2024年城區(qū)旺鋪奶茶店租賃合同標(biāo)準(zhǔn)格式

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年城區(qū)旺鋪奶茶店租賃合同標(biāo)準(zhǔn)格式本合同目錄一覽第一條租賃標(biāo)的及用途1.1奶茶店名稱(chēng)及地址1.2租賃面積1.3租賃用途第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時(shí)間第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)責(zé)任6.2保險(xiǎn)理賠范圍第七條轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)第八條合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十二條法律適用12.1合同適用的法律法規(guī)第十三條其他條款13.1租賃期間的其他約定13.2租賃期滿(mǎn)后的處理方式第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同解除程序第一部分：合同如下：第一條租賃標(biāo)的及用途1.1奶茶店名稱(chēng)：2024年城區(qū)旺鋪奶茶店1.2奶茶店地址：市區(qū)街道號(hào)1.3租賃面積：實(shí)際使用面積為平方米1.4租賃用途：承租人僅將該奶茶店用于經(jīng)營(yíng)奶茶、飲品及相關(guān)附屬產(chǎn)品，不得用于其他商業(yè)活動(dòng)或用途。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：年月日2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開(kāi)始日期起算，至租賃結(jié)束日期止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整3.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人應(yīng)在每個(gè)支付周期到期前個(gè)工作日，將租金支付至出租人指定的賬戶(hù)。3.3租金支付方式：承租人可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣元整。4.2押金退還條件及時(shí)間：租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)租賃標(biāo)的無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)等違約情況后，個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金。第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的的基本設(shè)施及設(shè)備的維護(hù)和修理，確保其正常使用。5.2承租人維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)日常經(jīng)營(yíng)中的小修小補(bǔ)，以及因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)導(dǎo)致的租賃標(biāo)的內(nèi)部設(shè)施損壞的修復(fù)。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)責(zé)任：承租人應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)營(yíng)業(yè)中斷保險(xiǎn)和其他必要的商業(yè)保險(xiǎn)，保障其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的風(fēng)險(xiǎn)。6.2保險(xiǎn)理賠范圍：保險(xiǎn)理賠范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致的損失。第七條轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)出租人書(shū)面同意，不得將租賃標(biāo)的全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：如承租人確有轉(zhuǎn)租需求，應(yīng)提前個(gè)工作日向出租人提交書(shū)面申請(qǐng)，并提供轉(zhuǎn)租對(duì)象的詳細(xì)信息。出租人應(yīng)在收到申請(qǐng)后個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。第八條合同變更8.1合同變更條件：在租賃期限內(nèi)，如雙方同意對(duì)合同條款進(jìn)行變更，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同變更程序：合同變更應(yīng)由雙方共同協(xié)商確定，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更范圍、變更生效時(shí)間等。第九條合同解除9.1合同解除條件：在租賃期限內(nèi)，如一方違反合同條款，嚴(yán)重影響到對(duì)方合法權(quán)益，對(duì)方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序：合同解除應(yīng)遵循法律規(guī)定和合同約定，解除合同的一方應(yīng)提前個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并在通知中說(shuō)明解除理由。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任：出租人未按照合同約定提供租賃標(biāo)的，或嚴(yán)重違反合同條款，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。10.2承租人違約責(zé)任：承租人未按照合同約定支付租金，或未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租、改變租賃用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如有必要，雙方可協(xié)商選擇具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。第十二條法律適用12.1合同適用的法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他條款13.1租賃期間的其他約定：雙方在租賃期間另有約定的，應(yīng)以書(shū)面形式附加在本合同中，與本合同具有同等法律效力。13.2租賃期滿(mǎn)后的處理方式：租賃期滿(mǎn)后，承租人應(yīng)按照合同約定將租賃標(biāo)的交還給出租人，并按照出租人的要求拆除所有改建的設(shè)施。第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改程序：合同的修改應(yīng)由雙方共同協(xié)商確定，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。修改協(xié)議應(yīng)明確修改內(nèi)容、修改范圍、修改生效時(shí)間等。14.3合同解除程序：合同解除應(yīng)遵循法律規(guī)定和合同約定，解除合同的一方應(yīng)提前個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并在通知中說(shuō)明解除理由。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃標(biāo)的平面圖附件二：租賃標(biāo)的設(shè)施設(shè)備清單附件三：租金支付明細(xì)表附件四：押金退還確認(rèn)書(shū)附件五：維修責(zé)任確認(rèn)書(shū)附件六：保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)證明附件七：轉(zhuǎn)租申請(qǐng)表附件八：合同變更協(xié)議附件九：違約金計(jì)算公式附件十：仲裁申請(qǐng)書(shū)附件一：租賃標(biāo)的平面圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含租賃標(biāo)的的詳細(xì)平面圖，包括房間布局、面積、門(mén)窗位置等，以供承租人了解租賃標(biāo)的具體情況。附件二：租賃標(biāo)的設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)列明租賃標(biāo)的內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括廚房設(shè)備、飲品制作設(shè)備、桌椅等，以及每項(xiàng)設(shè)備的品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件三：租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出租金支付的周期、金額、支付方式等信息，以及租金支付的起始日期和結(jié)束日期。附件四：押金退還確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)明確押金的退還條件、退還時(shí)間，以及退還押金的支付方式。附件五：維修責(zé)任確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)明確出租人和承租人的維修責(zé)任，包括維修的范圍、維修的費(fèi)用等。附件六：保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)的保單復(fù)印件，以及保險(xiǎn)理賠的范圍和聯(lián)系方式。附件七：轉(zhuǎn)租申請(qǐng)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括轉(zhuǎn)租的申請(qǐng)條件、申請(qǐng)程序，以及轉(zhuǎn)租的手續(xù)。附件八：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)明確合同變更的條件、程序，以及變更的生效時(shí)間。附件九：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)列出違約金的計(jì)算公式，以及違約金的支付方式和時(shí)間。附件十：仲裁申請(qǐng)書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)明確仲裁的申請(qǐng)條件、申請(qǐng)程序，以及仲裁的結(jié)果執(zhí)行方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未能按照合同約定提供租賃標(biāo)的。2.出租人未能按照合同約定維修租賃標(biāo)的。3.承租人未能按照合同約定支付租金。4.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租租賃標(biāo)的。5.承租人改變租賃用途，影響租賃標(biāo)的的正常使用。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為導(dǎo)致承租人無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。2.承租人違約行為導(dǎo)致出租人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。示例說(shuō)明：如出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃標(biāo)的，導(dǎo)致承租人無(wú)法按時(shí)開(kāi)業(yè)，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，出租人應(yīng)向承租人支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃標(biāo)的：指本合同中出租人出租給承租人使用的房產(chǎn)及設(shè)施設(shè)備。2.租金：指承租人按照合同約定，向出租人支付的租賃費(fèi)用。3.押金：指