2024年房屋租賃居間合同示范文本

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2024年房屋租賃居間合同示范文本本合同目錄一覽第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條房屋使用及維護5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護責任5.3房屋維修請求第六條房屋變更及轉(zhuǎn)讓6.1房屋變更條件6.2房屋轉(zhuǎn)讓條件第七條租賃雙方的義務(wù)7.1出租方的義務(wù)7.2承租方的義務(wù)第八條合同解除及違約8.1合同解除條件8.2違約責任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的生效、修改和終止10.1合同生效條件10.2合同修改方式10.3合同終止條件第十一條附則11.1合同附件11.2合同解釋權(quán)11.3合同修訂歷史第十二條房屋租賃居間方的權(quán)利與義務(wù)12.1居間方的權(quán)利12.2居間方的義務(wù)第十三條特殊條款13.1節(jié)假日安排13.2意外事件處理13.3房屋保險第十四條其他約定14.1房屋出租方的特殊要求14.2房屋承租方的特殊要求14.3雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)街道號院單元室1.2房屋面積：80平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)：戶型為兩室一廳，結(jié)構(gòu)合理，功能分區(qū)明確1.4房屋設(shè)施：家具、家電齊全，包括床、沙發(fā)、餐桌、電視、冰箱、洗衣機等第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年1月1日2.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日2.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個月通知對方，并簽訂新的租賃合同第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月5000元3.2租金支付周期：按月支付3.3租金支付日期：每月的第一個工作日3.4租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付第四條押金4.1押金金額：一個月租金，即5000元4.2押金退還條件：租賃期滿，房屋無損壞，無欠租情況，押金無息退還4.3押金退還方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還第五條房屋使用及維護5.1房屋使用規(guī)定：承租方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得擅自改動結(jié)構(gòu)，不得損害房屋及設(shè)施5.2房屋維護責任：出租方負責房屋及設(shè)施的正常維護，承租方負責日常使用中的維護5.3房屋維修請求：如需維修，承租方應(yīng)向出租方提出書面請求，出租方應(yīng)在五個工作日內(nèi)予以答復(fù)并安排維修第六條房屋變更及轉(zhuǎn)讓6.1房屋變更條件：如出租方需變更房屋用途，應(yīng)提前三個月通知承租方，并給予適當補償6.2房屋轉(zhuǎn)讓條件：出租方如需轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)提前三個月通知承租方，并給予適當補償?shù)诎藯l租賃雙方的義務(wù)8.1出租方的義務(wù)8.1.1保證房屋及設(shè)施的安全性能，確保房屋符合租賃用途8.1.2負責房屋及設(shè)施的正常維護，及時修復(fù)損壞部分8.1.3不得干涉承租方的正常使用，不得擅自進入租賃房屋8.2承租方的義務(wù)8.2.1按照約定的用途使用房屋，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)8.2.2妥善保管房屋及設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用8.2.3按時支付租金，不得逾期第九條合同解除及違約9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可提前解除合同9.1.2承租方逾期支付租金超過一個月，出租方有權(quán)解除合同9.1.3出租方未按照約定提供房屋及設(shè)施，嚴重影響承租方使用，承租方有權(quán)解除合同9.2違約責任9.2.1出租方未按照約定提供房屋及設(shè)施，應(yīng)承擔違約責任，向承租方支付違約金9.2.2承租方未按照約定支付租金，應(yīng)承擔違約責任，向出租方支付違約金第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議10.2調(diào)解解決10.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解10.3法律途徑10.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟第十一條附則11.1合同附件11.1.1附件一：房屋及設(shè)施清單11.1.2附件二：房屋鑰匙交付確認單11.2合同解釋權(quán)11.2.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有11.3合同修訂歷史11.3.1本合同自2024年1月1日起生效，取代所有之前的口頭約定和書面協(xié)議第十二條房屋租賃居間方的權(quán)利與義務(wù)12.1居間方的權(quán)利12.1.1居間方有權(quán)按約定收取傭金12.1.2居間方在合同履行過程中，有權(quán)對雙方的履行情況進行監(jiān)督12.2居間方的義務(wù)12.2.1居間方應(yīng)確保雙方信息的真實性，不得故意隱瞞重要信息12.2.2居間方應(yīng)協(xié)助雙方履行合同，提供必要的幫助和服務(wù)第十三條特殊條款13.1節(jié)假日安排13.1.1雙方應(yīng)提前協(xié)商節(jié)假日期間的租金支付和房屋使用問題13.2意外事件處理13.2.1如發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決13.3房屋保險13.3.1雙方同意購買房屋保險，保險費用由承租方承擔第十四條其他約定14.1房屋出租方的特殊要求14.1.1出租方要求承租方不得在房屋內(nèi)進行違法活動14.2房屋承租方的特殊要求14.2.1承租方要求出租方定期進行房屋檢查，以確保房屋及設(shè)施的安全14.3雙方的其他約定14.3.1雙方同意在合同履行過程中，如有新的約定，應(yīng)以書面形式補充本合同第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋及設(shè)施清單詳細列出房屋內(nèi)的所有家具、家電及其他設(shè)施的名稱、數(shù)量和狀態(tài)。例如：床x1，品牌：X，尺寸：X沙發(fā)x1，品牌：X，尺寸：X餐桌x1，品牌：X，尺寸：X電視x1，品牌：X，型號：X冰箱x1，品牌：X，型號：X洗衣機x1，品牌：X，型號：X附件二：房屋鑰匙交付確認單雙方簽字確認房屋鑰匙的交付和接收情況。包括鑰匙的數(shù)量、編號以及交付日期等。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定：1.1未能在約定時間內(nèi)提供合同約定的房屋及設(shè)施，需支付違約金。1.2未按照約定維護房屋及設(shè)施，導(dǎo)致承租方無法正常使用，需支付違約金。1.3未按照約定時間交付鑰匙，需支付違約金。示例：如果出租方未能在2024年1月1日之前交付房屋及設(shè)施，則需向承租方支付一個月租金作為違約金。2.承租方違約行為及責任認定：2.1未能在約定時間內(nèi)支付租金，需支付違約金。2.2未按照約定使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致出租方遭受損失，需承擔賠償責任。2.3未按照約定時間歸還鑰匙，需支付違約金。示例：如果承租方未能在每月約定的支付日期之前支付租金，則需向出租方支付滯納金，滯納金金額為逾期金額的1%。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。例如自然災(zāi)害、社會事件等。在本合同中的應(yīng)用：如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。在本合同中的應(yīng)用：如出租方未能在約定時間內(nèi)提供房屋及設(shè)施，需向承租方支付一個月租金作為違約金。3.賠償責任：指因一方違約導(dǎo)致對方遭受損失，應(yīng)承擔的賠償責任。在本合同中