2024年商業(yè)租賃合同范本：商店專(zhuān)用

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)租賃合同范本：商店專(zhuān)用本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述1.2租賃物的使用權(quán)1.3租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的使用和經(jīng)營(yíng)范圍4.1使用和經(jīng)營(yíng)范圍的限制4.2使用和經(jīng)營(yíng)要求的遵守4.3使用和經(jīng)營(yíng)后果的責(zé)任第五條出租人的權(quán)利和義務(wù)5.1提供租賃物的義務(wù)5.2保障租賃物正常使用的義務(wù)5.3不干涉租賃人的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的義務(wù)第六條租賃人的權(quán)利和義務(wù)6.1按約定使用租賃物的義務(wù)6.2按約定支付租金的義務(wù)第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任7.2租賃人的保險(xiǎn)責(zé)任7.3保險(xiǎn)事故的處理第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為8.2租賃人的違約行為8.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件11.2合同轉(zhuǎn)讓的程序第十二條附件12.1租賃物清單12.2其他相關(guān)文件第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同的生效條件14.2合同的修改程序14.3合同的終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述租賃物為位于____市的商店，商店的具體地址為_(kāi)___，商店的總面積為_(kāi)___平方米。商店內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施包括：____。1.2租賃物的使用權(quán)出租人同意將商店出租給租賃人，租賃人享有在租賃期限內(nèi)使用商店的權(quán)利。1.3租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃的開(kāi)始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為2029年12月31日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿(mǎn)后，租賃人享有優(yōu)先續(xù)約的權(quán)利。雙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前六個(gè)月，就續(xù)約事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂相應(yīng)的續(xù)約協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣_(tái)___元整。3.2租金支付周期租金的支付周期為每月一次。3.3租金支付方式租賃人可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將租金支付給出租人。第四條租賃物的使用和經(jīng)營(yíng)范圍4.1使用和經(jīng)營(yíng)范圍的限制租賃人不得將租賃物用于非法用途，不得違反我國(guó)法律法規(guī)。4.2使用和經(jīng)營(yíng)要求的遵守租賃人應(yīng)按照租賃物的性質(zhì)和條件，合理使用租賃物，并確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法性。4.3使用和經(jīng)營(yíng)后果的責(zé)任租賃人對(duì)租賃物的使用和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的后果承擔(dān)全部責(zé)任。第五條出租人的權(quán)利和義務(wù)5.1提供租賃物的義務(wù)5.2保障租賃物正常使用的義務(wù)出租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。5.3不干涉租賃人的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的義務(wù)出租人不得干涉租賃人的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得向租賃人提出不合理的要求。第六條租賃人的權(quán)利和義務(wù)6.1按約定使用租賃物的義務(wù)租賃人應(yīng)按照約定的方式和目的使用租賃物，不得將租賃物用于非法用途。6.2按約定支付租金的義務(wù)租賃人應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額，按時(shí)支付租金。租賃人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的完好無(wú)損。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為出租人未能按照約定提供租賃物，或未能保障租賃物的正常使用的，應(yīng)向租賃人支付違約金，違約金為租金的20%。8.2租賃人的違約行為租賃人未能按照約定支付租金，或未能按照約定使用租賃物的，應(yīng)向出租人支付違約金，違約金為租金的20%。8.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約金支付后，違約方仍需承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他損失賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效雙方在爭(zhēng)議發(fā)生之日起6個(gè)月內(nèi)，未能通過(guò)協(xié)商解決的，有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同解除的條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件租賃人在租賃期間內(nèi)有權(quán)將合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，但需提前3個(gè)月通知出租人，并征得出租人同意。11.2合同轉(zhuǎn)讓的程序租賃人應(yīng)向出租人提交書(shū)面轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，并提供轉(zhuǎn)讓方的相關(guān)信息。出租人在收到申請(qǐng)后30日內(nèi)未提出異議的，轉(zhuǎn)讓有效。第十二條附件12.1租賃物清單附件一：租賃物清單12.2其他相關(guān)文件附件二：其他相關(guān)文件第十三條其他約定13.1雙方的其他約定雙方在合同簽訂后，可根據(jù)實(shí)際情況，就合同內(nèi)容進(jìn)行其他補(bǔ)充約定。第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的修改程序合同的修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。14.3合同的終止條件合同期滿(mǎn)，或者雙方協(xié)商一致提前終止合同的，合同即行終止。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出商店內(nèi)的所有設(shè)施和物品，包括名稱(chēng)、數(shù)量、品牌、型號(hào)等。附件二：其他相關(guān)文件包括租賃物的產(chǎn)權(quán)證明、商店的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、租賃人的身份證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未能按照約定提供租賃物或未能保障租賃物的正常使用。2.租賃人未能按照約定支付租金或未能按照約定使用租賃物。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金支付：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為租金的20%。2.損失賠償：違約方需承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他損失賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如果出租人未能在租賃開(kāi)始日期提供租賃物，租賃人可以選擇要求出租人支付違約金或要求出租人承擔(dān)因未能提供租賃物而導(dǎo)致的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.出租人：指擁有租賃物并將其出租給租賃人的一方。2.租賃人：指承租租賃物并支付租金的一方。3.租金：指租賃人支付給出租人的租賃物的使用費(fèi)用。4.租賃期限：指租賃合同約定的租賃開(kāi)始日期到租賃結(jié)束日期的期間。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金額。6.損失