2024年修訂版貝殼找房交易服務合同范例

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年修訂版貝殼找房交易服務合同范例本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同1.2雙方1.3貝殼找房1.4交易服務1.5房產(chǎn)1.6買方1.7賣方1.8經(jīng)紀人1.9服務費用1.10違約1.11賠償1.12爭議解決第二條適用范圍2.1房產(chǎn)類型2.2交易方式2.3服務地區(qū)第三條服務內(nèi)容3.1房源信息提供3.2帶看安排3.3交易咨詢3.4談判協(xié)助3.5合同簽訂3.6交易流程跟進3.7貸款協(xié)助3.8產(chǎn)權過戶3.9售后服務第四條服務流程4.1注冊與認證4.2提交需求4.3房源匹配4.4預約看房4.5交易談判4.6簽訂合同4.7支付服務費4.8辦理過戶4.9交付房產(chǎn)4.10評價與反饋第五條服務費用及支付5.1收費標準5.2支付方式5.3支付時間5.4費用退還第六條雙方義務與責任6.1提供真實信息6.2遵守法律法規(guī)6.3履行合同約定6.4保密義務第七條違約責任7.1違約行為7.2違約責任判定7.3違約賠償?shù)诎藯l爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條不可抗力9.1不可抗力事件9.2影響合同履行9.3減輕或免除責任第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止10.4合同解除第十一條隱私保護11.1個人信息保護11.2房產(chǎn)信息保護11.3保密義務履行第十二條知識產(chǎn)權保護12.1版權保護12.2商標保護12.3專利保護第十三條通知與送達13.1通知方式13.2送達地址13.3通知生效時間第十四條其他約定14.1第三方服務14.2保險事宜14.3附件說明14.4合同修訂第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同1.2雙方本合同雙方指貝殼找房與甲方。1.3貝殼找房貝殼找房是指貝殼找房科技有限公司及其關聯(lián)企業(yè)，提供房產(chǎn)交易服務平臺。1.4交易服務交易服務是指貝殼找房根據(jù)甲方的委托，為甲方提供的房產(chǎn)買賣、租賃等服務。1.5房產(chǎn)房產(chǎn)是指甲方希望出售、購買或租賃的房地產(chǎn)。1.6買方買方是指甲方出售房產(chǎn)的購買方。1.7賣方賣方是指甲方購買房產(chǎn)的出售方。1.8經(jīng)紀人經(jīng)紀人是指貝殼找房平臺的注冊經(jīng)紀人。1.9服務費用服務費用是指貝殼找房根據(jù)本合同約定向甲方收取的費用。1.10違約違約是指一方不履行或者不適當履行本合同約定的義務。1.11賠償賠償是指違約方應當承擔的違約責任，包括賠償金額和賠償方式等。1.12爭議解決爭議解決是指雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議的解決方式。第二條適用范圍2.1房產(chǎn)類型本合同適用于住宅、商業(yè)、辦公等各類房產(chǎn)的交易服務。2.2交易方式本合同適用于買賣、贈與、抵債等房產(chǎn)交易方式。2.3服務地區(qū)貝殼找房提供交易服務的地區(qū)為全國范圍內(nèi)。第三條服務內(nèi)容3.1房源信息提供貝殼找房應向甲方提供真實、準確的房源信息，包括房產(chǎn)基本信息、交易條件等。3.2帶看安排貝殼找房應根據(jù)甲方的需求，安排甲方看房，并協(xié)助甲方與賣方進行溝通。3.3交易咨詢貝殼找房應向甲方提供專業(yè)的房產(chǎn)交易咨詢服務，包括市場行情、交易流程等。3.4談判協(xié)助貝殼找房應協(xié)助甲方與賣方進行交易談判，以達成交易。3.5合同簽訂貝殼找房應協(xié)助甲方與賣方簽訂房產(chǎn)交易合同。3.6交易流程跟進貝殼找房應全程跟進甲方的交易流程，確保交易順利進行。3.7貸款協(xié)助貝殼找房應協(xié)助甲方辦理貸款事宜，包括貸款申請、審批等。3.8產(chǎn)權過戶貝殼找房應協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權過戶手續(xù)。3.9售后服務貝殼找房應對甲方提供售后服務，解決交易后的相關問題。第四條服務流程4.1注冊與認證甲方應在貝殼找房平臺進行注冊并完成認證。4.2提交需求甲方應在貝殼找房平臺提交房產(chǎn)交易需求。4.3房源匹配貝殼找房根據(jù)甲方的需求，為甲方匹配相應的房源。4.4預約看房甲方可預約看房，貝殼找房安排賣方配合。4.5交易談判甲方與賣方進行交易談判，貝殼找房提供協(xié)助。4.6簽訂合同甲方與賣方簽訂房產(chǎn)交易合同，貝殼找房見證。4.7支付服務費甲方按照本合同約定支付服務費。4.8辦理過戶甲方與賣方共同辦理房產(chǎn)產(chǎn)權過戶手續(xù)。4.9交付房產(chǎn)甲方按照合同約定交付房產(chǎn)給買方。4.10評價與反饋甲方對貝殼找房的服務進行評價與反饋。第五條服務費用及支付5.1收費標準貝殼找房向甲方收取的服務費用標準為合同約定的金額。5.2支付方式甲方可以選擇線上支付、線下支付等方式支付服務費。5.3支付時間甲方應在簽訂房產(chǎn)交易合同之日起日內(nèi)支付服務費。5.4費用退還甲乙雙方約定，在合同履行完畢后，如無特殊情況，貝殼找房應在日內(nèi)退還甲方已支付的服務費。第六條雙方義務與責任6.1提供真實信息甲方應對貝殼找房提供真實、準確的房產(chǎn)信息。第八條違約責任8.1違約行為甲方違反本合同的約定，包括但不限于提供虛假信息、不履行支付服務費等義務的，均視為違約行為。8.2違約責任判定違約責任的判定應根據(jù)違約方的具體違約行為和合同約定進行。8.3違約賠償違約方應向守約方支付違約金，違約金的標準為本合同服務費的20%。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調解解決如協(xié)商不成，雙方可向相關房地產(chǎn)交易管理部門申請調解。9.3仲裁解決如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.4法律途徑任何一方在履行合同過程中，均可采取法律手段維護自身合法權益。第十條不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災害、社會事件等。10.2影響合同履行如不可抗力事件影響合同的履行，雙方應立即協(xié)商解決。10.3減輕或免除責任因不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行，雙方可根據(jù)情況減輕或免除責任。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同變更合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。11.3合同終止(1)雙方協(xié)商一致解除；(2)合同履行完畢；(3)法律規(guī)定或雙方約定終止的其他情形。11.4合同解除合同解除應遵循合同約定和法律規(guī)定，解除合同后，雙方應按照合同約定處理后續(xù)事項。第十二條隱私保護12.1個人信息保護貝殼找房應保護甲方的個人信息，不得泄露給第三方。12.2房產(chǎn)信息保護貝殼找房應保護甲方的房產(chǎn)信息，不得泄露給第三方。12.3保密義務履行貝殼找房應履行保密義務，確保甲方信息的安全。第十三條通知與送達13.1通知方式雙方之間的通知可通過電話、電子郵件等方式進行。13.2送達地址雙方應確認并書面告知對方合同約定的送達地址。13.3通知生效時間通知自發(fā)送之日起生效，除非通知方有證據(jù)證明對方已收到。第十四條其他約定14.1第三方服務如合同履行過程中需要第三方服務，雙方可另行簽訂協(xié)議。14.2保險事宜14.3附件說明本合同附件為本合同的組成部分，與具有同等法律效力。14.4合同修訂合同的修訂需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)交易合同附件二：服務費用支付憑證附件三：房產(chǎn)產(chǎn)權過戶手續(xù)文件附件四：貸款協(xié)助相關文件附件五：售后服務承諾函附件六：個人信息保護協(xié)議附件七：知識產(chǎn)權保護聲明附件八：保險購買協(xié)議附件九：第三方服務協(xié)議附件十：合同修訂記錄附件一：房產(chǎn)交易合同本附件詳細列出了房產(chǎn)交易合同的內(nèi)容，包括但不限于房產(chǎn)基本信息、交易雙方信息、交易方式、交易價格、付款方式、交付時間等條款。雙方在簽訂本合同時，需按照附件一的模板進行填寫。附件二：服務費用支付憑證本附件作為甲方支付服務費的憑證，詳細記錄了服務費的金額、支付時間、支付方式等信息。甲方在支付服務費后，需將支付憑證提交給貝殼找房。附件三：房產(chǎn)產(chǎn)權過戶手續(xù)文件本附件列出了房產(chǎn)產(chǎn)權過戶所需的相關文件和材料，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。甲方和賣方需按照附件三的清單準備相應的文件，以便順利完成過戶手續(xù)。附件四：貸款協(xié)助相關文件本附件列出了貸款協(xié)助所需的相關文件和材料，包括但不限于貸款申請表、身份證明、收入證明、房產(chǎn)證等。甲方在申請貸款時，需按照附件四的清單準備相應的文件。附件五：售后服務承諾函本附件明確了貝殼找房在合同履行完畢后的售后服務內(nèi)容和承諾，包括但不限于處理交易后的相關問題、提供房產(chǎn)咨詢等。附件六：個人信息保護協(xié)議本附件詳細說明了貝殼找房對甲方個人信息的保護措施和義務，包括但不限于信息的收集、使用、存儲、傳輸和保密等。附件七：知識產(chǎn)權保護聲明本附件明確了貝殼找房對平臺上的知識產(chǎn)權的保護立場和措施，包括但不限于版權、商標、專利等知識產(chǎn)權的保護。附件八：保險購買協(xié)議本附件為甲方購買相關保險的協(xié)議，包括但不限于保險類型、保險金額、保險期限等條款。甲方在購買保險時，需按照附件八的模板進行填寫。附件九：第三方服務協(xié)議本附件為甲方與第三方服務提供商之間的協(xié)議，包括但不限于服務內(nèi)容、服務費用、服務時間等條款。甲方在簽訂第三方服務協(xié)議時，需按照附件九的模板進行填寫。附件十：合同修訂記錄本附件詳細記錄了合同修訂的過程和內(nèi)容，包括但不限于修訂的日期、修訂的原因、修訂的內(nèi)容等。合同修訂完成后，需雙方簽字或蓋章確認。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方提供虛假信息，導致合同無法履行或造成損失的。2.甲方未按照合同約定支付服務費的。3.甲方未按照合同約定履行其他義務的。4.賣方未按照合同約定履行交付房產(chǎn)、過戶等義務的。5.貝殼找房未按照合同約定提供服務，導致合同無法履行或造成損失的。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金的標準為本合同服務費的20%。2.損害賠償：違約方應賠償因違約行為導致的損失，包括但不限于直接損失和間接損失。3.合同解除：雙方協(xié)商一致解除合同，并按照合同約定處理后續(xù)事項。示例說明：如果甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導致合同無法履行，甲方應承擔違約責任，向貝殼找房支付違約金，并賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1