1工程設(shè)計(jì)圖紙14.2工程預(yù)算表14.3工程進(jìn)度計(jì)劃表14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××工程建筑有限公司甲方住所：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方名稱：×××施工有限公司乙方住所：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3工程地點(diǎn)：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.4工程內(nèi)容：根據(jù)甲方提供的工程設(shè)計(jì)圖紙，乙方負(fù)責(zé)該工程的施工及驗(yàn)收工作。第二條：合同金額及支付方式2.1合同總金額：人民幣××萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬元整）2.2付款方式及時(shí)間表：（1）合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總金額的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方合同總金額的30%；（3）工程竣工并驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同總金額的20%；（4）剩余的20%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期（自工程竣工驗(yàn)收合格之日起一年）結(jié)束后無質(zhì)量問題，甲方一次性支付給乙方。2.3發(fā)票開具及報(bào)銷：乙方按照稅法規(guī)定向甲方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)。第三條：工程進(jìn)度及交付時(shí)間3.1工程開工日期：本合同簽訂后三十日內(nèi)3.2工程竣工日期：按照工程設(shè)計(jì)要求和施工計(jì)劃，工程應(yīng)在××年××月××日前竣工3.3工程交付日期：工程竣工驗(yàn)收合格后七個(gè)工作日內(nèi)第四條：工程質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量要求：符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求4.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB503002013執(zhí)行4.3質(zhì)量問題處理：發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)整改，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，乙方承擔(dān)整改費(fèi)用和甲方因此產(chǎn)生的損失。第五條：變更及調(diào)整5.1合同變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)5.2變更程序：甲乙雙方就變更內(nèi)容簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并報(bào)原合同審批部門審批5.3變更費(fèi)用承擔(dān)：根據(jù)變更內(nèi)容確定費(fèi)用的承擔(dān)方。第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)、延遲交付工程等原因，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=合同金額×日違約金比率（日違約金比率按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率的4倍計(jì)算）6.2乙方違約責(zé)任：乙方未按約定時(shí)間完成工程、工程質(zhì)量不符合約定等原因，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式同上。6.3違約賠償方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他損失賠償責(zé)任。第七條：爭議解決7.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)：如雙方約定仲裁，仲裁地點(diǎn)為××省××市，仲裁機(jī)構(gòu)為×××仲裁委員會(huì)。7.3仲裁費(fèi)用承擔(dān)：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，由雙方分擔(dān)。第八條：合同解除8.1合同解除條件：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方明確表示不履行主要債務(wù)，對(duì)方無法履行合同；（3）一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（4）一方遲延履行債務(wù)或有其他違約行為致使合同無法履行；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。8.2解除合同程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議；（2）雙方按照解除合同協(xié)議約定的方式處理合同解除后的相關(guān)事項(xiàng)；（3）解除合同協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3解除合同后的處理：（1）已支付的款項(xiàng)不予退還；（2）乙方按照解除合同協(xié)議約定的時(shí)間撤出施工現(xiàn)場(chǎng)，將工程交還甲方；（3）雙方按照約定處理合同解除后的其他事項(xiàng)。第九條：保密條款9.1保密信息范圍：合同內(nèi)容及履行過程中雙方披露的商務(wù)信息、技術(shù)信息、市場(chǎng)信息等。9.2保密義務(wù)及期限：雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自合同解除或終止之日起計(jì)算，不少于三年。9.3違反保密條款的后果：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十條：法律適用及爭議解決10.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3訴訟地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)：如雙方約定仲裁，仲裁地點(diǎn)為××省××市，仲裁機(jī)構(gòu)為×××仲裁委員會(huì)。第十一條：其他約定11.1甲方人員名單及職責(zé)：（1）甲方項(xiàng)目經(jīng)理：負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目的協(xié)調(diào)、管理及溝通工作；（2）甲方技術(shù)負(fù)責(zé)人：負(fù)責(zé)技術(shù)指導(dǎo)及質(zhì)量監(jiān)督工作。11.2乙方人員名單及職責(zé)：（1）乙方項(xiàng)目經(jīng)理：負(fù)責(zé)工程施工組織、協(xié)調(diào)及現(xiàn)場(chǎng)管理；（2）乙方技術(shù)負(fù)責(zé)人：負(fù)責(zé)技術(shù)指導(dǎo)及質(zhì)量控制工作。11.3合同附件：本合同附件包括工程設(shè)計(jì)圖紙、工程預(yù)算表、工程進(jìn)度計(jì)劃表等，附件與合同具有同等法律效力。第十二條：合同生效條件12.1合同簽署：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同審批：本合同需經(jīng)甲方董事會(huì)審批通過，審批通過后生效。12.3合同生效時(shí)間：自合同生效條件滿足之日起。第十三條：合同續(xù)簽及終止13.1合同續(xù)簽條件：合同到期前，甲乙雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽。13.2合同終止條件：合同履行完畢、合同解除、雙方協(xié)商一致終止合同。13.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方按照約定處理合同終止后的相關(guān)事項(xiàng)。第十四條：附件14.1工程設(shè)計(jì)圖紙：附件一，詳細(xì)說明工程的設(shè)計(jì)要求及施工標(biāo)準(zhǔn)。14.2工程預(yù)算表：附件二，詳細(xì)列明工程項(xiàng)目的預(yù)算金額。14.3工程進(jìn)度計(jì)劃表：附件三，詳細(xì)規(guī)劃工程項(xiàng)目的施工進(jìn)度。14.4其他相關(guān)文件：附件四，包括工程變更記錄、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)說明工程的設(shè)計(jì)要求及施工標(biāo)準(zhǔn)。包括建筑物的結(jié)構(gòu)、布局、材料、設(shè)備等方面的設(shè)計(jì)圖紙和說明。附件二：工程預(yù)算表詳細(xì)列明工程項(xiàng)目的預(yù)算金額。包括工程各項(xiàng)費(fèi)用的明細(xì)，如材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)等。附件三：工程進(jìn)度計(jì)劃表詳細(xì)規(guī)劃工程項(xiàng)目的施工進(jìn)度。包括各階段的開始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間以及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。附件四：其他相關(guān)文件包括工程變更記錄、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，延遲交付工程等，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=合同金額×日違約金比率（日違約金比率按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率的4倍計(jì)算）。示例：若甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，延遲交付工程，甲方需向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=合同金額×日違約金比率。乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間完成工程，工程質(zhì)量不符合約定等，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式同上。示例：若乙方未按約定時(shí)間完成工程，工程質(zhì)量不符合約定，乙方需向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=合同金額×日違約金比率。說明三：法律名詞及解釋：1.合同金額：指本合同中約定的工程總價(jià)款。2.付款方式及時(shí)間表：指本合同中約定的甲方支付款項(xiàng)的方式和時(shí)間安排。3.工程進(jìn)度及交付時(shí)間：指本合同中約定的工程開工、竣工和交付的時(shí)間安排。4.工程質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)：指本合同中約定