2024年版房管局房產(chǎn)銷售合同模板

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年最新版房管局房產(chǎn)銷售合同模板本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3房產(chǎn)定義第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)所有權(quán)第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房產(chǎn)交付及交付時(shí)間4.1交付條件4.2交付時(shí)間第五條房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)5.1過戶手續(xù)5.2過戶稅費(fèi)第六條合同的履行與違約責(zé)任6.1甲方義務(wù)6.2乙方義務(wù)6.3違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條附加條款11.1甲方特殊承諾11.2乙方特殊承諾第十二條合同的份數(shù)與保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管第十三條法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院第十四條其他約定14.1房產(chǎn)保險(xiǎn)14.2物業(yè)服務(wù)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有房屋所有權(quán)并同意出售該房屋的當(dāng)事人。1.2乙方（買方）：指同意購(gòu)買甲方房屋并支付房?jī)r(jià)款的當(dāng)事人。1.3房產(chǎn)定義：指位于_______（房產(chǎn)位置）的_______（房產(chǎn)面積）平方米的_______（房產(chǎn)結(jié)構(gòu)）房產(chǎn)，房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)為_______。第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：_______（具體地址），位于_______（區(qū)域/街道），_______（房產(chǎn)類型，如住宅、商業(yè)等）。2.2房產(chǎn)面積：_______平方米，包括_______（具體房間面積）。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______（房屋結(jié)構(gòu)描述，如幾室?guī)讖d、樓層等）。2.4房產(chǎn)所有權(quán)：甲方持有房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)為_______，保證對(duì)該房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：雙方確認(rèn)，本房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。3.2支付方式：買方同意通過_______（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）支付房?jī)r(jià)款。3.3支付時(shí)間：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房?jī)r(jià)款支付給甲方。第四條房產(chǎn)交付及交付時(shí)間4.1交付條件：甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2交付時(shí)間：雙方約定，房產(chǎn)交付時(shí)間為_______年_______月_______日。第五條房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)5.1過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、填寫申請(qǐng)表等。5.2過戶稅費(fèi)：過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由_______方承擔(dān)（甲方/乙方）。第六條合同的履行與違約責(zé)任6.1甲方義務(wù)：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)所有權(quán)真實(shí)有效，按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，履行過戶手續(xù)。6.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，配合完成過戶手續(xù)。6.3違約責(zé)任：一方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。7.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第八條合同的變更與解除8.1變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。8.2解除條件：在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。第九條合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，本合同即終止。9.3合同失效條件：合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系即告結(jié)束。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)狀況等。10.2保密期限：自本合同生效之日起，至合同終止或失效之日止。第十一條附加條款11.1甲方特殊承諾：甲方承諾在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，將房產(chǎn)交付給乙方，且房產(chǎn)所有權(quán)真實(shí)有效。11.2乙方特殊承諾：乙方承諾按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，并配合完成過戶手續(xù)。第十二條合同的份數(shù)與保管12.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管本合同，未經(jīng)對(duì)方同意，不得泄露、轉(zhuǎn)讓或用于其他目的。第十三條法律適用與管轄13.1法律適用：本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止等事項(xiàng)，均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2管轄法院：如發(fā)生合同糾紛，雙方同意由房產(chǎn)所在地的人民法院管轄。第十四條其他約定14.1房產(chǎn)保險(xiǎn)：房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，乙方應(yīng)按甲方要求辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方留存。14.2物業(yè)服務(wù)：房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，乙方應(yīng)按物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，共同維護(hù)合同的履行。任何一方違反合同條款，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件2：房產(chǎn)證登記簿復(fù)印件附件3：房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表附件4：房產(chǎn)過戶稅費(fèi)計(jì)算書附件5：付款憑證復(fù)印件附件6：房產(chǎn)保險(xiǎn)單復(fù)印件附件7：物業(yè)管理合同復(fù)印件附件8：房產(chǎn)測(cè)量報(bào)告附件9：房產(chǎn)交易合同模板附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。附件2：房產(chǎn)證登記簿復(fù)印件，應(yīng)包含房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)、房產(chǎn)位置、房產(chǎn)面積等信息。附件3：房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表，應(yīng)由甲乙雙方填寫完整，并加蓋雙方公章。附件4：房產(chǎn)過戶稅費(fèi)計(jì)算書，應(yīng)詳細(xì)列明稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)和計(jì)算結(jié)果。附件5：付款憑證復(fù)印件，應(yīng)體現(xiàn)房款支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件6：房產(chǎn)保險(xiǎn)單復(fù)印件，應(yīng)包含保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)公司等信息。附件7：物業(yè)管理合同復(fù)印件，應(yīng)明確物業(yè)服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)內(nèi)容等信息。附件8：房產(chǎn)測(cè)量報(bào)告，應(yīng)由具備資質(zhì)的測(cè)量機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)清晰、完整。附件9：房產(chǎn)交易合同模板，為本合同的范本，用于指導(dǎo)甲乙雙方填寫和簽訂合同。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。2.甲方未按約定提供房產(chǎn)所有權(quán)證明。3.甲方未履行過戶手續(xù)。4.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。5.乙方未配合完成過戶手續(xù)。6.甲方未按約定提供房產(chǎn)保險(xiǎn)單。7.甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)支付房?jī)r(jià)款2%的違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.甲方未按約定提供房產(chǎn)所有權(quán)證明，應(yīng)支付房?jī)r(jià)款1%的違約金，并賠償乙方因此造成的損失。3.甲方未履行過戶手續(xù)，應(yīng)支付房?jī)r(jià)款1%的違約金，并賠償乙方因此造成的損失。4.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，應(yīng)支付房?jī)r(jià)款2%的違約金，并賠償甲方因此造成的損失。5.乙方未配合完成過戶手續(xù)，應(yīng)支付房?jī)r(jià)款1%的違約金，并賠償甲方因此造成的損失。6.甲方未按約定提供房產(chǎn)保險(xiǎn)單，應(yīng)支付房?jī)r(jià)款1%的違約金，并賠償乙方因此造成的損失。7.甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用2倍的違約金，并賠償乙方因此造成的損失。示例說明：如甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方可以要求甲方支付房?jī)r(jià)款2%的違約金，并有權(quán)要求甲方賠償因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用，如租房費(fèi)用等。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)：指房地產(chǎn)所有權(quán)人對(duì)其房地產(chǎn)依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)由甲方轉(zhuǎn)移給乙方的法律行為。3.房?jī)r(jià)款：指乙方向甲方支付的購(gòu)買房產(chǎn)的價(jià)格。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件