2024年商業(yè)旺鋪精裝修租賃合同樣本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)旺鋪精裝修租賃合同樣本本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的限制第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付方式第四條裝修費(fèi)用及支付方式4.1裝修費(fèi)用的承擔(dān)方4.2裝修費(fèi)用的支付時(shí)間4.3裝修費(fèi)用的支付方式第五條裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求5.1裝修標(biāo)準(zhǔn)5.2裝修要求第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)及有效期限7.2保險(xiǎn)理賠程序第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條其他條款12.1附加條款12.2附件第十三條簽署日期13.1合同簽署日期第十四條合同正本14.1合同正本份數(shù)及持有方第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于____市的____商業(yè)旺鋪，商鋪的具體地址為_(kāi)___。商鋪的結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，內(nèi)部面積為_(kāi)___平方米。商鋪所屬的建筑共有____層，本商鋪位于第____層。商鋪周邊設(shè)施齊全，交通便利，具有較高的商業(yè)價(jià)值。1.2租賃范圍的限制承租人租賃的商鋪范圍內(nèi)不得進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得影響商鋪的正常使用。承租人不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和外觀，如需進(jìn)行改造，須經(jīng)出租人同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。承租人不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，如違反此規(guī)定，出租人有權(quán)解除合同。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿(mǎn)后，承租人應(yīng)按照合同約定將商鋪及附屬設(shè)施完好無(wú)損地歸還給出租人。如承租人需續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)工作日向出租人提出書(shū)面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2租金支付頻率租金每____個(gè)月支付一次，共計(jì)____次。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)行：____銀行賬戶(hù)名稱(chēng)：____賬號(hào)：____第四條裝修費(fèi)用及支付方式4.1裝修費(fèi)用的承擔(dān)方裝修費(fèi)用由承租人承擔(dān)，裝修費(fèi)用總計(jì)為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2裝修費(fèi)用的支付時(shí)間承租人應(yīng)于簽訂合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將裝修費(fèi)用支付至出租人指定的賬戶(hù)。4.3裝修費(fèi)用的支付方式裝修費(fèi)用通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)行：____銀行賬戶(hù)名稱(chēng)：____賬號(hào)：____第五條裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求5.1裝修標(biāo)準(zhǔn)承租人應(yīng)按照合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，裝修標(biāo)準(zhǔn)不得低于____。5.2裝修要求承租人進(jìn)行的裝修工程應(yīng)符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求，不得影響商鋪的結(jié)構(gòu)安全和使用功能。裝修過(guò)程中，承租人應(yīng)遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的管理規(guī)定，確保施工安全。裝修工程完成后，承租人應(yīng)向出租人提供相關(guān)驗(yàn)收資料，經(jīng)出租人驗(yàn)收合格后方可投入使用。第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任出租人應(yīng)保證商鋪的基本設(shè)施正常使用，如遇到設(shè)施故障，出租人應(yīng)在接到承租人通知后____小時(shí)內(nèi)予以修復(fù)。6.2承租人的維修責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修及設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)，如遇到故障，承租人應(yīng)及時(shí)予以修復(fù)。如承租人無(wú)法修復(fù)，可通知出租人協(xié)助解決。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前____個(gè)工作日向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可變更合同。8.2合同解除的條件在租賃期內(nèi)，任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。合同解除后，承租人應(yīng)按照合同約定將商鋪及附屬設(shè)施完好無(wú)損地歸還給出租人。第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任出租人未按照合同約定提供商鋪或未履行合同約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致承租人損失的，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2承租人的違約責(zé)任承租人未按照合同約定支付租金或未履行合同約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致出租人損失的，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決的方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)本合同簽訂地為_(kāi)___市，雙方在此地解決合同爭(zhēng)議。第十一條法律適用11.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條其他條款12.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款予以補(bǔ)充。附加條款與本合同具有同等法律效力。12.2附件本合同附件包括：商鋪平面圖、裝修設(shè)計(jì)方案、裝修預(yù)算等。附件與本合同具有同等法律效力。第十三條簽署日期13.1合同簽署日期本合同于____年__月__日簽署。第十四條合同正本14.1合同正本份數(shù)及持有方本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，合同生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：商鋪平面圖應(yīng)詳細(xì)展示商鋪的布局、尺寸、房間數(shù)量等信息。圖中標(biāo)明的面積應(yīng)與合同中約定的面積一致。商鋪平面圖應(yīng)由專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)師繪制，并經(jīng)雙方確認(rèn)。附件二：裝修設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求和說(shuō)明：裝修設(shè)計(jì)方案應(yīng)包括商鋪的整體設(shè)計(jì)風(fēng)格、材料選擇、施工工藝等內(nèi)容。方案應(yīng)由專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)師制定，并經(jīng)雙方確認(rèn)。裝修設(shè)計(jì)方案應(yīng)符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求。附件三：裝修預(yù)算詳細(xì)要求和說(shuō)明：裝修預(yù)算應(yīng)詳細(xì)列出裝修工程的各項(xiàng)費(fèi)用，包括材料費(fèi)、施工費(fèi)、稅費(fèi)等。預(yù)算應(yīng)由專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)師根據(jù)裝修設(shè)計(jì)方案制定，并經(jīng)雙方確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按照合同約定提供商鋪或未履行合同約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致承租人損失的，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。例如，出租人未能在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)商鋪設(shè)施，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，出租人應(yīng)賠償承租人因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。（2）未按照合同約定履行合同解除程序的，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。例如，出租人未經(jīng)承租人同意，單方面解除合同，出租人應(yīng)賠償承租人因此造成的合同預(yù)期利益損失。2.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按照合同約定支付租金或未履行合同約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致出租人損失的，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。例如，承租人延遲支付租金，應(yīng)按照延遲支付的天數(shù)支付滯納金。（2）未按照合同約定使用商鋪或進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，導(dǎo)致出租人損失的，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。例如，承租人未經(jīng)出租人同意，改變商鋪用途，承租人應(yīng)賠償出租人因此造成的合同預(yù)期利益損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃物：指合同中約定的商鋪及附屬設(shè)施。2.租金：指