專業(yè)住宅租賃協(xié)議2024年適用文本

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

專業(yè)住宅租賃協(xié)議2024年適用文本本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積1.2租賃開始與結束日期1.3租賃期限長度1.4續(xù)租條款2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付頻率2.3租金支付方式2.4租金調(diào)整條款3.押金3.1押金金額3.2押金退還條件與時間3.3押金扣除事項4.使用與維護4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維護責任4.3房屋改造與裝修5.房屋保險5.1保險責任范圍5.2保險費用承擔6.房屋轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租通知期限6.3轉(zhuǎn)租租金處理7.提前解約7.1解約條件7.2解約通知期限7.3解約后的租金處理8.違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.法律適用與管轄10.1適用法律10.2爭議管轄法院11.其他條款11.1房屋交付清單11.2附屬設施與設備11.3房屋退房標準12.附件12.1房屋照片12.2租賃合同相關證明文件13.簽字頁13.1出租人簽字13.2承租人簽字14.附錄14.1租金支付明細表14.2押金支付收據(jù)第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積1.1.1該房屋位于【填寫具體地址】，建筑面積為【填寫具體面積】平方米。1.2租賃開始與結束日期1.2.1租賃期限自【填寫開始日期】至【填寫結束日期】。1.3租賃期限長度1.3.1租賃期限為【填寫具體年數(shù)】年。1.4續(xù)租條款1.4.1若承租人希望續(xù)租，應在本合同到期前【填寫具體天數(shù)】天向出租人提出書面續(xù)租申請。1.4.2出租人在收到承租人的續(xù)租申請后，應在【填寫具體天數(shù)】天內(nèi)回復是否同意續(xù)租。1.4.3若出租人同意續(xù)租，雙方應簽訂新的租賃合同，并按新合同的條款執(zhí)行。2.租金及支付方式2.1租金金額2.1.1租金為每月【填寫具體金額】元。2.2租金支付頻率2.2.1租金每【填寫具體周期】支付一次。2.3租金支付方式2.3.1承租人應通過【填寫支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、等】支付租金。2.4租金調(diào)整條款2.4.1租金調(diào)整機制如下：【填寫租金調(diào)整的具體條款，如每兩年調(diào)整一次，漲幅不超過百分之一十等】3.押金3.1押金金額3.1.1承租人應向出租人支付押金【填寫具體金額】元。3.2押金退還條件與時間3.2.1租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認房屋及附屬設施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，【填寫具體時間】天內(nèi)退還承租人押金。3.3押金扣除事項3.3.1出租人在扣除承租人應支付的費用后，將剩余押金退還給承租人。4.使用與維護4.1房屋使用規(guī)定4.1.1承租人應合理使用房屋及附屬設施，并遵守相關物業(yè)管理規(guī)定。4.2房屋維護責任4.2.1出租人負責房屋及附屬設施的正常維護與保養(yǎng)。4.3房屋改造與裝修4.3.1承租人如需進行房屋改造或裝修，應提前【填寫具體天數(shù)】天向出租人提出申請，并經(jīng)出租人同意后方可進行。5.房屋保險5.1保險責任范圍5.1.1出租人應購買房屋保險，保險責任范圍包括但不限于火災、水災等意外事件導致的房屋及附屬設施損失。5.2保險費用承擔5.2.1保險費用由出租人承擔。6.房屋轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件6.1.1承租人需征得出租人書面同意后方可進行轉(zhuǎn)租。6.2轉(zhuǎn)租通知期限6.2.1承租人應至少提前【填寫具體天數(shù)】天通知出租人轉(zhuǎn)租事宜。6.3轉(zhuǎn)租租金處理6.3.1承租人轉(zhuǎn)租所得租金歸承租人所有，但應扣除租金損失部分及出租人因轉(zhuǎn)租所產(chǎn)生的一切費用。7.提前解約7.1解約條件7.1.1任何一方提前解約均應提前【填寫具體天數(shù)】天書面通知對方。7.2解約通知期限7.2.1出租人或承租人要求提前解約的，應至少提前【填寫具體天數(shù)】天書面通知對方。7.3解約后的租金處理7.3.1提前解約的，出租人應退還承租人已支付的租金，扣除已使用期間的租金及違約金后，將剩余租金退還給承租人。8.違約責任8.1違約行為8.1.1出租人未能履行合同義務的，應承擔違約責任。8.1.2承租人未能履行合同義務的，應承擔違約責任。8.2違約責任承擔8.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金為【填寫具體金額】元。8.2.2違約方賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟損失。9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議。9.2調(diào)解解決9.2.1若協(xié)商不成，雙方可向【填寫具體機構】申請調(diào)解。9.3法律途徑9.3.1調(diào)解不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.法律適用與管轄10.1適用法律10.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議管轄法院10.2.1任何因本合同引起的爭議，均由【填寫具體法院】管轄。11.其他條款11.1房屋交付清單11.1.1房屋交付時，雙方應共同簽署《房屋交付清單》，明確房屋及附屬設施的狀態(tài)。11.2附屬設施與設備11.2.1附屬設施與設備包括但不限于家具、家電、空調(diào)、熱水器等，具體清單見附件。11.3房屋退房標準11.3.1承租人退房時，應將房屋及附屬設施恢復至合同約定的初始狀態(tài)。12.附件12.1房屋照片12.1.1附件中包含房屋內(nèi)外照片，作為合同的一部分。12.2租賃合同相關證明文件12.2.1包括但不限于房屋所有權證、身份證復印件等。13.簽字頁13.1出租人簽字13.1.1出租人簽字：____________13.2承租人簽字13.2.1承租人簽字：____________14.附錄14.1租金支付明細表14.1.1詳細列出租金支付的時間、金額等信息。14.2押金支付收據(jù)14.2.1押金支付的收據(jù)作為合同附件。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋照片附件要求：提供房屋內(nèi)外部的清晰照片，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要區(qū)域，以及房屋的整體外觀。照片需足以反映房屋的實際狀況。2.附件二：租賃合同相關證明文件附件要求：包括但不限于出租人的房屋所有權證、身份證復印件，承租人的身份證復印件，以及其他雙方認為需要提供的相關證明文件。3.附件三：房屋交付清單附件要求：詳細列明房屋及附屬設施的具體物品和狀態(tài)，包括家具、家電、空調(diào)、熱水器等。雙方在交付時共同簽署，作為合同的一部分。4.附件四：租金支付明細表附件要求：詳細列出租金支付的時間、金額、支付方式等信息，以及任何相關的租金調(diào)整記錄。5.附件五：押金支付收據(jù)附件要求：承租人支付押金的收據(jù)，作為合同附件，證明押金已支付。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人違約行為未能按時交付房屋或未能交付符合合同約定的房屋。未能履行合同約定的維修保養(yǎng)義務。提前解除合同或未能按照合同約定提供房屋。違約責任認定：出租人應承擔違約金，并賠償承租人因此遭受的直接經(jīng)濟損失。示例說明：如果出租人未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，出租人應支付違約金【具體金額】，并賠償承租人因此產(chǎn)生的臨時住宿費用。2.承租人違約行為未能按時支付租金。未能按照合同約定使用房屋及附屬設施。提前解除合同或未能按照合同約定返還房屋。違約責任認定：承租人應承擔違約金，并賠償出租人因此遭受的直接經(jīng)濟損失。示例說明：如果承租人未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，承租人應支付違約金